招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-05在采购与招标网发布 西安市灞桥区人民法院关于西安国际港务区秦汉大道西段5888号35幢10102室（变卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）灞（略）络司法拍卖的（略）络司法拍（略）公开可查，无暗箱操作之可能,我院从未委托中介机构（略）代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买、（略）相关事宜等所产生的风险自己承担。二、对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显（略）场价成交，要求（略）高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕。公示本院将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年1月（略）日（略）名下位于西安国（略）西段（略）号（略）幢（略）室房屋（略）套进行公开变卖。现本院尚未收到优先（略）权人申报权利，若对上述财产存在优先（略）权利的主体，应于本公示发布五日内向本院申报权利，逾期未申报视为已经通知。优先（略）权人经通知未参加竞买的，视（略）二〇二四年十一月五日特别提示：1、根（略）司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，自（略）年1月1（略）络司法拍卖房产已纳入限购政策管理范围，竞买人参与竞拍前，可自行向房产登记主管部门咨询，确定是否具备当地购房资格；拍卖成交后，买受人因无购房资格拒付尾款的，按悔拍处理，已缴纳的保证金不予退还；因买受人无购房资格不能（略）过户的由其自行承担相关不利后果及责任。2、拍卖成交时，成交价不包含转让登记的税费，标的物转让登记手续由买受人自行（略），转让登记过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担；涉及的水、电、煤气、物业费、违章等费用（略）关于西安国（略）西段（略）号（略）幢（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年1月（略）日（略）账户名：（略）人（略）址：sf.taoba（略）页面：https:（略）.comcourt_list.htm），现公告如下：一、变卖标的：西安国（略）西段（略）号（略）幢（略）室[不动产权证号：陕（（略））（略）不动产权第（略）号，建筑面积：（略）.（略）平方米，规划用途：商业服务。]（具体以相关主管部门最后核定为准，建筑面积如权属登记的与实际面积不符，其相关风险由买受人自行承担）。二、价格评估价：（略）.（略）一拍起拍价：（略）.（略）一拍保证金：（略）.（略）一拍增价幅度：（略）.（略）二拍起拍价：（略）.（略）二拍保证金：（略）.（略）二拍增价幅度：（略）.（略）变卖起拍价：（略）.（略）变卖保证金：（略）.（略）变卖增价幅度：（略）.（略）三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至变卖结束前（节假日休息）接受咨询。本院已委托（略）络司法拍卖的司法辅助性工作，拍卖期间对上述标的的相关信（略）”负责对接、安排。本次拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系。请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警（略）授权机构，联系电话：（略）-（略）（办）。四、变卖方式1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。五、特别提醒：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先确定在房屋所（略）具有购房资格，必要时可向房屋所在地的房管部门咨询。拍卖成交确认后，因买受人在房屋所（略）无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。委托他人代为竞买的，应当在规定时间内经人民（略）络服务提供者。公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息或损失本院无法查知，具体以实物及实际为准，请竞买人自行了解。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。本院不承担本标的瑕疵保证责任。意向竞买人请亲自实地看样，未看样、未了解相关信息的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续；须修复的相关费（略）关于转发住（略）建设部《关于无证房产依据协助执行文书（略）产权登记有关问题的函》的通知（法〔（略）〕（略）号）第二条：执行程序中处置未（略）初始登记的房屋时，（略）处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；暂时不（略）处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。六、变卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等费用。标的物转让登记手续由买受人自行（略），交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担；涉及的水、电、煤气、物业费等费用均由买受人承担。七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前5日，即（略）年（略）月（略）日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。九、本标的物优先（略）权人相关说明：截止发布公告之日暂无优先（略）权人申请。本案当事人、已知优先（略）权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。十、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款买受人应在变卖成交后7日内缴纳，可（略）：1、（略）指定账户户名：（略）人民法院（资金性质：执行案件（略）西（略），账号：（略）（以银行付款方（略）确认以确保参拍资格。）2（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），付款教程：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）变卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞买，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读（略）温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https:（略）.commarketspaimaisf-qa-jump举报监督电话：（略）-（略）（办）（此号码只接受投诉，不接受咨询,监督范（略）不合规行为，对案件流程，信息不做解释，咨询请打公告上的咨询、看样电话。）本规则其他未（略）咨询电话：（略）-（略）（办）、（略）-（略）（办）淘宝技术咨询:（略）-（略）-（略）详细信息可在“（略）（（略）www.（略）二〇二四年十一月五日