招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-10-31在采购与招标网发布 芜湖市弋江区圣庭湖畔等三处农贸市场整体10年期经营权出租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、出租方承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；2、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑出租行为可能导致的经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）络竞价方式实施资产出租，表明我方已了（略）竞价交易规则（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人；8、出租标的成交后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租标的简况（一）出租标的名称：（略）圣庭湖畔等三（略）场（略）体（略）年期经营权。（标的编号：N（略）QT（略））（二）本次出租标的所（略）场具体情况：1、出租标的所属圣庭湖（略）场位（略）圣庭（略）北侧，已（略）初（略），所属建筑为钢混结构，地上2层建筑面积共3,（略）.（略）平方米，其中第一层面积1,（略）.（略）平方米，目前为正在经（略）场，现有摊位及商铺（略）个；第二层面积1,（略）.（略）平方米，目前为空置状态。2、出租标的所属金石新（略）场位（略）金石（略）东侧，尚未（略）不动产权证，已（略）竣工验收（略）；所属建筑为钢混结构，地上3层建筑面积共4,（略）平方米，其中第一、二层面积3,（略）平方米，目前为正在经（略）场，现有摊位及商铺（略）个；第三层面积1,（略）平方米，目前为空置状态。3、出租标的所属白马浅（略）场位（略）白马浅（略）北侧，尚未（略）不动产权证，已（略）规划许可（略）竣工验收（略），所属建筑为钢混结构，地上3层建筑面积共5,（略）.（略）平方米，其中第一、二层面积3,（略）.（略）平方米，目前为正在经（略）场，现有摊位及商铺（略）个；第三层面积1,（略）平方米，目前为空置状态。（略）圣（略）委（略）弋江（略）对其享有使用、收益的权利。（三）经营权租赁期1、租赁期限：（略）年，自出租标的所（略）场实际移交之日起算。2、装修宽限期：6个月，为出租方提供给承租方对圣庭湖（略）场第二层、金石新（略）场第三层、白马浅（略）场第三层装修的免租期。装修宽限期减收租金，计入租赁期限，但不免除承租方对《经营权租赁合同》约定的相关责任和义务。（四）经营业态1、经营业态：（1）圣庭湖（略）场第一层在保证现有经营摊位及商铺业态的前提下，剩余面积用于经营具备综合业态的新（略）场（包含但不限于经营生鲜、食品类及便民服务类业态）；第二层为综合业态，且不得（略）存放危险物品的仓库，违法及非法娱乐场所，禁止（略）场安全和环境污染造成隐患的业态；（2）金石新（略）场第一、二层在保证现有经营摊位及商铺业态的前提下，剩余面积用于经营具备综合业态的新（略）场（包含但不限于经营生鲜、食品类及便民服务类业态）；第三层为综合业态，且不得（略）存放危险物品的仓库，违法及非法娱乐场所，禁止（略）场安全和环境污染造成隐患的业态；（3）白马浅（略）场第一、二层在保证现有经营摊位及商铺业态的前提下，剩余面积用于经营具备综合业态的新（略）场（包含但不限于经营生鲜、食品类及便民服务类业态）；第三层为综合业态，且不得（略）存放危险物品的仓库，违法及非法娱乐场所，禁止（略）场安全和环境污染造成隐患的业态。2、意向竞租方在（略）时须填写出租标的相关综合业态的《意向用途表》。（五）特别提示：1、出租标的所（略）场内现有经营户的安排承租方竞得本标的后，出租方与出租标的所（略）场内现有经营户已签订的仍在有效期内的摊位及商铺承租协议及相关约定继续有效。在（略）完毕移交手续后（略）个工作日内，由出租方协调承租方与现有经营户重新签订摊位及商铺承租合同，变更出租主体，其他相关内容不变（双方达成一致意见的内容除外）。自（略）完毕移交手续之日起，经营户应（略）的摊位费归承租方所有；出租方已提前收取属于承租方的摊位费由出租方（略）给承租方，未提前收取的摊位费由承租方自行收取；出租摊位及商铺的收回等均由承租方与经营户按照相关约定自行（略），与出租方无关。承租方竞得本标的后，（略）场内现有经营户的摊位费一年内不得变动（摊位费标准详见附件），一年期满后，如需调（略）经营户的摊位费的，调（略）的摊位费需要报出租方审核通过后方可实施，在同等价格条件下，（略）场内现有经营户优先。2、意向竞租方如需查勘出租标的所（略）场，须在（略）前向安徽长江产权交易所提交（略）查勘申请，由安徽长江产权交易所与出租方联系后，通知（略）查（略）。四、出租行为内部决策及批准情况：本次经营权出租行为已履行相应决策程序，并取得了相应的批准。五、标的的评估情况：1、资（略）。2、评估机（略）。3、评估基准日：（略）年9月1日。4、评估报（略）场价值涉及的圣庭湖畔、金石新城、白马浅（略）场十年期经营权资产评估报告》（安徽新天地评报字（（略））第A（略）号）。5、评估对象：（略）弋江（略）公司申报的圣庭湖畔、金石新城、白马浅（略）场十年期经营权。6、评估结果：（略）弋江（略）公司（略）场价值涉及的圣庭湖畔、金石新城、白马浅（略）场十年期经营权在评估基准日（略）年9月1日的评估结果为人民币（略）（￥（略）,（略）,（略）.（略））。7（略）国有资产监督管理委员会。六、交易条件与意向竞租方资格条件（一）交易条件：1、（略）年期经营权租金底价：人民币（略）,（略）,（略）。2、租金（略）方式及要求：（1）租金按合同年度（略），具体如下：①第1、2个合同年度，每个合同年度租金均按（略）年租金成交价格*7.（略）%计算（略）；②第3、4个合同年度，每个合同年度租金均按（略）年租金成交价格*8.（略）%计算（略）。③第5、6个合同年度，每个合同年度租金均按（略）年租金成交价格*9.（略）%计算（略）；④第7、8个合同年度，每个合同年度租金均按（略）年租金成交价格*（略）.（略）%计算（略）。⑤第9、（略）个合同年度，每个合同年度租金均按（略）年租金成交价格*（略）.（略）%计算（略）。（2）第一个合同年度租金自《经营权租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内付清，由承租方（略）至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方有权单方解除《经营权租赁合同》，并追究承租方的违约责任。（3）自《经营权租赁合同》生效之日起，交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除交易服务费用后的余额）自动转为承租方（略）《经营权租赁合同》约定租金的一部（略）。（4）装修宽限期减收的租金：①减收的租金金额为人民币（略）,（略）.（略）。②减收的租金由出租方在承租方应（略）的第一个合同年度租金中予以核减。③如因承租方的原因导致《经营权租赁合同》提前终止或解除的，则出租方有权在承租方缴纳的履约保证金中扣回减收的租金。（5）自《经营权租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江产权交易所指定账户交纳履约保证金人民币（略）,（略）.（略），履约保证金不计息。3、与标的出租相关的其他条件：（1）意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完（略）性、准确性、合法性、有效性承担法律责任（2）意向竞租方承诺：财务状况良好，未处于财产被接管、破产或（略）列入失信被执行人、（略）场监督管理部门列入企业经营异常名录、未被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单，承租方若存在上述情况，出租方有权单方解除《经营权租赁合同》，并追究承租方的违约责任，由此产生的一切经济法律风险均由承租方承担，与出租方无关。（3）意向竞租方承诺：已（略）勘察了出租标的所（略）场，已全面了解并知悉出租标的所（略）场水、电、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修、现有摊位及商铺的租赁等情况，且无异议，对其存在的投资风险已做了充（略）预判，自行承担各项经济、法律风险。（4）意向竞租方承诺：对“金石新（略）场尚未（略）不动产权证，已（略）竣工验收消防备案”“白马浅（略）场尚未（略）不动产权证，已（略）规划许可（略）竣工验收消防备案”的情况已完全知悉，且无异议，由此产生的相关经济、法律责任由承租方自行承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关，承租方不得以此为由追究出租方、安徽长江产权交易所的经济、法律责任。（5）意向竞租方承诺：对公告中“出租标的所（略）场内现有经营户的安排”的内容已完全知悉且无异议，并遵照执行。（6）意向竞租方承诺：承租方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》之日起（略）个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的所（略）场移交日现状与出租方（略）出租标的所（略）场移交手续，承租方应配合（略）房产移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交；自移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的出租标的所（略）场及相关设施、设备等损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方无关。（7）意向竞租方承诺：出租标的所（略）场移交后，与出租标的所（略）场相关的一切消防、安全、资产完（略）等责任由承租方自行承担，与出租方无关。（8）意向竞租方承诺：未经出租方审批同意，承租方不得改变出租标的所（略）场经营摊位及商铺（略），不得增加经营摊位及商铺的个数。（9）意向竞租方承诺：出租标的所（略）场实际面积与本公告列示的面积存在差异时，不调（略）租金价款。（（略））意向竞租方承诺：承租方如对出租标的所（略）场进行升级改造（包括不限于外立面改造、增扩设施、改造墙体等），均须向出租方申报升级改造方案，出租方审查同意后方可实施；承租方自行承担出租标的所（略）场升级改造过程中的相关费用及所有经济、法律和安全责任风险；施工过程中必须做好安全风险防范标识，安全施工。（（略））意向竞租方承诺：承租方须保证出租标的所（略）场（略）合理，（略）、摊点全覆盖、（略）；（略）改造维修，无安全隐患；（略）改造疏通，确保场（略）运转正常；须有符合消防要求的独立消防控制室。承租方对出租标的所（略）场进行室内外装修后，须自行依法申报消防设计审核或备案；投入使用、营业前应依法申请消防安全检查。（（略））意向竞租方承诺：承租方确保出租标的所（略）场内货运电梯安全维保维修，正常使用，承