招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-12在采购与招标网发布 （2023）苏0509破253号关于江苏协银投资有限公司名下吴江区滨湖新城核心区春江路东侧A8-1地块土地使用权、在建工程及附着物整体打包拍卖的竞买公告（第二次拍卖）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 关于江苏（略）公司名（略）滨湖新（略）东侧A8-1地块土地使用（略）及附着物（略）体打包拍卖的竞买公告（第二次拍卖）公开时间：3小时前公（略）名（略）滨湖新（略）东侧A8-1地块土地使用（略）及附着物（略）体打包拍卖的竞买（略）管理人将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时（延迟（略）址：https:（略）.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第（略）条6项（略）处（略）债务人财产，并承担相应责任。（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款（略）方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。（三）拍卖标的过户登记手续由买受人自行（略），管理人将配合买受人（略）过户手续，交易过程中涉及的税（费）双方各自承担，未明确义务人的税费由买受人自行承担，可能产生的变更登记等其他费用由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与管理人无关。本次拍卖标的物可能涉及的水、电、气、管理等费用于标的物交付之日起由买受人自行承担。（四）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任（略）名下地块相应规划调（略）问题及竞拍成交后有关开发进度要求等内容，请意向竞买人（略）太湖（略）咨询详细情况（咨询电话:（略））（六）本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。①本次拍卖标的物对应的外观、结构、内在质量以移交时的现状为准，请意向竞买人务必亲临（略）看样，未看样的视为对标的物一切已知未知瑕疵认可，拍卖（略）及附着物外观、质量问题、结构调（略）、面积差异、施工图纸及资料的完（略）性、证照更名手续产权证能否顺利（略）等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。对拍品能否（略）过户手续、（略）时间等情况，请竞买人在竞买前自行（略）相关职能部门咨询确认，拍品实际面积以权证登记数字为准。拍卖标的物在房地产权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，经济指标中的房产面积、类型、用途等相关内容均以房地（略）核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、（略）等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调（略）拍卖成交价格。②继续施工及验收备案的相关资料手续由买受人自行负责（略），存在需要（略）改或补正的问题均由买受人自行解决，继续施工及验收备案相关风险后果均由买受人承担。管理人将协助买受人（略）拍卖标的物的过户手续，因拍品现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续的后果由竞买人负责，管理人不作过户的任何承诺。本案可能（略）前期资料欠缺、遗失或不齐全，权证原件缺失等瑕疵，提请买受人在竞拍前向当地有关部门自行了解项目的（略）职能部门要求需补办相应资料。③本次拍卖标（略）及附着物实际情况请竞买人务必亲临（略）实地看样，竞买人竞买成（略）是否符合验收标准、能否继续使用等问题管理人不作担保且不承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果，请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，竞买人一旦参与竞拍即视为已经接受了上述全部瑕疵说明以及有关拍卖标的物介绍等全部内容及自愿接受拍卖标的物其他一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等。本案标的物竞拍成交后以现状交付，管理人不承担质量瑕疵责任，如有质量问题，由买受人自行承担。④本案相关经济指标，买受人需在竞拍前向当地有关部门自行了解，拍卖资产所属项目的产业政策、规划用途、环保、消防要求等，敬请（略）部门查证。任何当地政府部门的咨询答复不代表管理人的立场，仅供竞买人参考。若竞买人对此部（略）内容未能在参拍前做全面详尽的了解而导致竞买行为的特定目的不能实现，拍卖人对此不承担责任，也不构成竞买人对竞买行为重大误解的理由。（略）名（略）滨湖新（略）东侧A8-1地块土地使用（略）及附着物：1、位（略）滨湖新（略）东侧A8-1地块的土地使用权：使用权类型为出让，用途为商服，使用权面积（略）.（略）平方米，土地使用证号：吴国用（（略））第（略）号。2（略）及附着物：基坑加固及坑（略）、钻（略）、（略）、东南（略）等进行了施工，外围建有施工围挡附着物。标的物不动产评估总价为（略）。（详见附件苏拓房（（略））第（略）号房地产评估报告电子版）。三、本次拍卖起拍价为（略），保证金（略），增价幅度（略）。特别说明：拍卖标的按现状进行拍卖，本次拍卖产生的（略）服务费由买受人承担。四、竞价时间：（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时（延迟时间除外）根据我国法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或者撤回拍卖，管理人变更拍（略）重新公告。五、咨询、展示看样的时间与方式即日起至拍卖成交前接受咨询，联系时间：上午9：（略）-（略）：（略）；下午（略）：（略）-（略）：（略），节假日除外，看样时间：（略）年（略）月（略）日9：（略）-（略）：（略），要求实名制看样，需提前短信预约，管理人徐律师联系电话：（略），请看样人携带（略）件按照预约时间准时到达标的物所在地看样。特别提示：看样期间一切答复内容不代表管理人立场，仅供看样人参考，标的物的详情以实物现状及评估报告记载为准。未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，责任自负。关于拍卖标的详细情况可自行向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请谨慎参拍。六、竞买人条件：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律及其司法解释、行政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。因本次拍卖标的系土地使用（略）及附着物，拍卖成交后项目后续开发建设中必然涉及开发主体即建设单位的主体变更，也可能会涉及包括设计单位、施工单位、勘测单位、监理单位等相关主体的变更。竞买人应（略）部门询问该（略）的相关情况，包括但不限于开发主体变更手续、开发主体变更后的项目后续开发、竣工验收、风险责任承担等要求以及拍卖成交后过户的条件和程序、税费承担等情况；关于项目相应规划调（略）问题及竞拍成交后有关开发进度要求等内容，请意向竞买人（略）太湖（略）咨询详细情况（咨询电话:（略））；竞买人应当在参与竞买前向管理人（略）现状，并由管理人组织（略）查看和尽调资料对接。竞买成功后，因开发主体的资质或其他条件不符合要求而导致项目后续开发的一切风险，包括但不限于税费、罚款、违约金等均由竞买人自行承担。（二）竞买人应认可拍卖公告、拍卖须知的各项条件，按照拍卖文件的规则参拍，了解本项目情况，特别是本项目存在的瑕疵及特殊性，知晓并承诺履行拍卖须知中披露的买受人的附随义务，愿意并能够自行承担相关风险和责任。竞买人可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价开始三天前到管理人处（略）委托手续。竞买成功后，竞买人（委托人）应与受托人一同到管理人处（略）相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。七、优先（略）权人本标的物优先（略）权人相关说明：暂无优先（略）权人。八、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。九、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。十、税费及其他费用承担标的物转让登记手续由买受人自行（略），买受人自行（略）水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，相关费用买受人自理。所涉及的可能存在的水费、电费、一次性缴纳的物业维修基金、物业费等费用由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。竞买人在竞买前应向（略）部门确认成交后应缴纳的税费标准。本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。对于本次拍卖形成的税费，相关法律法规明确规定负担主体的，应由相应主体负担。如后续涉及欠缴的规费，亦由买受人承担。十一、保证金和余款（略）（一）拍卖（略）在竞买人（略）账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者，锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人（略）服务费以后的（略）小时以内自动转入本管理人指定的账户。拍卖成交后，（略）的要求及时（略）服务费，否则管理人无法在拍卖余款（略）期限前收到保证金，该情形可能会被视为悔拍。（三）拍卖余款请于（略）年（略）月（略）日（略）:（略）前缴纳，逾期视为悔拍，（略）拍卖余款方式仅为“银行汇款到管理人指定账户”，管理人指（略）管（略）苏州长三（略）一体（略）行，账号（略）拍卖款。（略）出具0.5%（略）服务费（（略）封顶）订单，买受人依据该订单（略）服务费。特别提示：因拍卖标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高。所以，竞买人在（略）保证金或买受人在（略）拍卖余款可能会遇到当天限额无法（略）的情况，请竞买人或买受人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（四）拍卖成交后，买受人未按规定交纳余款或未（略）交接手续的，视作悔拍。管理人有权重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后，买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿破产债权。（五）（略）贷款的，请自行联系银行咨询和（略）。特别提示：因银行放贷程序复杂，需贷款的竞买人，请慎重考虑竞买。公告付款期内，款项未到管理人账户，视为悔拍，所交纳的保证金依法不予退还。十二、拍品交付（一）买受人应于付清全部拍卖成交款及（略）服务费后7个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭（略）管理人处（地址：（略）续，逾期不（略）交接手续的，管理人不再负有保管拍卖标的物的责任。（二）买受人竞买本案标的物成功后，应按拍卖规定（略）拍卖款及交易税费等，管理人按照资产现状向买受人交付拍卖财产。本次拍卖标的物所涉资料文件移交以管理人实际接管的现有资料为准，买受人需提前同管理人了解核实相关资料情况。（三）标的物过户登记手