招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-01在采购与招标网发布 芜湖市弋江区江南春城、江城国际瑞华苑、弋江嘉园华港花园56套房产8年期经营权出租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、出租方承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；2、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑出租行为可能导致的经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）络竞价方式实施资产出租，表明我方已了（略）竞价交易规则（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人；8、出租标的成交后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租标的简况（一）出租标的名称：（略）江南春城、江城国际瑞华苑、弋江（略）套房产8年期经营权。（标的编号：N（略）QT（略））（略）江南春城、江城国际瑞华苑、弋江（略）套房产8年期经营权是指依照国家法律、法规及相关合同的规定（略）江南春城、江城国际瑞华苑、弋江（略）共（略）套房屋建筑物及相关资产的使用、管理、维护和收益的权利。（二）本次出租标的涉及的相关房产具体情况：本次经营权出租的房产（略）江南春城、江城国际瑞华苑、弋江（略）套房产，均已（略）不动产权证或初始登记证，建筑面积共计（略）.（略）平方米；江南春城及江城国际瑞华苑坐落于（略）、（略）附近，弋江（略）坐落于（略）、（略）附近，交通便利，生活配套完善。钢混结构，毛坯，多为顶层或低层，面积从（略）.（略）㎡-（略）.（略）㎡不等。具（略）号、户型、面积、（略）布详见附件《（略）江南春城、江城国际瑞华苑、弋江（略）套房产经营权出租明细表》。（略）江南春城、江城国际瑞华苑、（略）委（略）弋江（略）对其享有使用、收益的权利。（三）经营权租赁期1、租赁期限：8年，自出租标的实际移交之日起算。2、装修宽限期：6个月，为出租方提供给承租方对相关房屋（略）场培育的免租期，装修宽限期免收租金，计入租赁期限，但不免除承租方对《（略）江南春城、江城国际瑞华苑、弋江（略）套房产经营权租赁合同》约定的相关责任和义务。（四）用途及经营业态1、用途：住宅。2、经营业态：意向竞租方在（略）时须填写《意向用途表》。（五）特别提示：1、（略）江南春城、江城国际瑞华苑、弋江（略）物业管理及维修安排（1）在租赁期限内，出租标的涉及房屋的物业费由出租方承担，与承租方无关。（2）在租赁期限内，出租标的涉及房屋的主体结构等房屋质量问题由出租方负责维修并承担费用，承租方应在发现此类房屋质量问题后及时通知出租方，由出租方组织维修。2、关于禁止利用经营权融资担保要求在租（略）均不得以任何方式将经营权作为担保物或者抵押物进行融资，一经发现，出租方立刻扣除履约保证金并解约，追究承租方相关违约责任，并由承租方承担因此产生的一切经济、法律责任。3、意向竞租方如需查勘出租标的涉及的房产，须在（略）前向安徽长江产权交易所提交（略）查勘申请，由安徽长江产权交易所与出租方联系后，通知（略）查（略）。四、出租行为内部决策及批准情况：本次经营权出租行为已履行相应决策程序，并取得了相应的批准。五、标的的评估情况：1、资（略）。2、评估机构：芜湖平泰（略）公司。3、评估基准日：（略）年（略）月（略）日。4、评估报（略）拟出租经营权涉及的江南春城、江城国际瑞华苑、弋江（略）套房产经营（略）场价值项目资产评估报告》（平泰估报字（（略））第（略）号）。5、评估对象：（略）弋江（略）公司拟出租经营权涉及的江南春城、江城国际瑞华苑、弋江（略）套房产经营权出租价值。6、评估结果：（略）江南春城、江城国际瑞华苑、弋江（略）套房产8年期经营权（略）场评估价值为人民币3,（略）,（略）（（略））。7（略）国有资产监督管理委员会。六、交易条件与意向竞租方资格条件（一）交易条件：1、8年期经营权租金底价：人民币3,（略）,（略）。2、租金（略）方式及要求：（1）租金按半年度（6个月）（略），每个半年度（6个月）的租金为全部合同总租金的（略）。（2）第一个半年度（6个月）租金自《（略）江南春城、江城国际瑞华苑、弋江（略）套房产经营权租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户；以后每个半年度（6个月）的租金在上一个半年度（6个月）结束前1个月内付清，由承租方（略）至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方有权单方解除《（略）江南春城、江城国际瑞华苑、弋江（略）套房产经营权租赁合同》，并追究承租方的违约责任。（3）自《（略）江南春城、江城国际瑞华苑、弋江（略）套房产经营权租赁合同》生效之日起，交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除交易服务费用后的余额）自动转为承租方（略）《（略）江南春城、江城国际瑞华苑、弋江（略）套房产经营权租赁合同》约定第一个半年度（6个月）的租金的一部（略）。（4）装修宽限期免收的租金a.装修宽限期免收的租金按2期免收，每期免收的金额为全部合同总租金的（略）。b.装修宽限期第一期免收的租金由出租方在承租方应（略）的第二个半年度（6个月）租金中予以核减；装修宽限期第二期免收的租金由出租方在承租方应（略）的最后一个半年度（6个月）租金中予以核减。（5）自《（略）江南春城、江城国际瑞华苑、弋江（略）套房产经营权租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江产权交易所指定账户交纳履约保证金人民币（略）,（略）.（略），履约保证金不计息。3、与标的出租相关的其他条件：（1）意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完（略）性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。（2）意向竞租方承诺：已（略）勘察（略）江南春城、江城国际瑞华苑、弋江（略），已全面了解并知悉本次出租经营权涉及的相关房屋的水、电、气、消防、权证、周边环境、面积、结构、质量、外观等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担，与出租方无关。（3）意向竞租方承诺：对本公告中“特别提示”等情况已完全知悉且无异议，并遵照执行。（4）意向竞租方承诺：承租方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的涉及的所有房屋移交日现状与出租方（略）移交，承租方应配合（略）房屋移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自（略）移交之日起，本次出租标的涉及的房屋因承租方原因产生的经济、法律责任均由承租方承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关。（5）意向竞租方承诺：出租标的涉及房屋移交后，与出租标的涉及房屋相关的一切消防、安全、资产完（略）等责任由承租方自行承担，与出租方无关。（6）意向竞租方承诺：本次出租标的涉及房屋实际建筑面积与发布公告列示的面积存在差异时，不调（略）租金。（7）意向竞租方承诺：承租方对出租标的涉及房屋进行装修、改造前，须向出租方上报改造相关施工方案、装修计划，并取得建设规划等行政管理部门批准；装修、改造不得改动或破坏建筑物主体结构，不得危及建筑（略）体安全（一经发现，应立即恢复原状，并承担相应责任）。（8）意向竞租方承诺：出租标的涉及房屋装修、改造期间，承租方应遵守相关法律法规及出租标的涉及房屋所在地相关规定，负责施工安全管理。（9）意向竞租方承诺：承租方自行负责出租标的涉及房屋所需的装修、改造投入，出租标的涉及房屋装修、改造期间的一切费用与责任由承租方承担，与出租方无关。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得改变出租标的相关房屋的用途，不利用房屋存放危险物品，不利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的相关房屋，否则所造成的一切经济和法律责任均由承租方承担，与出租方无关。（（略））意向竞租方承诺：出租标的相关房屋投入使用、经营前承租方须自行到相关部门开通水、电、气等手续，自行依法申请消防安全检查，自行（略）相关部门的经营许可手续，费用自行承担。（（略））意向竞租方承诺：承租方如对出租标的相关房屋进行（略）租，（略）租期限的截止日不得超过《（略）江南春城、江城国际瑞华苑、弋江（略）套房产经营权租赁合同》中租赁期限的截止日，承租方在未（略）租金前不得收取（略）租租金，且必须将（略）租协议报送至出租方备案；承租方将出租标的相关房屋（略）租后应在（略）租协议中明确约定次承租人不得转租事宜,同时承租方应当加强对出租标的相关房屋的管理,及时了解出租标的相关房屋实际租赁情况并在出现次承租人违约情形时及时依法作出相应处置,以防止次承租人将房屋转租。承租方未履行该项义务给出租方造成损失的,出租方有权就相关损失要求承租方予以承担。（（略））意向竞租方承诺：承租方如对出租标的相关房屋进行（略）租，承租方应以单套房屋作为最小出租单位，不得将出租标的相关房屋用于群租房。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方自行负责出租标的相关房屋的日常维护、维修，自行承担日常维护、维修、消防等费用；按照有关部门规定安全使用水、电等，并按时交纳水、电等各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。（（略））意向竞租方承诺：承租方应保持本次出租标的涉及的房屋包括但不限于《（略）江南春城、江城国际瑞华苑、弋江（略）套房产经营权租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或和第三方财产损失或人身伤害的，由承租方自行承担赔偿责任。（（略））意向竞租方承诺：承租方完全履约至《（略）江南春城、江城国际瑞华苑、弋江（略）套房产经营权租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的相关房屋并按相关要求移交给出租方。（（略））意向竞租方承诺：如《（略）江南春城、江城国际瑞华苑、弋江（略）套房产经营权租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起（略）个工作日内（含收到通知当日）腾空出租标的相关房屋并按相关要求移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。（（略））意向竞租方承诺：承租方将出租标的相关房屋交回出租方时，应对出租标的相关房屋、出租方交付的设施、设备等完（略）完好交回，承租方对房屋的改造装修以及新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，且不得向出租方主张任何补偿；承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计