招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-10-31在采购与招标网发布 温州市鹿城区鞋都大道235号润锦商业中心9、10、11、14层部分及15、16层整层共63间办公用房整体五年租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租方承诺我方拟出租有权处置受托管理的资产，（略）公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处（略）权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律（略）相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；（6）我方已如实、完（略）地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方（略）资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登记手续并参与竞价活动等；（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解（略）无关。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及（略）造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。标的基本情况标的状态空置，使用、原合同已到期，详见清单其他权利情况无其他披露事项1、权证相关信息：详见标的清单。2、标的现有装修及设施、设备情况：以（略）现状为准。3、是否（略）抵押登记：否。4、是否设立居住权：否。5、拍卖方式：采用有底价增价式公开拍卖方式，拍卖开始后由拍卖师宣布拍卖标的的起拍价，并声明加价幅度（即递增价），然后由各竞买人举牌竞价。竞买人一经举牌应价，不得反悔。当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。竞拍中，竞买人的最高应价，经拍卖师三次叫价，仍无人以更高应价时，拍卖师以击槌方式确认拍卖成交。出租方简况出租方（略）联系人吴宏韬联系方式固定电话：（略）联系地（略）-（略）层交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价（略）.（略）（首年）是否有保留价无租金挂牌价备注首年（略）.（略），租金前三年每年为拍卖成交价，从第四年起，每年租金在上一年的基础上递增1%。是否优先承租权情况否租金（略）要求租金含税费及物业管理费（物业管理费为4.7（略）㎡·月），采用先付款后使用的原则。租金每三个月（略）一次，每期租金须提前（略）日（略）。具体（略）时间及金额在《租赁合同》中约定。出租用途业态要求为符合产权用途，不得违法经营。不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。与交易相关的其他条件1、履约保证金：拍卖成交价的（略）%（取（略）至百位）。承租方须在收到出租方《标的物交接通知》之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，同时在签订《租赁合同》当日将履约保证金足额交至出租方指定账户。指（略）；帐号：（略）；开户银行：工行温（略）营业部。装修期为三个月，期间租金免除，但水电费等费用不减免，承租方仍应（略）。2、租期从《租赁合同》签订之日起开始计算。3、拍卖成交后承租方与出租方签订《租赁合同》，（略）收到出租方《租赁合同》后5个工作日内将承租方交纳的竞买保证金扣除交易服务费后（略）退还承租方。如承租方未按约与出租方签署《租赁合同》等的，该竞买保证金不予退还。4、特别说明：（1）（略）层（略）室至（略）室和（略）层（略）室至（略）室共计（略）间房产的目前现状：在租，原租赁合同租赁期到期时间为（略）年9月（略）日。（2）9层（略）室、（略）室、（略）室、（略）室、（略）室、（略）室、（略）室、（略）室、（略）层（略）室、（略）室、（略）室；（略）层（略）室、（略）室、（略）室、（略）室；（略）层（略）室、（略）室、（略）室、（略）室共计（略）间房产的目前现状：空置。5、由于在租的（略）间房产和空置的（略）间房产是作为一个标的物（略）体进行出租，承租方竞得标的物并收到出租方《标的物交接通知》后，（略）标的物移交手续，由出租方将标的物（略）体移交给承租方使用。若（略）间房产原承租方未竞得，则出租方给与（略）间房产原承租方最多（略）天的腾空期。腾空期租金原承租方按照（略）间房产原租赁合同约定租金据实际天数计算。6、本标的物为（略）体租赁,承租方可以将标的物进行招商转租，与第三人另行签订租赁或招商合同，由承租方自主运营、自负盈亏。涉及的转租、（略）租事宜一概由承租方自行决定，出租方不参与，但不得将本标的物（略）体转租。由于本合同终止或承租方违约造成本合同提前解除的，承租方保证其与第三方租赁或合作等相关事宜也随着本合同终止而终止。7、承租方入驻后，装修施工必须符合消防、安全规定，报有关部门审核后经出租方同意后方可进场施工；空调等设备安装、邻里纠纷、有关规费等情况须自行负责申办解决并承担费用；出租方只在现有条件下提供有关资料及配合协助，承租方如遇有关问题解决不成，造成的一切损失责任与出租方无涉。8、意向承租方（略）参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、（略）项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充（略）了解和预见。租期五年（（略）个月）有无免租期有免租期时间三个月是否包含在租期内是承租方资格条件1、依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2、符合国家法律法规规定的其他条件。保证金事项交纳金额（略）.（略）交纳时间意向方需在信息披露期满日（略）:（略）前交纳保证金（略）保证金订单（略）为准）。（略）络等原因，您的资金汇入银行账户（略）-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇（略）上银行;银行转账保证金扣除条款1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且（略）规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内（略）返还至竞买方的“我的账户”中。信息披露其他事项披露信息信息披露期公告之日起（略）个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结。是否自动延牌否延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日遴选方式拍卖遴选方案主要内容1、信息披露期：自信息披露起始日（（略）年（略）月（略）日）至信息披露期满日（（略）年（略）月（略）日）下午5时（略）止，期间征集意向方并（略）登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（（略）年（略）月（略）日）下午5时（（略）截止时间（略）完成（略）手续并完成保证金订单（略），逾期无效。2、（略）、看样时间：自公告之日起至（略）年（略）月（略）日下午5时止。3、咨询、（略）地址：（略）1幢4（略）室4、看样地址：（略）5、咨询电话：（略）-（略）、（略）纪检监察电话：（略）-（略）、拍卖会时间及地址：（略）3时（略），（略）公司拍卖厅组织拍卖活动。8、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。9、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。（略）、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。项目附件1、附件：（略）9、（略）、（略）、（略）层部（略）及（略）、（略）层（略）层公（略）间办公用房详细清单.pdf标的物位置联系方式交易机构联系人厉女士；周先生电话（略）-（略）传真（略）地（略）址https:（略）.co（略）联系地（略）号方正组团1幢4（略）联系人周先生固定电话（略）手机（略）