招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-08-08在采购与招标网发布 内江鑫鹏泰房地产开发有限责任公司100%股权及相应债权捆绑转让(挂牌披露)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目编号G（略）SC（略）项（略）%股权及相应债权捆绑转（略）转让行为批准单（略）转让比例（略）挂牌价格（略）,（略）,（略）.（略）人民币挂牌期间（略）挂牌日期（略）-（略）-（略）络竞价重要信息披露一、审计报告中的重大事项说明：无评估报告中的特殊事项说明（略）（以下简（略）内江（略）行（略）年（略）月5日签订的《抵押合同》（合同编号：（略）L1B（略）-2），鑫鹏泰公司（略）贷款提（略）贷款本金为2.3（略），贷款期限为（略）年（略）月6日起至（略）年（略）月6日。②　鑫鹏泰公司（略）年（略）月（略）日通过公开挂牌交易竞拍取得位（略）城南（略）自然资（略）签订的《国有建设用地使用权出让合同》，宗地建设项目需在（略）年1月（略）日之前开工，在（略）年1月（略）日之前竣工，若不能按期开工，应提前（略）日向宗地出让人提出延期申请，经宗地出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年，截至评估报告出具日（（略）年7月（略）日），宗地建设项目尚未开工。（转让方已于（略）年（略）月（略）日向宗地出让人提出延期申请，现该宗地建设项目需在（略）年1月（略）日之前开工，在（略）年1月（略）日之前竣工。）二、截止（略）年6月（略）日，鑫鹏泰公司负债总额为（略）.（略）（以下简称“汉安（略）提供的借款。三、其他披露事项1、内江鑫鹏泰房（略）责任公司（略）%股权及相关债权捆绑转让项目挂牌价格为（略）.（略），其中：（略）%股权对应挂牌金额为（略）.（略），债权对应挂牌金额为（略）.（略）。若本项目产生竞价，则竞价所产生的溢价金额计算在股权价款中。2、期间损益：标的从评估基准日（（略）年6月（略）日）到股权交割日（以工商变更登记日期为准）期间产生的盈利和亏损等所有事项由受让方承担或享有。3、产权交易中涉及的税、费，由转让方、受让方按照国家有关规定各自缴纳，产权交易中涉及的交易服务费，由转让方、受让方各自承担。4、转让方处置标的是股权而非资产。因此，意向受让方如拟（略）参与受让，需自行对标的进行了解（包括但不限于标的企业负债结构、股权结构、资产情况、业务情况、税收情况等方面的风险），如意向受让方到西南联合产权交易所内江（略）所（略）则视为知悉并认同上述风险。成功（略）可能存在或潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等向转让方提出补偿或扣减股权转让款。5、受让方尽职调查：（1）符合条件的意向受让方缴纳保证金后，在标的公开挂牌期间，应对标的进行全面尽职调查，全面了解标的状况和潜在风险。（2）意向受让方未在规定的时间对标的进行全面尽职调查的，视为其放弃尽职调查权利，法律后果由其自行承担。意向受让方不得以未进行或未充（略）进行尽职调查拒绝做出相关承诺或否定承诺书中尽职调查条款的效力。6、西南联合产权交易所内江（略）所在收到《产权和相关债权交易合同》和《关于价款结算完毕的函》之日起5个工作日内出具产权交易凭证。7（略）管理层不参与受让。8、股权变更条件：①　方式一：选择一次性（略）全部交易价款（股权和债权价款），则待转让方收到全部交易价款后（略）日内，由转让方协助受让方（略）股权变更手续。②　方式二：选择先行（略）（若该笔款项已不足以（略）股权价款，则受让方在（略）该笔款项的基础上还需补足股权价款），待转让方收到受让方（略）的（略）且确保股权价款已全额收取后（略）日内，由转让方协助受让方（略）股权变更手续。9、本次捆绑转让鑫鹏泰（略）%股权及相关债权涉及的审计费、资产评估费、可行性报告编制费、法律服务费、社会风险评估费等相关费用共计（略）.（略），均由受让方承担。上述费用在转、受让双方签订《产权和相关债权交易合同》之日由受让方一次性（略）至转让方指定账户后，相关中介机构向受让方出具相关发票。（略）、意向受让方在确定为最终受让方后，若在《产权和相关债权交易合同》签订后至股权交割日期间（以工商变更登记日（略）有关的生产经营活动，由此带来的经营风险及相关法律责任，均由受让方承担（略）（以下简（略）内江（略）行（略）年（略）月5日签订的《抵押合同》（合同编号：（略）L1B（略）-2），鑫鹏泰公司（略）贷款提（略）贷款本金为2.3（略），贷款期限为（略）年（略）月6日起至（略）年（略）月6日。除内江（略）责任公司主动申请解除抵押担保外，受让方在未（略）完成全部捆绑债权款前，（略）以土地使权为内江（略）责任公司贷款继续提供抵押担保。（略）、本次股权转让中，包含标的企业位（略）城南（略）F（略）-（略）地块，规划用途为二类居住用地（（略）设施用地），规划净用地面积为（略）.（略）㎡（约（略）.（略）亩）。根据转让方提供（略）自然资（略）规划条件通知书及规划用地红线图，土地的基本情况如下：①　规划用地控制指标编号F（略）-（略）土地使用性质二类居住用地（（略）设施用地）规划净地面积（㎡）（略）.（略）㎡（约（略）.（略）亩）容积率1.0≤R≤2.5建筑密度（%）D≤（略）%绿地率（%）G≥（略）%建筑限高（略）米备注地上可（略）设施用地占计容总容建筑面积比例不超过5%②　建筑规划设计要（略）要求：沿（略）和（略）可（略）独立商业，其他位置不得设置，并须符合《（略）规划管理技术规定》（（略）版）（以下简称《规定》）的要求。B.建筑高度：建筑限高（略）米，并须符合《规定》的要求。C.建筑后退规划用地边界距离：按《规定》要求后退。D.建（略）红线：多、低层建筑后退（略）红线距离≥5米，高层建筑后退（略）红线距离≥（略）米，多层、低层建筑后退（略）、（略）及（略）红线距离≥3米，高层建筑后退（略）、（略）及（略）红线距离≥8米，（略）主、（略）（（略）红线宽度≥（略）米）（略）口建筑（略）切（略）线（略）米以上，（略），并须符合《规定》要求。E.地下建筑控制（略）红线距离须符合《规定》要求。F.建筑间距须符合《规定》的要求，并符合消防、抗震、安全、环保、卫生等方面的要求。G.建筑设计应严格执行《（略）绿色建筑创建行动实施方案》的相关要求，并在规划方案极端预留绿色建筑实施条件。H.地下空间（含建设规模和功能用途）设（略）地下空间综合利用规划》和《规定》的要求。③　交通规划要求A.按照地块内功能（略）合理组织车辆和人流交通，禁止在（略）设置机动车出入口，人行出入口按实际需要设置。B.停车位：须符合《规定》要求。④　（略）设计要求：A.建筑的体量、高度、材料、色彩应与周边环境协调，规划方案应考虑建筑群体（略）、景观及夜景亮化设计；建筑群体的风格、造型、色彩应当协调统一，并在此基础上，从造型、色彩、细部、小品等方面谋求单体建筑的共识性；建（略）、体量、色彩等方面要求应符合《规定》的要求。B.建筑主体面宽要合理，要保证建筑物的通透效果。建筑高度不大于（略）米时，最大连续面宽投影不宜大于（略）米；建筑高度大于（略）米且不大于（略）米时，最大连续面宽投影不宜大于（略）米；建筑高度大于（略）米时，其主要朝向投影面宽不宜大于（略）米。C.建设项目应按照国家（略）建设部《（略）建设技术指南—（略）办公厅关于推进（略）建设的实施意见》（川办发﹝（略）﹞6（略）专项规划（（略）-（略））》的要求，推行低影响开发，采用适宜的（略）建设设施和技术措施。D.（略）的建筑阳台封闭，建筑外窗和阳台的安全防护、空调外机、遮阳棚等设施应当统一规范、统一设计、统一实施。建筑功能确需在室外设置安全防护、空调机位、各类管线等设施的，需在方案阶段与建筑外观效果统筹考虑，并预留隐蔽设置的安装条件（略）建筑外立面装饰装修管理规定》（内府办发〔（略）〕（略）号）有关条款要求，严禁在后期建设及使用过程中对建筑外立面产生影响。E.户外广告及招牌的设置应符合有关要求。⑤　（略）政要求A.应落实水、电、气、通讯（略）政配套设施，预留其配套建设用地，入户及室外水、电、气、通讯设施应统一规范设置，在符合安全要求的前提下应进行绿化、美化，并不得在建筑外立面裸露布设水、电、气、通讯入户管线，（略）政配套设施规划建设须符合国家相关规范要求，具体建设事项（略）水务、（略）衔接落实。B.合理结合（略）线型进行场地竖向设计，妥善确定建筑室内、外地坪标高；用地（略）按（略）流制进行设（略），化粪池（略）设置。C.按《（略）环境卫生设施设置标准》（CJJ（略）-（略））设置垃圾收集点或垃圾收集站，具体建设（略）衔接落实。D.（略）政公用设施点位应按照《规定》的要求设置。⑥　配套要求A.（略）业主委员会及物业管理用房按国家相关规定配置，并符合《规定》的要求。物业用房建筑面积不小于房屋总建筑面积的千（略）之二，其中（略）%以上用房面积应在地面上，且最小建筑面积不低于（略）平方米。业主委员会建筑面积不小于（略）平方米，须与地面物业管理企业用房联合建设，并具备水、电等基本功能。B.室内外文化体育活动设施及活动场地按《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》国发〔（略）〕（略）号）有关要求执行，室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地面积不低于0.3平方米的标准执行，且每百户不低于（略）平方米，用地面积不少于（略）平方米的要求配置，并与住（略）同步设计、同步施工、同步投入使用。C.涉及建设项目的配套设施，如绿化（略）、公共厕所、停车场、照明、（略）政设施（含管线综合）等应与建设项目统一规划，同步实施和验收。（略）、标的其他事项详见《产权和相关债权交易合同》，此外《审计报告》、《评估报告》可前往西南联合产权交易所内江（略）所备查。受让方资格条件1.中华人民共和国境内（不含港、澳、（略））依法设立并有效存续的法人或非法人组织及具有完全民事行为能力的自然人;2.国家法律、法规规定的相关条件；3.本次股权转让项目不接受联合体受让。与转让相关的其他条件一、本次（略）指定账户结算。二、转、受双方于成交次日起5个工作日内签订《产权和相关债权交易合同》。三、意向受让方经确认为受让方后，其交纳的交易保证金首先冲抵其应向西南联合产权交易所内江（略）所（略）的服务费用；若有余额，在转受双方签署《产权和相关债权交易合同》后，由西南联合产权交易所内江（略）所将剩余保证金作为股权价款划转至转让方指定账户。三、交易价款付款期限可选择以下方式：1、一次性付款：转受双方应于成交后5个工作日内签订《产权和相关债权交易合同》，签订当日由受让方向转让方一次性补充（略）剩余股权交易价款和全部债权交易价款及利息款，其中利息款计算周期为（略）年7月1日至《产权和相关债权交易合同》签订日，以应付而未付部（略）的捆绑债权交易价款为基数按照年利率9%进行计算。2、（略）期付款：①　转受双方应于成交后5个工作日内签订《产权和相关债权交易合同》,签订之日内由受让方向转让方（略）交易价款合计（略），该笔款项优先用于（略）股权交易价款，若该笔款项已不足以（略）股权交易价款，则受让方在（略）该笔款项的基础上还需补足全部股权交易价款。若该笔款项在（略）股权价款后仍有剩余，则剩余部（略）债权转让交易款；6