一、变卖标的：西（略）居委会二组张崇涛名下自建房屋

拍卖对象的范围：包括房屋建筑物、国有建设用地使用权，并包括与估价对象房地产不可（略）割的、能够满足其功能需要的供水、排水、供电、供气、通讯等不动产相关配套设施及附属物以及房屋的装饰装修部（略），不包括家具家电、债权债务、特许经营权等非房地产类财产。

《国有土地使用权证》【（略）国用（土）字第（略）号】、《房屋所有权证》【（略）房权证西私房字第（略）、（略）号】,土地使用权面积为（略）.（略）平方米，土地使用权类型为划拨，土地用途为住宅；房屋总建筑面积为（略）.（略）平方米，其中住宅建筑面积（略）.4平方米，非住宅建筑面积（略）.（略）平方米，房屋建筑结构为混合结构。（详情参见《标的物调查表》及电子版评估报告附件）

瑕疵说明：标的物以现状进行拍卖、交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解。

评估价：（略）（略），变卖价：（略）（略），变卖预缴款：（略）0（略），保证金：（略）（略），增价幅度: （略）（略）。

（略）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：如需预约（略）看样，请至少提前一个工作日预约，并编辑短信[短信内容（略）“看样人姓名+手机号码+（略）看样+标的物名称”]（略）至（略）作为看样登记。如未有一人（略）原则（略）亦可视情况组织第二次看样。看样时，请携带（略）原件实名登记，有关信息将会依法严格保（略）在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。

三、变卖方式：

1（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行（略），交易过程中产生税费按法律规定由相应主体各自承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于（略）年8月（略）日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

八、本标的物优先（略）权人相关说明：无。

九、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在成交之日起3日内缴纳，可（略）：

1、（略）指定账户：<（略）执行专户，开户银行：中国（略）公（略），账号：（略），行联号：（略））

2我的淘宝-我的拍卖（略）

余款（略）操作可查看：https:（略）.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a（略）w.（略）.a（略）dqe.（略）.（略）c（略）be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到（略）额度不足的情况，请竞买人（略）上充值银行和大额（略），具体可查看：

https:（略）.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a（略）w.（略）.a（略）dqe.（略）.4c（略）be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十二、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生成相应《司法拍卖/<（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。<（略）举报监督电话: （略）-（略）

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：（略）李先生

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

二〇二四年八月七日