招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-03在采购与招标网发布 （2021）苏1191破7号关于拍卖镇江智仁房地产开发有限公司玖珑商业广场3幢第3层53室房屋的公告（九拍）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）江智仁房（略）公司（略）3幢第3层（略）室房屋的公告（九拍）公开时间：2小时前（略）江智仁房（略）公司管理人（略）江智仁房（略）号（略）3幢第3层（略）室的房屋的（略）管理人（以下简称“管理人”）将于（略）年（略）月（略）日（略）时起至（略）年（略）月（略）日（略）时止（略）管理人，监（略）江经济（略）址：https:（略）.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.（略）破产财产，由管理人根据《中华人民共和国企业破产法》第（略）条（略）依法处置。2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》及《标的物情况调查表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、相关手续（略）等）、了解竞买资质、委托代理及尾款（略）方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。3.管理人将协助买受人（略）拍卖标的物的过户（交付）手续，可能产生的因变更登记、交付等而发生的税费之外的费用均由买受人承担。4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。5.本次（略）、管理人不承担破产财产的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。二、（略）江智仁房（略）号（略）3幢第3层（略）室的房屋，建筑面积为（略）.（略）平方米，评估价为（略）。本次拍卖起拍价：（略），保证金:（略），增价幅度:（略）。对上述标的物权属有异议者，请于（略）年（略）月（略）日前与管理人联系并提交书面异议书及证据材料，逾期视为无异议。（联系人：（略）系电话：（略））拍卖标的相关情况说明：1.本次拍卖标的物现状为室内健身房状态（不包含装饰装修），无法准确划（略）四至，房屋实际面积、四至、坐落、权证等相关房屋信（略）查询结果为准，具体请竞买人（略）、管理人均不作任何形式的承诺，详情请咨询管理人。2.管理人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，本次拍卖标的物均以实物现状交付，请意向竞买人务必进行（略）看样，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状（略）、管理人均不承担瑕疵担保责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。3.标的物交付过程中因（略）理、装卸、运输等产生的所有费用和安全责任，由买受人自负自理。4.此次拍卖的标的物以实物为准，所涉拍卖财产表示情况如与（略）实物不符，则以（略）展样、看样和实物的名称、规格型号、数量、质量等为准，多则不退、少则不补。5.对拍卖标的物能否（略）过户手续以及（略）时间、是否存在违法、违规等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询并确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能（略）或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成费用增加的后果由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违规等责任，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。6.本次拍卖标的物是否可以向银行申请贷款、正常（略）过户等情况，请意向竞买人参拍前充（略）了解拍卖标的物现状，并向银行、不动产登记部门等相关单位进行咨询了解。拍卖成交后，管理人负责按现状交付拍卖（略）、管理人均不作任何形式的承诺。三、咨询看样本次拍卖咨询、看样等事宜，自公告之日起至（略）年（略）月（略）日止接受咨询，看样时间竞买人需提前与管理人联系，由管理人统一安排，管理人联系电话（略）（王律师）四、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的特殊资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应风险及法律责任。2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行参拍，但须在开拍前三个工作日内与管理人沟通、（略）委托手续；如委托手续不全、未（略）竞买委托的，视为参拍人的个人行为。五、优先（略）权人1.优先（略）权人参加竞买的，应于（略）年（略）月（略）日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后，才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。2.优先（略）权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先（略）权人竞得。3.顺序不同的优先（略）权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先（略）权人竞得。顺序相同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先（略）权人竞得。六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。无人（略）或出价的，竞价会流拍。七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。八、税费及其他费用承担1.拍卖成交后，由管理人协助买受人（略）房屋登记手续，拍卖所涉及的一切税费（包括但不限于应缴纳的企业所得税、增值税、综合基金、土地增值税、印花税、契税等税金，以及权（略）规定缴纳的各项费用）及其他相关费用，依照相关法律、行政法规的规定由相应的主体各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担，具体费用请竞买人至相关单位自行了解。2.如买受人在竞买成功后，届时交付拍品可能涉及的因（略）理、装卸而产生的运输费、人工费等全部费用均由买受人自行负责。3.存在二次或二次以上过户产生的税费及其他费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由买受人承担。4.能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不做过户的任何承诺。标的物不能或者延迟（略）过户手续的后果由买受人自负。九、保证金和余款（略）1.拍卖（略）在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者，冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。2.拍卖成交后，买受人缴纳的保证金可以充抵价款，本次拍卖标的物买受人被冻结的保证金将在买受人（略）服务费后的（略）小时内自动转入管理人账户。请买受人于（略）年（略）月4日前将拍卖余款汇至管理人（略）管理人，开户行：（略），账（略）破产财产拍卖款。买受人（略）出具0.5%（略）服务费订单，买受人依据该订单（略）服务费。3.竞买人参与竞拍时，（略）保证金及余款可能会遇到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上银行充值。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金将不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价的差价，不足部（略）管理人可向悔拍买受人追索。重新拍卖时，原买受人不得参与竞拍。5.需（略）贷款的，请自行联系银行咨询、（略）。特别提示：因银行放贷紧张，需贷款的竞买人，请慎重参拍，在公告载明的余款缴纳期内，一旦出现贷款延期，导致无法按期（略）余款至管理人账户的，视为悔拍，所缴纳的保证金将依法不予退还。十、交付手续的（略）1.买受人应于付清全部拍卖款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭身份材料及相关付款凭证到管理人处（管理人办（略）A座（略））签署拍卖成交确认书和资产交接协议，并（略）交付手续。逾期不（略）交付手续的，管理人不再承担保管拍卖标的物的责任。2.拍卖成交后，管理人仅负责按现状交付拍卖标的物，出具拍卖成交确认书和资产交接协议，确保拍卖标的物能够交付，并协助买受人（略）权属手续。因标的物本身存在瑕疵而可能引发的问题，（略）、管理人主张损失（略）出具裁定书和协助执行通知书。十一、（略）服务费负担情况标的物竞买成交的，由买受人承担（略）成交后发生竞拍不买、成交不卖的交（略）原因导致的除外）（略）咨询）十二、特别提醒1（略）、管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请进行实地看样，未进行看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。2、根据法律规定或案件需要或其他原因，管理人有权在拍变卖开始前、拍变卖过程中，中止拍变卖或撤回拍变卖。竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担，不得向管理人（略）络或其他不可抗力导致拍变卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情形决定重新拍变卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担。拍变卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍变卖结果的，管理人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经（略）的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权。3.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的（略）个活动过程。4.参照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍（略）将在管理（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明的（略）拍竞买号等信息，不进行公示。5.在拍卖竞价前请竞买人务必再次仔细阅读管理人本次发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的情况调查表》。6、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的情况调查表》的最归解释权归管理人（略）监督电话：（略）-（略）淘宝技术咨询（略）管理人二○二四年十一月二日