招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-08-11在采购与招标网发布 [海口市]海口市盐灶一横路 46 号海景湾花园观海楼 101 房、102 房、103 房、104 房、1 号商场、304 房、305 房、806 房及其分摊的国有出让土地使用权(三次挂牌)(国资监测编.....。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 标的名（略）盐（略）房、（略）房、（略）房、（略）房、1号商场、（略）房、（略）房、（略）房及其（略）摊的国有出让土地使用权信息披露期5个工作日挂牌期满，如未征集到意向受让方不变更公告内容,按5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。标的概况（略）房所在层数1层建筑面积（略）.（略）㎡朝向采光北、采光一般户型一房一厅一厨一卫权证号码琼（（略））（略）不动产权第（略）号装修情况：普通装修。大门为防盗门，窗为铝合（略）封闭；客厅、房间地面为地板砖，内墙和天花均为乳胶漆；卫生间地面为地板砖，内墙面瓷砖到顶，天花为吊顶，有洗面镜、洗手盆、坐式便器；厨房地面为地板砖，内墙为瓷砖到顶，天花为吊顶，有水池、橱柜。（略）房所在层数1层建筑面积（略）.（略）㎡朝向采光西北、采光一般户型一厅一卫权证号码琼（（略））（略）不动产权第（略）号装修情况：普通装修。大门为防盗门，窗为铝合（略）封闭；客厅地面为地板砖，内墙和天花均为乳胶漆；卫生间地面为地板砖，内墙瓷砖到顶，天花为吊顶，有蹲式便器。（略）房所在层数1层建筑面积（略）.5㎡朝向采光东南、采光较差户型一房一厅一卫权证号码琼（（略））（略）不动产权第（略）号装修情况：普通装修。大门为防盗门，窗为铝合（略）封闭；客厅、房间地面为地板砖，内墙和天花均为乳胶漆；卫生间地面为地板砖，内墙面瓷砖到顶，天花为吊顶，有蹲式便器。（略）房所在层数1层建筑面积（略）.（略）㎡朝向采光东、采光一般户型三房两厅一厨二卫一阳台权证号码琼（（略））（略）不动产权第（略）号装修情况：普通装修。大门为防盗门，窗为铝合（略）封闭；房间、客厅地面为均地板砖，内墙和天花均为乳胶漆；卫生间地面为地板砖，内墙面瓷砖到顶，天花为吊顶，有坐式便器；厨房地面为地板砖，内墙面瓷砖到顶，天花为吊顶；阳台地面为地板砖，内墙为瓷砖到顶或乳胶漆，天花为乳胶漆。1号商场所在层数1层建筑面积（略）.（略）㎡朝向采光西、采光较好户型一厅权证号码琼（（略））（略）不动产权第（略）号装修情况：普通装修。大门为玻璃门，窗为铝合金窗；客厅地面为地板砖，内墙为乳胶漆、瓷砖到顶，天花为吊顶。（略）房所在层数3层建筑面积（略）.（略）㎡朝向采光西北、采光一般户型一房一厅一厨一卫一阳台权证号码琼（（略））（略）不动产权第（略）号装修情况：普通装修。大门为防盗门，窗为铝合金窗；客厅地面为地板砖，内墙、天花为乳胶漆；房间地面为木地板，内墙、天花为乳胶漆；卫生间地面为地板砖，内墙面瓷砖到顶，天花为吊顶，有坐式便器；厨房地面为地板砖，内墙为瓷砖到顶，天花为吊顶，有水池；阳台地面为地板砖，内墙、天花为乳胶漆。（略）房所在层数3层建筑面积（略）.（略）㎡朝向采光东、采光一般户型一房一厅一厨一卫一阳台权证号码琼（（略））（略）不动产权第（略）号装修情况：普通装修。大门为防盗门，窗为铝合金窗；客厅地面为地板砖，内墙、天花为乳胶漆；房间地面为木地板，内墙、天花为乳胶漆；卫生间地面为地板砖，内墙面瓷砖到顶，天花为吊顶，有坐式便器；厨房地面为地板砖，内墙为瓷砖到顶，天花为吊顶，有水池；阳台地面为地板砖，内墙、天花为乳胶漆。（略）房所在层数8层建筑面积（略）.（略）㎡朝向采光西北、采光较好户型三房二厅一厨一卫二阳台权证号（略）房权证海房字第（略）号装修情况：普通装修。大门为防盗门，窗为铝合金窗；房间、客厅地面为地板砖，内墙为乳胶漆，天花为吊顶；卫生间地面为地板砖，内墙面瓷砖到顶，天花为吊顶，有坐式便器、洗手盆、洗面镜；厨房地面为地板砖，内墙面瓷砖到顶，天花为吊顶，有水池；阳台地面为地板砖，内墙为瓷砖到顶，天花为乳胶漆。配套、环境、交通、亮点1、（略）位状况：转让标的位（略）盐（略），东为滨海丽景，南为（略），西（略），北为阳江花苑，（略）四通八达，交通便捷度方便，地理位置优越。2、交通状况：转让标的距海口美兰机场约（略）公里，距（略）火车站约（略）.5公里，距秀英码头约5公里，距海口长途汽车西站约5公里，对外交通便利。（略）域内有（略）、（略）、（略）、（略）、G（略）公交车途经，公交便捷度较好。其他情况1、房屋用途及土地权益情况：转让标的中（略）房、（略）房、（略）房、（略）房及1号商场证载用途为商业，（略）房、（略）房及（略）房证载用途为住宅。转让标的所在宗地共有宗地面积为（略）.（略）㎡，土地（略）住宅用地，权利类型为出让，土地使用期限至（略）年（略）月（略）日。该宗地为不可（略）割属全体业主按份共有。2、（略）状况。转让标的（略）由7栋中高（略）及约（略）栋别墅组成，（略）规模较大，绿化及卫生环境较好；设有地上停车场、篮球场、凉亭、健身器材等配套设施，停车位较为紧张，配套设施完善（略）统一管理，管理较规范。（略）门口设有保安室（略），配备有保安人员（略）小时值班，安保程度较好。3、建筑物实物状况：转让标的所在建筑物钢混结构、（略），总层数为（略）层，地下1层为设备用房，1层现状为商业、住宅、车库等，2-（略）层均为住宅。转让标的所在建筑建成于（略）年，建筑物成新率约六五成新，有三部电梯、（略）梯、（略）层三梯六户，（略）（上述披露内容来源于房地产估价报告）。评估价（（略））6,（略）,（略）.（略）账面净值（（略））（略）,（略）.（略）评估基准日（略）年5月（略）转让底价（（略））5,（略）,（略）.（略）转让方情况转让方名（略）统一社会信用代码：（略）地（住所）：（略）8（略）层（略）资本（（略）（非自然人投资或控股的法人独资）批准单位名称：（略）批准文件名称：《关于（略）出（略）八套房产的批复》批准文号：无批准日期：（略）年6月（略）日批准文件类型：股东会决议□董事会决议□总经理办公会议决议□其他☑转让方承诺1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经（略）批准；3、我方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。转让方决策文件股东会决议☑董事会决议□总经理办公会议决议□其他□行为批准或备案机构（略）特别告知1（略）房、（略）房、（略）房、（略）房、1号商场证载房屋用途均为商业,经评估专业人员（略）查勘，（略）内部且房屋入户门（略）栋内部，（略）房、（略）房、（略）房、（略）房现状用途为居住用房，1号商场之前为仓库用房，目前空置。2、转让标的共涉及8本不动产证，权证变更登记手续需逐个（略）。本次转让底价总价为（略）.（略），对（略）房（略）.（略）、（略）房（略）.（略）、（略）房（略）.（略）、（略）房（略）.（略）、1号商场（略）.（略）、（略）房（略）.（略）、（略）房（略）.（略）、（略）房（略）.（略）。如成交总价高于转让底价（略）.（略），则对应上述8处房产的成交价同比例上调。3、转让标的按现状转让，意向受让方须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充（略）的了解并予以认可。因标的房产瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担，竞买人不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。4、受让方须自行了（略）房地产相关限购政策要求，如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的，由受让方自行承担全部责任，同时受让方缴纳的交易保证金作为违约金（略）给转让方不予退还，缴纳的交易服务费也不予退还，转让方可以收回标的重新处置（上述标的成交后，因标的所在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法办权证变更或过户手续的除外）。交易条件交易价款（略）方式1、一次性付款。在资产交易合同生效之日起5个工作日内（略）。2、（略）期付款。首期付款不得低于总价款的（略）%，并在资产交易合同生效之日起5个工作日内（略）；其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保，并按同期银行贷款利率（略）延期付款期间的利息，付款期限不得超过1年。竞买资格条件1、意向受让方须为依法（略）且有效存续的法人或者非法人组织，能承担相应的民事责任；2、法律、法规、规章规定的其他条件如购房资格等）。标的交割转让方在收到首付款（或全部交易价款）后（略）个工作日内与受让方（略）资产交付，并启动与受让方（略）权证变更手续的工作。湖南联交所不负责资产交付。与转让相关的其他条件一、交易要求：1、符合资格的意向受让方须在本公（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）账号（略），并通过（略）预留的银行账户将交易保证金汇入湖南联交所（略）提示缴纳，若向错误账号缴款将导致（略）失败。交易保证金应于挂牌期满日下午（略）时前到账，该时间也是竞买（略）的截止时间）。2、（略）项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间（略）审核不予受理。3、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人（略）交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方（略）的违约金不予退还。4、本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。5、在竞价结束后3个工作日内，受让方应持相关（略）明材料到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并在签订该确认书之日起（略）个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。6、受让方应当自签订《资产交易合同》之日起5个工作日内（略）%的成交价款首付款或（略）提示付清）和交易服务费（成交总价的3.2（略）提示付清）。7、受让方自签订《资产交易合同》之日起逾期（略）天未付清（略）%交易价款或全部交易价款的，转让方有权单方解除《资产交易合同》。转让方单方解除《资产交易合同》的，受让方已（略）的交易保证金扣除交易服务费后作为（略）给转让方的违约金不予退还。8、本次资产转让，转让价格为含税价。二、标的资产交接及过户要求：1、转让方在收到首付款或全部交易价款后（略）个工作日内与受让方（略）资产交付，并启动与受让方（略）权证变更手续的工作。标的资产交付前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交付后的一切风险由受让方承担。2、标的成交后，面积以不动产登记部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调（略）。3、成交后，不动产转移登记手续由受让方（略），转让方协助，（略）不动产变更过户过程中所发生的相关税、费由交易双方按国家有关规定各自承担。房屋在交接给受让方之前所拖欠的物业、水电费等费用由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。交易指南竞价规则竞买方在竞价前（略）（（略）www.（略）.c（略）竞价交易（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、（略）、保证金缴纳、竞买操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。（略）展示标的展示地址：（略）8月（略）日9时至（略）年8月（略）日（略）时前（节假日除外）（略）手续意向受让方须于本项目挂牌截止日（略）时前（略）联合产权交易所提出书面意向申（略）（（略）www.（略）上（略），并交纳交易