（略）

本院将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止(延时的除外)（略）址：http:（略）.com)

一、拍卖标的

位（略）琼（略）山叶排岭洋（略））（略）-（略）房，起拍价（保留价）：（略）（（略）），加价幅度：（略）（（略）），保证金：（略）（（略））。

二、咨询时间

自（略）年（略）月（略）日9时起至（略）年（略）月（略）日（略）时止（略）联系。

三、注意事项

1、竞买资格。凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织符合当地限购政策的均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

2、保证金。竞拍前竞买人的（略）账户中应有足够的余额（略）拍卖保证金。

3、优先（略）权。所拍卖房屋为被执行人与案外人苏某（女）按份额持有，该房屋现由该房屋共有人占有和使（略）依法查封。

根据法律规定，在同等条件下房屋共有人依法享有优先（略）权。共有人以优先（略）权身份参与竞拍的，必须在开拍3日前向本院提交确认优先（略）权人资格申请书，申请书应说明优先（略）权利的理由。在法定期限内未提交申请的，视为放弃放弃优先（略）权。（略）确认后，取得优先购资格以及优先（略）代码、参拍密码，并以优先（略）代码参与竞买；未经确认的，不得以优先（略）权人身份参与竞买。

优先（略）权人参与竞买的，和普通竞买人同样需（略）缴纳保证金，但可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高价格的，拍卖财产由优先（略）权人竞得。顺序不同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先（略）权人竞得。顺序相同的优先（略）权人以相同的价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先（略）权人竞得。

4、标的物瑕疵及过户。本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖标的物以实物现状为准。本次拍卖不再组织统一看样，竞买人可自行实地看样。就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买相关资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物瑕疵等任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示（略），实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

本次评拍卖是以现状对涉案财产拍卖。对拍卖标的能否（略）过户手续、（略）时间、当地限购政策、（略）资格等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因限购政策及竞买人（略）资格等当地政策限制无法（略）过户登记以及标的物现状或存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的标的物已产生的水、电、暖、物业管理等一切费用及未明确缴款义务的费用由买受人自行承担，请在竞拍前自行查询。

标的物成交后，买受人凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行（略）财产过户登记，所涉及的一切税费依照相关法律、行政法规的规定及税务机关出具的计税函由相应主体承担。原权利人应承担的过户税费由买受人先行垫付。买受人于过户登记后（略）<（略）提交退款申请，并附有关缴纳税费凭证、过户登记手续原件，本院审核无误后向买受人（略）先行垫付的应由财产所有人承担的税费退款手续。

5、拍卖剩余价款及悔拍后果。拍卖成交后，买受人应按时（略）拍卖剩余价款，于拍卖成交后7个工作日内（遇法定节（略）指定账户(开户行：农行甘肃（略）（执行案款专户），账户：（略） （略） （略） （略））。买受人逾期未（略）拍卖款，视为悔拍，所缴（略）可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，并限制原买受人不得参加竞买。买受人付款后应及时提取标的物，并（略）过户手续，逾期不（略）的，买受人应（略）由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

6、提别提示：请竞买人（略）仔细阅读拍卖公告、拍卖须知等详细内容。拍卖信息也可在（略）（略）www.（略）.cn上查询。如参与本次拍卖活动，将视为竞买人对本公告及拍卖须知所述的一切事宜知悉并予以认可，并承担竞买行为造成的一切法律后果。

（略）-（略）。

咨询电话：（略） （略）中级人民（略）

监督电话：（略） （略）督察室

联系地址：（略）

淘宝拍卖会热线：（略）-（略）-（略）

特此公告

附：

11份；

（略）

二〇二四年十一月十五日