招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-01在采购与招标网发布 温州医科大学附属第一医院南白象院区门急诊医技病房综合楼南大厅东南角咖啡吧五年租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租方承诺我方拟出租有权处置受托管理的资产，（略）公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处（略）权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律（略）相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；（6）我方已如实、完（略）地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方（略）资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登记手续并参与竞价活动等；（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解（略）无关。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及浙江产（略）公（略）造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。标的基本情况标的状态使用（原租赁合同于（略）年（略）月（略）日到期）其他权利情况无其他披露事项1、权证相关信息：《国有土地使用证》（温国用（（略））第3-（略）号）。经营所需资质由承租方自行（略），本次商业项目招租的出租房产南白（略）房屋至今尚未取得房产证，若因此不能取得经营资质而无法开业的，其风险由承租方自行承担，租金仍须按合同约定缴纳。因（略）经营资质所需，出租方可向承租方提供房产合法所有人的情况说明（证明）、土地使用证等的复印件。2、出租标的现有装修及设施、设备情况：按腾退后现状交付。3、是否（略）抵押登记：否。4、是否设立居住权：否。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方（略）前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以（略）实地勘察及咨询出租方为准。6、其他重要需披露的事项（1）出租房屋使用过程中的水、电、垃圾清运等费用由承租方承担。水电单独设表计量按实结算，按季度（略）；水费暂按每吨4.6（略）计算，（略）结算的高峰电价及使用量计（略）水电费如有调（略）一并统一调（略）。垃圾清运费由承（略）自行洽谈（略）。出租方可提供一定的水电条件；同意承租方（略），并提供安装空调设备室外主机的位置；提供4（略）络接口（目前为院方统（略）络）。（2）承租方应充（略）理解本项目场地完全处于医疗场所内，经营时不得干涉出租方工作作息时间的任何调（略）及影响正常的医疗活动；如遇出租方重大活动应积极配合出租方活动要求，服从出租方管理。（3）租赁期间，承租方应按国家消防、治安保卫法规、安全生产及食品安全的相关要求，全面负责该房屋的消防、治安保卫、安全生产及食品安全工作并承担责任。因责任事故造成的损失，由责任方给予损失方赔偿。（4）租赁期内，承租方在工作范围内发生事故的一切责任由承租方承担全部责任；承租方所产生的一切火灾、物品失窃、人身伤害、人事劳资等由承租方承担全部责任；承租方在租赁期间的人身、财产（货品等）的安全及保险费用均由承租方自行承担。（5）租赁期间，承租方可自行安排承租房屋范围内的广告宣传，广告宣传的内容必须符合国家相关规定；经出租方同意后，承租方可在出租方（略）域设置若干宣传位。7、此次交易中项目，采用动态报价（结果行权）方式，优先权行权规则如下：结果行权：动态报价先由非优先权人竞买方先按信息公告规定的方式在自由报价期及限时报价期（合称“竞价阶段”，下同）进行竞价，竞价阶段结束后竞价产生最高报价人和最高报价（优先权人不参加竞价阶段的报价过程）。上述最高报价人可在竞价阶段最高报价的基础上再报价一次（须不低于前述最高报价且在（略）秒内完成报价），该报价为最终报价。报价结束后，由优先权人在下述规定时间内就最终报价表达是否行使优先（略）权：1若优先权人未在（略）秒内行权，则报最终报价的竞买方为受让方。2若优先权人在（略）秒内行权，则受让方为优先权人。动态报价（略）为三个阶段：第一阶段为非优先权人竞得自由报价及限时报价阶段最高报价,即自由报价期+限时报价期（竞价阶段）；第二阶段为竞价阶段产生的最高报价人追加报价，即最终报价考虑期，用时至多（略）秒；第三阶段为优先权人行使优先权，即行权考虑期，用时至多（略）秒。特殊情形：如非优先权人竞买方在第一阶段均未产生报价的，则第二阶段自然消灭，直接进入第三阶段，该情形下的第三阶段用时至多（略）秒。优先权人在第三阶段须行使优先权报价后方可成交，如优先权人未在第三阶段行使优先权报价视为优先权人放弃竞买。出租方简况出租方基本情况出租方名称温州医科大学（略）联系人廖女士联系方式固定电话：（略）-（略）联系地址温州医科大学（略）南（略）交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价（略）.（略）年是否有保留价无是否优先承租权情况是租金（略）要求采用先付款后使用的原则，租金每半年（略）一次，具体以租赁合同约定为准。出租用途咖啡吧（包括但不限于各式咖啡、果汁及茶类冷热饮料、糕点食品及本咖啡品牌相关周边产品的经营服务，不得从事油烟类（略）制作（使用烤箱等加热工具除外），除此之外不得提供其他与本品牌无关的商品和服务）与交易相关的其他条件1、履约保证金：（略）。合同签订后，立约保证金转为合同履约保证金。2、该出租场地仅用于咖啡吧（包括但不限于各式咖啡、果汁及茶类冷热饮料、糕点食品及本咖啡品牌相关周边产品的经营服务，不得从事油烟类（略）制作（使用烤箱等加热工具除外），除此之外不得提供其他与本品牌无关的商品和服务），如有场地用途变更，须经出租方管理部门同意后方可进行。3、租赁期间，出租方有权另外出租其拥有的场地，用途同本项目（出租方也可能经营与本商铺经营项目相同的业态），承租方不得以此为理由提出变更合同或暂停执行合同。本次标的中的商铺经营项目，与出租方后续出租的其他商铺存在同业竞争的风险。4、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，（略）相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方予以配合相关工作，涉及费用由承租方承担。如依法需由出租方提供有关资料（略）的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充（略）自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充（略）的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。5、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以房屋租赁合同约定为准。6、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。7、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。出租期内，承租方可根据需要对承租房屋进行改建、装修、安装设备，但不能破坏房屋主体结构及承重结构、地面防漏设施、防雷设施等；（略）体改建、装修、安装设备的方案须报出租方认可，进场装修须服从出租方的统一管理，改建、装修、安装设备的费用由承租方承担；租赁期满后可移动的安装设备原则上由原承租方自行拆回，出租方不承担（略）残值及保管责任。承租方须（略）消防图纸审核和消防验收。8、原租赁合同于（略）年（略）月（略）日到期，现为正常营业。如非原承租方承租，承租方与出租方应在项目成交后（略）个工作日内签订租赁合同，原承租方腾退完成日为合同开始时间。承租方应理解出租方在清退原承租方工作方面的复杂性，如原合同到期后（略）个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过（略）个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第（略）个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。如原承租方承租，承租方与出租方应在项目成交后（略）个工作日内签订租赁合同，合同开始时间为（略）年（略）月（略）日。如自项目成交后第（略）个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。9、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租房屋进行转租（若承（略）或（略）公（略）中（略）履约承担连带保证责任）。（略）、承租方提供产品必须是符合国家标准的合格产品，做到产品质量过关、价格优廉、患者满意，商品价格标签执行一品一签，张贴在商品对应位置，承担因产品质量及服务发生的一切责任，所有经营商品的（略）售价、促销活动、商品质量与（略）其他同品牌连锁门店同质同价。（略）、承租方经营项（略）院（略）的标准要求（略）的各项监督检（略）提出的（略）改意见，承租方应积极听取并采取有效措施及时（略）改。（略）、承租（略）的规章制度，（略）的各项培（略）的设施设（略）主管部门的管理和监督，员工具有沟通和协调能力，对待患者及家属热情，不与患者或家属吵架，能正确及时解决经营中的各种矛盾和冲突。因与患者或家属发生矛盾纠纷所引起的经济等损失，由承租方负责。承租方管理人员具有一定的沟通、管理能力，须对管理人员管理并定期考核，以保证服务质量。（略）、承租方根据业务需要，（略）场、制订对外宣传计划，所需费用由承租方承担，宣传内容、材料需经出租方和相关主管单位审批同意，严格遵守国家的政策法规及广告管理规定。（略）、本次出租行为所涉及的一切税、费（除交易服务费外），由双方按照国家规定各自承担。（略）、本项目出租方服务费由承租方承担。（略）、意向方的经营方案需经出租方认可。（略）、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。租期5年有无免租期无承租方资格条件1、意向方应为依法设立并有效存续的法人且未被列入失信被执行人（以“（略）”（http:（略）.cn）为准）、未被列入严重失信主体名单（略）（https:（略）.cn）为准）【执行标准：提供相应的查询记录】。2、意向方（或意向方（略）公司）具有有效期内的《食品经营许可证》。【执行标准：（略）场（略）等相关机构颁发的证书，项目信息披露截止日证书仍处于有效期内】。3、意向方具有（略）内（略）咖啡店合作运营经验【执行标准:①（略）直接签订的相（略）的合同）；②提供浙江（略）站（https:（略）.c（略）查询记录；③提供能体现营业地点的营业执照复印件、店铺实景照片、定位地图；④目前店铺正在经营，意向方（略）时提供《承诺函》，出租方有权对店铺进行勘察】。4、意向方（略）时需取得出租方出具的《经营方案确认函》【执行标准：意向方根据主要交易内容提供详细经营方案于信息披露截止日期的倒数第二个工作日上午（略）：（略）前递交至出租方处，经营方案主要内容包括且不限于（略）体（略）、营业时间、经营业态、目（略）内具有的中央厨房及冷链配送体系证明资料、门店装（略）职工优惠等，经营品牌需为自有品牌同时装修风格需结合出租方的实际情况（特色），（略）体装修风格需与（略））（略）体形象相适应，需在《经营方案》中体现。经营方案须符合交易条件要求，如出租方认为提供资料证明力不足，有权要求意向方提供新的证明资料及对相（略）、店铺等）进行勘察，经出租方审核同意后取得《经营方案确认函》】。5、本项目不接受联合体（略）。（意向方