招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-04在采购与招标网发布 大龙街大龙村沙塘街18、20、22、24、26号厂房项目交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）、（略）、（略）、（略）、（略）号厂房项目交易公告1.本交（略）接受本项目业主单位的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在（略）参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告u（略）c项目基本情况u（略）d对u（略）c产权情况u（略）d的披露），认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。3（略）不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。（略）集体（略）大龙（略）合作经济社委托，定于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）集体（略）大龙（略）合作经济社（略）、（略）、（略）、（略）、（略）号厂房出租项目进行竞投（略）第（略）号令《（略）集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。本项目采用（略）暗标竞价方式进行，欢迎符合条件的竞投人参与竞投。一、项目基本情况1、资产名称：（略）、（略）、（略）、（略）、（略）号厂房2、资产类型：厂房3、交易面积：（略）平方米（共5栋，其（略）号1栋2层，首层（略）平方米，二层（略）平方米；（略）号1栋1层，（略）平方米，空地（略）平方米；（略）号1栋1层，（略）平方米；（略）号1栋3层，首层（略）平方米，二层（略）平方米，三层（略）平方米，空地（略）平方米；（略）号1栋1层，（略）平方米），首层面积合共（略）平方米，二层面积合共（略）平方米，三层（略）平方米，空地面积（略）平方米。4、资产所在位置：（略）、（略）、（略）、（略）、（略）号5、产权情况：暂未（略）相关产权确权手续，但不存在产权纠纷。6、资产使用范围：工业。用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。乙方不能用于废品收购业、石油气充气站、洗水印花业等有污染行业。作法律许可的用途合法使用，不得在本租赁物内经营污染（包括噪音、废液、粉尘）项目。严禁小散（略）行业准许，符合河涌治理、排水、环保等相关政策法规；不得在租赁物内非法存放易燃、易爆等危（略）部门及甲方的安全监督、检查、指导。7、租赁年限：至（略）年（略）月（略）日止现合同（略）年1月（略）日到期，合同起止时间以实际签订合同约定时间为准。8、免租期：（略）天（免租期内仅无需（略）厂房租金及管理费，但厂房其他风险及相关责任自厂房交付时起转移至承租人承担）。9、交易底价：暗标开投首层建筑面积（（略）平方米）租金，租金（略）平方米月不含税，价高者得。（略）、递增方式：租金及管理费每三年递增（略）%。（略）、收取方式：租金及管理费按月收取，每月前5天前交付当月租金及管理费；在签订本合同当天，乙方须交纳1个月的租金及管理费。（略）、交易保证金：￥（略）（大写：人民币（略））。（略）、合同履约保证金：相等于三个月的租金及管理费（以竞得价为准）,竞得人在竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履约保证金，不足部（略）须在签订合同时补足，多出部（略）作为预交租金及管理费，不再退回。（略）、竞投方式：暗标竞投租金。（略）、项目交付方式：按合同起始日现状交付。（略）、其他说明：①、其他费用：二、三层建筑面积（（略）平方米）租金6（略）平方米月（不含税），空地面积（（略）平方米）租金3（略）平方米月（不含税）；管理费（按（略）平方米计算）1（略）平方米月（不含税）。②、甲方按现有标准提供厂房用水用电，超出部（略）自行承担。如需对物业进行升级、装饰、装修，必须事先经出租方同意，并依法（略）相关审批手续。③、厂房按现状交付使用，承租方对厂房及天面等所属设施负有妥善使用及维修的责任，厂房日常保养及维修由承租方负责，所产生的费用由承租方（略）。对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。厂房的附属设施，承租方需负责设施的保管、维护、保养、年审，所产生的费用由乙方承担并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同厂房归还甲方。为确保厂房的（略）安全使用，在厂房交付使用（略）天内承租方要对厂房东面（略）的（略）％地面面积作混凝土硬底化（（略）长约（略）米，宽约2米，共约（略）平方米，混凝土厚度不少于（略）公（略））否则视作承租方违约，（略）不在租赁范围内，（略）作为厂房紧（略）线的一部（略），对于在火灾、自然灾害或其他紧急情况下的人员快速撤离至关重要。（略）不得搭建建筑物。④、租赁期间，乙方应为厂房及所属设施（略）财产综合险，保额不少于（略）大写：（略）正），并负责（略）厂房内乙方自己财产的必要的保险（包括责任险）。若乙方未（略）上述保险，由此而产生的所有法律责任及后果由乙方承担。⑤、乙方已经对上述厂房进行实地考察，已经全面清楚了解并接受该厂房的所有状况（包括但不限于产权、规划、用地审批、报建等情况），乙方已知晓该厂房的所有现状，同意按现状接收使用，不因该厂房本身包括但不限于规划、消防、产权证、权属问题主张违约、解约及要求出租人赔偿以及追诉甲方的法律责任。由此产生的风险和经济损失由乙方自行承担，与甲方无关。⑥、《房屋安全鉴定检测》及排水单（略）达标由竞得人负责（略），《房屋安全鉴定检测》在合同生效后一个月内完成（略），排水单（略）达标在合同生效后三个月内完成（略），日后有关办证、年审、（略）（该公司要有由会计师事务所出具的实缴资本不少于（略）（含（略））的验资报告）。⑧、签合同当天依次抵扣为合同履约保证金、首月租金、管理费，不足的签约当天补齐；若有余继续抵扣下一个月的租金、管理费。⑨、承租方在本合同生效后，如承租方将该厂房转让给第三方，承租方需向出租方提供第三承租方的资料，经出租方书面同意后，（略）有关转让手续，并向出租方交付相等于届时一个月的租金及管理费作为变更手续费。⑩、厂房的夹（略），（略）体交付给竞得人使用。现有广告牌交付时竞得人自行负责处理。二、竞投单位准入条件1、竞投人必须是在中华人民共和国境内（略）并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记（略）的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外（详见附件5《项目业主单位要求的其他资质条件附表》）。2、参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托的人。3、本次交易按规定拒绝（略）集体租赁物交易过程中有3次不良纪录，或列入番（略）（（略））三资交易中诚信黑名单的单位或个人禁止（略）参与竞投。已（略）参加的，其（略）无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。4、本项目不接（略）联合体、公司与公司联合体参与竞投（含联合转款），因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消。企业或个人进行竞投时，必须以自身名义竞投，权属单位不接受转名竞投。三、（略）须知1、本项目仅接受（略）（不接受邮寄、电话、传真、电子（略）及口头（略））。（略）地址：（略）1（略）办事处（略）集体（略）。2、（略）时间：（略）年（略）月5日至（略）年（略）月（略）日，上午9:（略）-（略）:（略），下午2:（略）-5:（略）（节假日除外）。3、本交易项目保证金需通过境（略）银付款，但不接受任何方式的现金存、汇款）方式缴交到以下专用账户，且保证金转账人、竞投人、合同乙方须一致。①户名全称：（略）人民政（略）办事处；②开户银行：（略）；③账号：（略）；④交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效，竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳，填写银行单据时应在备注栏注明：（略）、（略）、（略）、（略）、（略）号厂房交易保证金。未能提供交纳交易保证金的银行回单或交易保证金款项未到账的，将不接受（略）。4、竞投（略）时需提交的以下资料：①企业法人（略）竞投的，须持有效营业执照（复印件盖章）、法定代表人（略）原件及复印件一份；个体经营者竞投的，须持有效营业执照（复印件盖章）和本人（略）原件及复印件一份；自然人竞投的，须持有本人（略）原件及复印件一份。②转账单原件（略）银转账，需提交带银行电子章的转账记录纸质件。③法人、其他组织非法定代表人委托他人（略）的，应提交（略）及委托代理人的有效（略）明文件原件及复印件，证明文件需详细列明委托人和被委托人的身份信息。5、竞投人（略）时应签订《竞投资格确认书》及填写《竞投（略）表》。6、竞投结束后，非竞得人的保证金于公示结束后（略）个工作日无息返还，竞得人缴纳的竞投保证金将转入出租方账户，由出租方按相关规定处理；7、（略）指定的账户的开户银行是（略）商业银行，有意竞投者在汇（略）指定的账户时，请优先选择使用（略）商业银行进行汇款，因跨行汇款产生的手续费由竞投者负责。8、享有优先承租权的单位或个人参加竞投的，应（略）提交有效证明（如股权证、（略）确认后方可在竞投中主张优先承租权，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有的优先承租权。同时存在2个（或以上）享有优先承租权的竞投人，其2个（或以上）之间采用价高者得原则，若2个（或以上）之间报价相同，则（略）抽签或摇珠方式确定竞得人。四、竞投方式及规则1、在竞投过程中，遇到只有一个单位（或个人（略）参加竞投，竞投有效，以不低于底价的价格成交，竞得人须（略）签订《（略）集体资产交易成交确认书》及《（略）集体资产公开交易结果情况表》，否则视同弃标处理并没收竞投保证金。2、在竞价操作过程中，当标的物出现无人报价或所有报价均低于底价时，出租方有权在已确定（略）资格的竞投人中以（略）摇号方式确定一个竞投人，该竞投人必须以不低于交易底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的竞投保证金不予退回。竞得单位（或个人）必须在竞投会结束且公示完毕后5个工作日内（略）签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方有权没收其竞投保证金后，重新进行公开竞投。3、暗标报价竞投规则（略）派发项目报价表（空白）和笔。竞投人在规定时间内（计时3（略）钟或按项目业主单位指定时长）在竞投报价表上填写报价，报价不得低于底价，字体清晰，竞投报价表上填写竞投人名称与竞价牌号，没有填写竞价牌号的视为无效报价。如出现相同报价，则采用摇号方式（如遇停电，通过抽号形式）确定最后竞得人。竞投人一经报价，不得反悔。五、实地查看本次竞投不组织实地查看资产具体位置和建筑物具体架构，标的以实物为准，意向竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。六、经确认竞投资格的竞投人请提前（略）钟携带相关资料（略）集体（略）参与竞投会，竞投开始前5（略）钟停止（略）竞投报到手续，还没完成报到的，一律视为竞投人自行放弃竞投人资格。竞投人必须在竞投开始前进入竞投室。竞投人迟到或不到场竞投的，将视自动放弃竞投资格，出租方有权没收其竞投保证金。七、特别说明：1、本次竞投是根据《（略）集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。2、竞投人必须认真阅读交易公告和合同初稿等相关条款，竞投人（略）参加竞投便视作完全同意上述资料的各项条款，并对合同初稿中的各项条款无异议。3、凡参与（略）且交纳竞投保证金的竞投人，视为已完全知晓竞投资产所有状况；已接受本公开交易公告的全部内容，包括标的物的出租面积（不允许竞得后要求重新测量资产面积）；已同意出租方提供的租赁合同示范文本内容并自愿参与竞价竞投；已承诺交纳竞投保证金后将准时到场参