招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-15在采购与招标网发布 番禺区市桥街西郊村桥南街南城路282号101项目交易公告（镇集资竞20242643）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）号（略）项目交易公告交（略）集资竞（略）【重要说明】1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布，项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。2.本项目以现状为准，本交易公告提供的项目相关说明和图片资料等，仅供竞投意向人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在（略）参与竞投前必须仔细审查项目情况，包括且不限于调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决纠纷、是否存在其他瑕疵等（特别是务必仔细审阅本公告u（略）c项目基本情况u（略）d部（略）对u（略）c权属证书及相关批准文件取得情况u（略）d的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投意向人视为对项目现状确认无误。竞投意向人一旦作出交易（略）即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，并对其承诺承担法律责任。3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、项目交付以及合同违约等风险承担法律责任。（略）集体（略）桥（略）合作经济社委托，（略）集体（略）号（略）项目组织竞投，欢迎有意参加竞投的人（略）集体（略）咨询和（略）第（略）号令《（略）集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。项目（略）竞投时间：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）时。项目（略）时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，上午9:（略）-（略）:（略），下午2:（略）-5:（略）（每逢周五下午及节假日除外），竞投意向人敬请在规定时间内前往（略）地点（略），提前、逾期恕不接受（略）。项目拟签订合同时间：（略）年（略）月9日至（略）年（略）月（略）日。一、竞投人准入条件（一）竞投人种类：不限制，所有竞投人种类均可（略）参与竞投；二、项目基本情况（一）资产名称：（略）号（略）；（二）资产类型：商铺；（三）资产地址：（略））项目经营用途：商业，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。（六）权属证书及相关批准文件取得情况：1.权属证书：□无证☑有证，证号：粤房地权证穗字第（略）号；2（略）规划许可证：□无证☑有证；3.其他：无；（竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书或批准文件的均在此处以列举方式进行披露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应承担交易失败的过错赔偿责任。）（七）消防验收情况：暂未（略）消防验收手续，由竞得人自主（略）消防验收手续；（八）合同年限：5年，合同起止时间以实际签订合同约定时间为准。（九）免租期：无；（十）交易保证金：（略）,（略）（大写：（略））；（十一）合同履约保证金：（略）,（略）（大写：（略））；水电保证金（略）（大写：（略））。（十二）交易底价：（略）,（略）宗月，（含税）,租金开具管理费发票；（十三）递增方式:无递增；（十四）交易方式：（略）举牌竞投；每次举牌递增（略）或其（略）数倍。（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人;（十六）竞投地址：（略）4（略）（（略）集体（略））（十七）项目交付方式：按合同起始日现状交付；（十八）其他说明：1、每个交易保证金到（略）一个竞价号牌，竞价号牌举牌竞价，竞得商铺的竞价号牌收回，如需参与竞投多个标的，请（略）笔转入交易保证金。2、交易保证金在成功竞投后将转为季度租金、合同履约保证金和水电保证金，多除少补。3、管理费按季度缴交，每季第一个月1至5号缴交管理费。4、承租方缴交三个月的租金金额作为合同履约保证金，如无违约，合同期满在付清所欠费用后无息退还，违约没收合同履约保证金。5、合同期内如承租方中途退租或因承租方违约导致合同解除时，合同保证金由出租方没收不作退回，水电保证金则用作抵扣该商铺所欠的水电费用，多退少补。6、租赁期间，未经出租方同意，承租方不得擅自进行转租或转让合同，如确有实际需要转租或转让合同，必须取得出租方书面同意，并经双方协商后方可转租或转让合同。同时，承租方每次每个合同号转租或转让合同必须按（略）个月的租金向出租方缴交转租或转让合同手续费（合同期内有效），否则，出租方有权拒绝（略）有关手续。7、没有免租期，承租方经营所需批文、证照由承租方负责，与出租方无关；按合同起始日现状交付，承租方已对出租物业现状充（略）了解并认同，承租方所经营的行业如属特种行业而需要增加特殊的消防设施或其他设施，有关报批及费用全由承租方负责；承租方（略）二次消防，多于房产证的建筑物要自行拆除（违建部（略）），拆除费用由承租方负责。8、承租方（略）商贸城停车场管理方法实行，每车次二小时内不得收费，超出时间外按4（略）小时定价收费。（略）保养等工作均由出租方（略）、电线等保养和维修由承租方负责。（略）、非竞投人不可进场，且不允许陪同进场。（略）、竞得（略）所签租赁合同期满后，合同即自动终止，如需续租，必须重新进行投标（略）合作经济社保留对投标细则的最终解释权。三、交易保证金交纳要求各竞投意向人在（略）前必须按照本项目《（略）号（略）项目交易公告》的要求，通过银行转账方式将交易保证金转入以下专用账号，并确保在（略）时已到账。1、专用账户户名：（略）人（略）办事处账号：（略）开户银行：（略）2、注意事项：（1）银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和编号。（2）交易保证金必须以竞投人的同名银（略）银转账、柜台转账缴纳竞投保证金，不接受（略）、（略）等方式。除项目单位同意并书面授权外，所有到账的交易保证金将在竞投结果公示结束后（略）个工作日内不计利息处理：u（略）c竞得人u（略）d的交易保证金将被转至项目单位指定账户，u（略）c非竞得人u（略）d的交易保证（略）退回相应竞投人。各竞投人必须确保转账的银行账户能正常使用。（3）交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效，以银行到账时间为准，如因跨行转账所产生的延迟到账问题由竞投人承担后果。填写银行转账单据时应在备注栏注明：（略）号（略）交易保证金+交（略）集资竞（略））。注：如通过现金存入方式交纳保证金的请在备注栏同时注明存入人名称。（4）各竞投人在（略）时，必须提供交纳交易保证金的银行回单（或已（略）确认的业务凭证）原件核对。未能提供交纳交易保证金的银行回单或交易保证金款项未到账的，将不接受（略）。如本项目有多个标的物的同时竞投的，（略）参与多个标的竞投者需（略）开每一笔交易保证金存入，不能汇总一笔存入。四、竞投约定（一）凡交纳交易保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解租赁物的现状情况及租赁情况（包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞投招租。（二）竞投过程中，首次举牌报价为底价应价，即表明同意按交易公告的底价金额进行第一次报价，不举牌的视为不同意底价并列入番（略）（（略））三资交易诚信黑名单。（三）如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租方有权将标的物作流标处理。（四）竞得人必须于交易结果公示期（5个工作日天）满后的5个工作日内与出租方签订合同，如竞得人自签订《（略）集体资产交易确认书》后不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格的，将没收其交易保证金，租赁物再另行公开竞投。（五）竞投人竞得后，须（略）签订《（略）集体资产交易竞投结果确认表》和《（略）集体资产交易确认书》，如不签订的，视为自动放弃该资产的竞得资格，所交纳的交易保证金不予退还。非竞得者均需在《（略）集体资产交易竞投结果确认表》上签字确认报价金额。（六）竞投人成功投得档铺，中标者必须要到银行缴交差额（差额=季度租金+合同履约保证金+水电保证金-交易保证金；中标者到银行缴交差额后，凭银行已交费凭（略）登记。登记时间（略）年（略）月（略）日至（略）月（略）日止（早上9点至（略）点）。过时作弃标处理，没收交易保证金。（七）竞投人成功投得档铺，全部交纳费用差额后，我社将统一开具管理费发票和收据，统一通知中标（略）发票和收据。五、出租方不组织安排统一勘察（略），竞投意向人可自行前往（略）勘察，未（略）勘查的竞投人视为对本项目现状的确认。六、（略）事项（一）本项目接受（略）（不接受邮寄、电话、传真、电子（略）及口头（略））。（二）（略）地址：（略）4（略）（（略）集体（略））。（三）（略）需提交的资料：1、《（略）集体资产交易竞投（略）表》【可到（略）处（略）或（略）集体（略）站）（略）】。2、交易保证金缴费凭证原件及复印件（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。3、凡企业法人（略）的，须持有有效营业执照或机构代码证、法定代表人（略）原件及复印件一份（复印件盖章）；个体经营者（略）的，须持有有效营业执照和本人（略）原件及复印件一份（复印件盖章）；自然人（略）的，须持有本人（略）原件及复印件一份（复印件（略））。法人、其他组织非法定代表人、个人委托他人（略）的，应提交（略）及委托代理人的有效（略）明文件原件及复印（略）不提供上述资料复印业务，请自备相关资料）（四）其他事项：1、同一法人或自然人只能对同一交易项目中的同一标的物（略）一次。2、本交易项目不接受联合体（略）。（五）竞投资格确认：竞投人（略）《（略）集体（略）竞投资格确认书》，即表示竞投人获得竞投资格；七、优先承租权申报要求享有优先承租权的个人或单位参加竞投的，应于（略）期截止前（每逢周五下午及节（略）提交有效证明，如股权证（须盖有经济社公章原件）、原合同（须保证甲方为（略）项目的项目业主单位、合同约定租赁面积、地址与（略）项目的面积、地址（略）核对后方可在竞投中主张优先承租权（逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权）；优先承租权在竞投（略）由项目业主单位即时确认并以其确认结果为准。八、其他事项。（一）竞投人竞投资格确认书、汇款水单、（略）竞投（委托除外）和合同乙方签订人的名称（名字）必须一致，因名称（名字）不一致的，不能签订合同，取消其竞得资格。（二）每名竞投人只允许本人（或者（略）期间指定委托人）进入竞投室，竞投人应自觉遵守会场秩序，听从工作人员指引。所有竞投人不得大声喧哗、不得中途离场、不得交头接耳，违反（略）工作人员有权要求其离场，取消竞投资格，不予退回交易保证金,同时有权拒绝不遵守会场秩序或妨碍本次竞投活动正常进行的相关人员进入会场。（三）交易服务机构只提供合同双方的交易场所和文书服务，不对进场交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。（四）凡列入番（略）（（略））三资交易诚信黑名单的单位或个人（3次（略）为准），已取得竞投资格的，其竞投资格无效；已取得竞得资格的，其竞得资格无效。（五）本公告仅适用于本次交易活动（略）所有。未尽事宜，将在竞投会上再作补充说明。九、交易方式和竞投规则：1.本项目采取（略）举牌竞投的方式进行交易，按照不低于底价，价高者得的原则确定竞得人。2.竞投规则2.1（略）举牌竞投规则2.1.1竞投原则：公平、公开、公正。公开报价，价高者得。2.1.2竞投（略）两阶段，第一阶段是底价应价，第二阶段是竞投报价（或加价）。具体操作如下：第一阶段（底价应价）：所有竞投人同时举竞投牌清晰表达同意按底价竞投（不同意的不用举牌）。同意的，进入第二阶段竞投；不同意的，代表退出本项目竞投。如果所