一、变卖标的：（略）7幢（略）室房产，不动产权证号：陕(（略）)（略）不动产权第（略）号，建筑面积：（略）.（略）㎡，拍卖标的具体情况参见《标的物介绍》。

变卖价:（略）.（略）（略）；保证金：（略）（略）；增价幅度：（略）（略）。

二、咨询、展示看样的时间与（略）在变卖期间免费提供对变卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务（看样时（略）统一安排）。所有变卖过程与地方中介、其他机构无任何关系。请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警（略）授权机构“陕西易（略）公司”，咨询电话：（略）。

三、变卖方式：

1（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。（二）竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先确定在房屋所（略）是否有购房资格，必要时可向房屋所在地的房管部门咨询。（三）变卖成交确认后，因买受人在房屋所在地无购房资格的，将依法承担悔拍（扣除保证金）等法律后果。（四）标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样及已看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自己负责。（五）房屋户口、户籍迁入、入学等问题均不在本案处置范围内，请竞买人自行了解、核实并承担相应风险。

委托他人代为竞买的，应当在规定时间内经人民（略）络服务提供者。

五、过户（略）过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费依照现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担；若被执行人下落不明无法联系，应由被执行人承担的税、费由买受人先行垫付。买受人垫付的费用，应于拍卖成交之日起（略）日内凭发票向本院申报 ，超过期限主张的，责任自负。

标的物转让登记手续由买受人自行（略），对可能存在的影响标的物使用的物业费、水电费、供暖费、燃气费等欠费均由买受人承担，未明确缴纳义务人的费用也由买受人自行解决。

六、对上述标的权属有异议者，请于（略）年（略）月（略）日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

八、本标的物优先（略）权人相关说明：截止发布公告日前暂无优先（略）权人申请。

九、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在成交后三个工作日内缴纳，可（略）：

1、（略）指定账户

<（略）案件执行款专户；

开户银行：中国工商银行西（略）；

账号：（略）。

2-我的拍卖（略），付款教程https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。

3、变卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生成相应《司法拍卖/

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖公告。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

<（略）咨询电话：（略）-（略） 王法官

看样咨询电话：（略）

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

二〇二四年十月三十一日