上海市闵行区房屋管理事务中心2024年12月政府采购意向-采购与招标网(www.chinabidding.cn)

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感谢大家一直以来对采购与招标网的关注和支持。基于业务整体发展的需要，更为进一步提升网站服务水平，我平台近期对网站系统进行了全面改版升级，推出以元博网为核心的综合性服务平台，旗下产品“采购与招标网”、“元博网关系圈”、“元博网大数据”业务覆盖整个招投标产业链，为市场各方在招投标过程中产生的各类需求提供一站式的整体解决方案。

新网站已于2021年1月20日上线试运行，试运行期间原“采购与招标网” 会保持并行，给大家带来的不便，敬请原谅，如有任何问题、意见请拨打400热线，我们将一如既往竭诚为您服务！

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序号	采购项目名称	采购需求概况	预算金额（（略））	预计采购时间（填写到月）	备注
1	直管公房项目维护、保障经费	采购内容: 直管公房项目维护、保障主要（略）直管公房的修缮工作（含旧改安置用房的物业管理费）、安全管理（含保险、查抢险等）及直管公房产业各项税费的上缴（含历年税费垫费资金），共涉及预算金额（略）.（略），具体如下：（一）直管公房全项目修缮（含检测、白蚂蚁防治）（略）坊或一条里弄、（略）为单位，对房屋结构、装修和设备进行周期性、恢复性的全项目（略）修，包括其他小修项目中无法处置的修缮内容；并根据《关于做好直管公房全项目修缮中白蚁防治工作的通知》（沪房管发〔（略）〕2号）、《（略）关于做好（略）房屋白蚁防治工作的通知》（沪房物业〔（略）〕（略）号）要求，委托专业白蚁防治机构对直管公房进行白蚁防治（略）勘查，对受白蚁危害房屋的白蚁灭治。（略）年修缮项目实施前应（略）旧住房改造推进情况，结合居民实际述求，以及查抢险和房屋专业检测的结果（略）再做确认。符合条件的项目报《（略）》。（二）直管公房小修（含实事（略）摊）针对房屋易损部位的日常修理和有计划地进行的养护，以住户报修的（略）星项目为主；公房产业所在业委会同意实施的实事（略）摊项目。（三）急修项目包括房屋结构性损坏而发生危险；因（略）故障而引起的停电和漏电；因水箱水泵故障和进水表以内的水管爆裂造成的停水和龙头严重漏水；（略）地板、扶梯踏步板断裂和阳台、晒台、扶梯等各种扶手栏杆松动、损坏；水落管、污水管堵塞和水盘等设备漏水；电梯故障，不能正常运行；其他属于危险性急修范围的项目。（四）安全管理根据《关于公管房屋养护范围(试行)》、《关于贯彻实施〈（略）房屋租赁条例〉的意见（二）》、《（略）管理办法》（沪房规范〔（略）〕1 号）等相关文件要求，做（略）直管公房一年两次的“查抢险”；并做好存量直管公房的产业保险投保工作。（五）旧改安置用房的物业管理根据《公有房屋租金和房屋售后三项维修基金管理办法》中房屋维修费的使用规定，做好旧改安置（略）的物业委托工作及管理费（包含各项设施维护费用）的（略）工作。（六）税费上缴跟据税法的相关规定，缴纳增值税、房产税，印花税及公房产业的土地使用税。	（略）.（略）	（略）-（略）

序号

采购项目名称

采购需求概况

预算金额（（略））

预计采购时间（填写到月）

备注

直管公房项目维护、保障经费

采购内容: 直管公房项目维护、保障主要（略）直管公房的修缮工作（含旧改安置用房的物业管理费）、安全管理（含保险、查抢险等）及直管公房产业各项税费的上缴（含历年税费垫费资金），共涉及预算金额（略）.（略），具体如下：（一）直管公房全项目修缮（含检测、白蚂蚁防治）（略）坊或一条里弄、（略）为单位，对房屋结构、装修和设备进行周期性、恢复性的全项目（略）修，包括其他小修项目中无法处置的修缮内容；并根据《关于做好直管公房全项目修缮中白蚁防治工作的通知》（沪房管发〔（略）〕2号）、《（略）关于做好（略）房屋白蚁防治工作的通知》（沪房物业〔（略）〕（略）号）要求，委托专业白蚁防治机构对直管公房进行白蚁防治（略）勘查，对受白蚁危害房屋的白蚁灭治。（略）年修缮项目实施前应（略）旧住房改造推进情况，结合居民实际述求，以及查抢险和房屋专业检测的结果（略）再做确认。符合条件的项目报《（略）》。（二）直管公房小修（含实事（略）摊）针对房屋易损部位的日常修理和有计划地进行的养护，以住户报修的（略）星项目为主；公房产业所在业委会同意实施的实事（略）摊项目。（三）急修项目包括房屋结构性损坏而发生危险；因（略）故障而引起的停电和漏电；因水箱水泵故障和进水表以内的水管爆裂造成的停水和龙头严重漏水；（略）地板、扶梯踏步板断裂和阳台、晒台、扶梯等各种扶手栏杆松动、损坏；水落管、污水管堵塞和水盘等设备漏水；电梯故障，不能正常运行；其他属于危险性急修范围的项目。（四）安全管理根据《关于公管房屋养护范围(试行)》、《关于贯彻实施〈（略）房屋租赁条例〉的意见（二）》、《（略）管理办法》（沪房规范〔（略）〕1 号）等相关文件要求，做（略）直管公房一年两次的“查抢险”；并做好存量直管公房的产业保险投保工作。（五）旧改安置用房的物业管理根据《公有房屋租金和房屋售后三项维修基金管理办法》中房屋维修费的使用规定，做好旧改安置（略）的物业委托工作及管理费（包含各项设施维护费用）的（略）工作。（六）税费上缴跟据税法的相关规定，缴纳增值税、房产税，印花税及公房产业的土地使用税。

（略）.（略）

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