招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-16在采购与招标网发布 森林公园小火车站房租赁招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 森林公园小火车站房租赁公告项目名称森林公园小火车站房租赁项目编号（略）ABBCJ（略）委托方承诺委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完（略）性和准确性负责。交易监督部（略）包（略），电话：（略）-（略）、（略）公告、竞价期限1.公告期：（略）年（略）月（略）日9：（略）始至（略）年（略）月5日（略）：（略）止。2（略）络一次性报价期：（略）年（略）月6日9：（略）始至（略）：（略）止。一、出租标的情况出租标的所在层数结构建筑面积（㎡）租期（年）租金底价（（略）年）交易保证金（（略））森林公园小火车站房1-2层框架约（略）.（略）.（略）.标的坐落位置：（略）滨湖国家森林公园主入口。2.标的房屋无房产证，无土地证。租赁标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明和租赁证明，方便承租人（略）相关证照。执照能否（略）承租人须自行咨询相关部门，执照（略）与否不影响合同签订及法律效力，承租人不得以执照不能（略）向委托方提出违约或赔偿要求。3.标的房屋有独立水电，水电费由承租人自行缴纳。4.本次出租标的房屋按现状出租，以实际踏勘为准。5.本次一年租赁期满且承租人履约评价良好，经交易双方协议一致可续签一年合同，续签的年租赁价格在本次成交价的基础上递增5%。房屋租赁用途要求1.根据委托方对环巢湖和滨湖国家森林公园文化旅游规划定位，本次标的房屋用于服饰租赁，簪花，旅拍，清吧等。2.承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，并按要求自行办妥环评、消防及合法经营手续和完善消防安全等设施，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。租金及履约保证金（略）租金每六个月（略）一次，先（略）后使用。本项目给予免租金装修期两个月，为租期外给予。履约保证金为成交后首年三个月租金总和，成交人应在《成交确认书》出具之日起（略）日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。二、对意向承租人资格的要求1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：（1）公告截止日前（含当日）6个月内记（略）累计未满（略）的；（2）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（3）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（4）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的。2.本项目不接受自然人、个体工商户及联合体登记及竞价。三、承租条件1.意向承租人应在本公告期截止前（略）踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律（略）政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调（略）成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（（略）、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。3.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租。4.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、（略）络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。5.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律（略）政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足（略）月的按实际天数计算，多退少补。7.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部（略）无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后（略）日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。8．承租人应在《成交确认书》出具之日起（略）日内与委托方签订租赁合同。9.其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。（略）.特别说明：（1）装修期间产生的垃圾，搬运及相关费用由承租人自行承担。（2）承租人开展经营活动须符合《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，不得从事涉及危险品的以及其他不符合法律法规规定的业态，不得从事含有低俗、暴力等违反社会主义核心价值观的项目。（3）租赁期内,承租人经营范围内发生的所有安全责任事故导致的一切财产损失、人身损害等一切损失，由承租人自行承担全部责任，委托方不承担任何法律责任。（4）承租人应按照消防部门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证（略）畅通，履行消防安全责任。（5）承租人自行负责标的房屋的日常维修保养工作（含对墙体屋面地（略）渗漏（略）等维修保养），由此产生的费用由承租人自行承担。（6）承租人为经营本项目购置的设备及配套设施须安全性能好、无污染，颜色样（略）景观协调，（略）规划要求，不得破坏原生态环境。承租人须建立健全各项规章制度，保证在合同签订后（略）日内，完成设备及配套设施的安装并投入使用。（7）本标的房屋（略）内标志性建筑，既有景观属性也有接待属性，标的房屋外立面需保持现（略）需保持干净（略）洁，不可改变现有状态。如（略）接待工作，承租人须无条件配合接待使用。（8）承租人须在指定范围内开展经营活动，不得从事有碍游客参观游览的、涉及危险品的以及其他不符合法律法规规定的业态,（略）经营，不得有乱搭建、乱张贴、设置桌椅伞具、聚众打牌等破坏园容园貌的行为。（9）承租人自主开展收费经营活动，并根据主管部门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。承租人开展经营收费，经营项目必须明码标价，标识牌保证清晰，不得擅自提价或违规收费。一旦发现违规收费情况，委托方将立即采取相应措施责令承租人停业（略）顿，承租人自行承担由此所产生的一切（包括但不限于物价及相关部门的罚款等）责任和后果，且委托方有权单方解除合同，并不予退还其交纳的履约保证金。（（略））承租人如开展经营宣传，需（略）管理方同意。（（略））委托方因为不（略）干预、社会舆论、生态环保、国土空间规划等）造成承租人无法经营或相关基础设施提升无法履行的，承租人须无条件撤场，委托方不承担违约责任。合同解除后，租赁价款按照实际租赁时间计算，不足（略）月的按实际天数计算，多退少补。（（略））以上说明，承租人履约过程中如有不能实行，委托方有权终止合同，由此带来的一切风险和责任由承租人自行承担。四、承租人确（略）络一次性报价，最高报价者得的方式确定承租人（除涉及最高报价人经核查不符合本公告对意向承租人资格要求的），最终成交结果以成交公告为准。注：1.最高报价是指不低于公告底价（略）信息与公告信息不符或委托方要求中止终止项目造成竞价中止终止时的最高报价不作为本项目最高报价。2.代理机构在竞价结果公告发布前通过“安徽（略）”核实最高报价人是否符合“对意向承租人资格的要求”。如果最高报价人为符合“对意向承租人资格的要求”，则确定为承租人；反之，其报价无效。重新按照报价由高到低的顺序确定承租人，以此类推。3.除涉及最高报价人不是符合“对意向承租人资格的要求”的情形，因其他原因造成不能签订及履行合同的，不予替补，须重新公开招租。五、意向承租人参与方式交易主体库登记意向承租人（略）场主体库登记（略）方可参与本项目登记。具体方式如下：1.意向承租人为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子（略）认证证书（以下简称：（略））直接（略）安徽合肥公共（略）址：http:（略）.cn）。2.意向承租人为自然人的，（略）安徽合肥公共（略）址：http:（略）.cn）下方（略）”。具体流程参见安徽（略）址：http:（略）.cn）“办事指南”-主体库登记-《（略）场主体库登记服务指南》。项目登记1.（略）：完成主体库登记的意向承租人，直接（略）安徽合肥公共（略）（http:（略）.cn）。进入后选择（略）“安徽（略）跳转至安徽（略）。2.登记：页面跳转至安徽（略）后，（略）左上（略）的“产权交（略）上登记”，在“登记中”列表中选择有意向的标的（略）“我要竞价”。意向方可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向方实际缴纳保证金的银行账户一致。填写后（略）“添加保存”完成项目登记。交纳交易保证金意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款、（略）、（略）等方式缴纳交易保证金。保证金账号如（略）开户行：徽商（略）账号：（略）保证金（略）完成后，意向承租人继续在“产权交易”栏目中（略）“保证金查询”查看保证金（略）状态。若显示“未（略）”，可（略）查询（略）刷新（略）状态。若刷新后保证金（略）状态仍显示“未（略）”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术电话支持（（略）-（略））进行反馈。注意事项：保证金（略）以到账时间为准，意向承租人须确保缴纳的交易保证金在公告（略）将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及（略）不承担任何责任。项目竞价1.保证金状态为“已（略）”的意向承租人方（略）”参与竞价活动。2.竞价规（略）络一次性报价须知。重要提示：请使用IE（略）及以上版（略），否则可能导致异常。注：意向承租人须在公告期内完成（略）、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参（略）不承担任何责任。上述（略）、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件《产权交易操作手册》。六、竞价结束后相关程序成交公告及《成交确认书》竞价结束且无异常情况，合肥包河公共资源（略）站上发布成交公告。《成交确认书》（略）时间：成交公告发布次日起3个工作日内；《成交确认书》（略）地址：（略）5（略）；《成交确认书》（略）要求：承租人为企事业单位的须（略）授权书）和本人（略），承租人为自然人的须携带本人（略），若非承租人本人（略）的，还须携带（略）及被委托人（略）原件。交易保证金处置1.合同签订生效后，承租人缴纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期租金，其他意向承租人缴纳的保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。2.保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或（略）不承担任何责任。3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。（1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；（2）意向承租人之间相互串通的；（3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；（4）承租人无正当理由放弃成交资格的；（5）承租人未按