招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-29在采购与招标网发布 海口市美安科技新城B0604-2-2 地块交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）自然资（略）国有建设用（略）批准，（略）自然资（略）决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、地块的基本情况和规划指标要求（一）基本情况和主要规划指标。地块名称宗地坐落总面积平方米用途混合比例%使用年限年容积率建筑密度%绿地率（%建筑限高米起始价（略）竞买保证金（略）美安科技新城B（略）-2-2地（略）美安科技新城B（略）-2-2地块（略）.（略）工业用地（略）.（略）.0≧1.0≧（略）%≧（略）%（略）.（略）.（略）其他规划控制条件：用地位（略）美安科技新城B（略）-2-2地块，用地性质为科（略）、一类（二类）工业混合用地（（略）〔（略）〕），本次用地为一类（二类）工业用地单一用途，具体经济技术指标根据（琼自然资用〔（略）〕（略）号）文件要求，用地容积率一般不低于1.0，建筑密度原则上不低于（略）%。绿地率≧（略）%，建筑限高≦（略）M；配套设施：公厕、开闭所。（二）宗地净地情况：该地块权属清晰、安置补偿已落实到位，无法律经济纠纷，土地开发利用规划条件明确，土壤无污染，具备动工开发所必需的条件。二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。三、开发建设要求（一）按照《（略）产业用地控制指标》（琼自然资用〔（略）〕（略）号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：地块名称拟建项目所属产业投资强度（（略）亩）年度产值（（略）亩）年度税收（（略）亩）达产年限（年）（略）美安科技新城B（略）-2-2地块用于建设（略）项目不低于（略）不低于（略）其他准入条件：以上控制指标按规定列入《（略）产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与海口国家高新技（略）管理委员会签订《（略）产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。（二）其他开发建设要求：1.挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定（略）。合同定金为成交价的（略）%。2.根据（略）工作指导意见，竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在5个工作日内由海口国家高新技（略）管理委员会组织签订《国有建设用地使用权出让合同》。《国有建设用地使用权出让合同》中出让人（略）自然资（略），加（略）自然资（略）行政审批章（6），在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起（略）日内一次性付清全部土地出让价款。还须在签订《挂牌成交确认书》之日起3日内与海口国家高新技（略）管理委员会签订《产业项目发展和用地准入协议》（该协议书作为土地出让合同的补充条件），并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。3.本次挂牌宗地按现状出让，用于建设（略）项目，建设项目需符合环保要求。4.该宗地项目建设采用装配式建造，应符合装配式建筑相关规定，具体按（略）要求执行。根（略）《关于协助开展建筑工地施工围挡标准化提升工作的函》（海施（略）号），竞得人竞得宗地后对项目地块进行封闭围挡的，围挡设置应符合《（略）建筑工地施工围挡标准化实施指南》规定标准。在该地块项目范围内采挖出的砂石土资源属于国有资产，除直（略）自身建设（回填）（略）处置。5.该宗地须按投资强度不低于（略）亩进行投资建设。自项目达产后5年内（自达产次年起）累计缴税收总额（全口径）不低于2.（略）（折合为年亩均人民币（略））。（税收指标完成数额，以土地所在地税务部门核算统计的数据为准。）自项目达产后5年内年工业累计产值不少于（略）（折合为每亩人民币不低于（略））。6.竞得人需承诺自《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》生效之日起9个月内，完成土地款固定资产投资额（略）。7.本次挂牌出让国有建设用地已具备开发条件，竞得人承诺自《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》生效之日起9个月内开工建设以获得施工许可证，主体厂房基础开挖为准），项目开工建设后（略）个月内竣工（以取得竣工验收备案为准），项目自竣工之日起（略）个月内实现项目投产（有产品下线，经营收入，医药企业以提交GMP认证申请时间为准），项目投产之日起（略）个月内达产。8.土地使用权未达到法定转让条件的，（略）股权结构未经海口国家高新技（略）管理委员会同意不得发生变动。9.土地上工业建筑转让参照《关于规范海口国家高新技（略）工业用地产业用房转让的实施意见（试行）》（海高新规【（略）】1号）执行。（略）.竞得人在项目达产时，应主动向海口国家高新技（略）管理委员会提出达产评价申请。（略）.竞得人应主动配合海口国家高新技（略）管理委员会按照本协议约定对建设项目的生产经营指标等情况开展履约评价，如实提供相关材料；并于每年1月（略）日前，提供上一年度的项目履约情况报告，说明项目固定资产投资、经营生产、税收及其他有关情况。拒不配合导致无法实施履约评价的，视为项目未达到协议相关约定要求。（略）.竞得人如因（略）内重大（略）性宏观经济环境的大幅度波动等情势变更影响，或不可抗力影响，短期无法正常开展生产经营活动的，应当及时书面通知海口国家高新技（略）管理委员会，海（略）同意后，可给予竞得人一定期限的宽限期。具体时间由双方协商一致后，签订补充协议进行确认。享受宽限期不影响按时组织履约评价活动，但宽限期不计入评价时段，其生产经营活动不纳入评价对象。（略）.为打造生（略），建设清洁（略），鼓励项目采取屋（略），对于地面露天停车位设置光伏车棚。（略）.涉及水务、绿化、（略）容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、（略）的有关管理规定。（略）.税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。（略）.受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料（略）土地登记手续。四、竞买申请（一）竞买人资格。1.凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买：（1）存在（略）内因自身原因造成土地闲置行为的。（2）存在（略）内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。2.申请（略）进行开发建设的，（略）或全资子公司的出资构成、成立（略）出资比例不得低于（略）或全资子公司与海口国家高新技（略）管理委员会签订《国有建设用地使用权出让合同》，（略）土地使用权登记手续。（二）交易资料获取方式。本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可（略）建设用（略）址：http:（略）.cn:（略））查看和打印。（三）竞买申请方式。有意（略）提交竞买申请，按要求（略）竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。竞买申请时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）服务器时间为准，下同）。（四）竞买（略）提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞（略）将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到（略）入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。竞买人应审慎注意。竞买保证金到账截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）。（五）资格确认。竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买（略）上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金（略）自动（略）《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。竞买资格审核时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）。五（略）址（一）挂牌报价时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（http:（略）.cn:（略）上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束（略）限时5（略）钟（略）询问，有竞买人在此规定时（略）上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。六、其他需（略）办公厅关于加快推进实施标准地制度的通知》（琼府办〔（略）〕（略）号）要求，海口国家高新技（略）管理委员会已完成美安科（略）地质灾害和压覆矿产资源、环境影响、水土保持、节水、节能、水资源论证、地震（略）域评估工作。另根据《中华人民共和国防洪法》，美安科技新城范围不涉（略）、（略），因此无需编制洪水影响评估报告。七、风险提示（一）浏览器请使用IE（略），其（略）上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔（略）上竞买申请、资格审核（略）预先设定的程序运（略）上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。（二）竞买人持（略）及证书（略）详见《（略）建设用（略）用户手册》。竞买人应妥善保管（略）数字（略）实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和（略）上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。（四）竞买人应该谨（略）接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1（略）钟内进行（略）无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。（五）因竞买人（略）络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失（略），遗忘或者泄露密码等原因，（略）或进行申请、报价竞价等结果的，其后果由竞买人自行承担。八、咨询方式（一）交易业务咨询。联系人：（略）士潘先生黄先生。联系电话：（略）址：http:（略）.cnggzy、http:（略）.cn、http:（略）.cn:（略）。（二）（略）证书（略）咨询。（略）机构（略）。（略）地址：（略）电话：（略）-（略）、（略）址：（略）www.（略）.com。（三）（略）绑定咨询。（略）机构：（略）。（略）地