一、拍卖对象为位（略）3号（略）幢2层7室商服用房（建筑面积：（略）.（略）㎡）。

起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增加幅度：（略）（略）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：咨询时间为工作日（8:（略）-（略）:（略）,（略）:（略）-（略）:（略））。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行（略）委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟内，如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。一人（略），达到保留价即可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标瑕疵保证。特别提醒，该拍卖房产竞买人务必在拍卖开始前亲临（略）看样，并了解标的物的所有拖欠一切费用等状况，未看样参与竞买的，视为对拍卖财产之实物现状的确认，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产和未知瑕疵，承担参与竞买所产生的一切法律后果，司法拍卖的房地产一般不设限购，本拍卖标的是否存在被地方政策性购房限制、能否（略）过户登记等一切相关手续，竞买人务必在竞买前自行向房地产所在地产权权属登记管理部门咨询了解，未了解相关事项造成一切后果，责任由买受人自行承担。

七、标的物转让登记手续由买受人自行（略），所涉及的一切税费均由买受人承担。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余（略）指定账户(<（略），开户银行：中国（略）公（略），账号：（略），开户行行号：（略）)，买受人应于付清全部拍卖成交款五个节假日内（遇节假日顺延）凭付款凭（略）（（略）榆（略）（略）号）签署拍卖成交确认书及（略）其他相关法律文书。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

注：为提高工作效率，保障每个竞买人的合法权益，特告知以下事项：

1、已在公告中告知的内容，不再作详尽解释；

2<（略）拍卖范围的问题不作解答，可向有关部门咨询了解。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

凡发现拍卖中有违规行（略）监督电话：（略）—（略）。

本规则其他未尽事宜及拍卖标的物详情请咨询：金法官（略）。

（略）。

拍卖信息也可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

二〇二四年十一月十二日