招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-15在采购与招标网发布 1号标的：内江市市中区滨江东路362号。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 1号标的：（略）号标的名称1号标的：（略）号项目编码DSCQ（略）AB（略）-3出租底价1.（略）价格说明挂牌金额为年租金底价挂牌公告期自公告之日起3个工作日挂牌起始日期（略）-（略）-（略）是否联合出租否挂牌截止日期（略）-（略）-（略）是否允许联合承租否是否涉及优先权不涉及标的基本信息资产包简介1、（略）所有，标的位（略）号、（略）号、（略）号。请竞租人实地查看并到相关部门了解具体情况后再进行（略）。2、项目咨询电话：（略）-（略）（刘先生）；项目查看电话：（略）（巫先生）。3、本次项目采取动态报价方式，交易保证金缴纳的截止时间为公告截止日的（略）：（略）时。限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日（略）:（略）时。意向投资方在公告期内（略）成功后即可参与报价,延时报价周期为（略）秒，加价幅度：（略）的正（略）数倍。资产包资产数量——标的简介标的名称1号标的：（略）号地理位（略）房屋用途商（略）层第一层建筑面积（略）.（略）平方米挂牌价格（略）年房屋户型见实物建成时间装修情况见实物抵押信息无抵押优先（略）权o有þ无房屋现状þ空置o自用¨出租o出借¨他人占用物业管理þ有：1（略）平方米或¨业务无法提供o无其它特别提示事项一、标的基本情况：1、（略）所有，坐落（略）号。请竞租人实地查看并到相关部门了解具体情况后在进行（略）。2、本次租赁价格为含税价，出租方可出具普通发票。租金不含水费、电费、燃气费、物业管理费等费用。3、标的出租现状：空置。按现状对外出租。4、出租形式：现状（略）体出租。5、装修免租期：装修免租期为1个月，包含在租期内。装修免租期在签订《房屋租赁合同》后起计，一次性减免。6、租赁合同期限：3年（含装修免租期）。7、租金递增方式：租金采用公开竞价的方式确定，应以最终竞价成交的金额作为对应标的第1年度的年租金价格，租赁期间前两年租金单价保持不变，从第三年租金单价在第一年租金单价的基础上上浮5%。8、租金（略）方式：租金按季度交纳（首期租金实付2个月租金），先交纳后使用。租金交纳时间与合同签订时间相对应，并提前（略）日付清。9、租赁业态：按照国家规定合法经营，不得用于经营“黄、赌、毒”等违法行业，不得用于对周边秩序、环境产生噪音或造成影响的经营项目。若承租方需从事餐饮行业，请事先向相关部门咨询，并征得出租方同意，相关手续由承租方自行（略），因从事餐饮所涉及的改造费用与全部责任由承租方自行承担。（略）、竞租保证金：0.3（略）人民币。竞租保证金在《房屋租赁合同》生效后，扣除交易服务费后剩余部（略）自动转为首期租金的一部（略）。（略）、履约保证金：3个月租金取（略）收取。（略）、其他未尽事宜见《房屋租赁合同》。二、风险提示：1、本次出租标的有水、（略）预留接口，承租人需自行承担安装入户的相关工作，安装费用由承租人承担。2、本次出租标的为国有资产，房屋权属清晰。竞价参数（动态报价填写）该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日（略）:（略）。意向投资方在公告期内（略）成功后即可参与报价。本项目中房产的加价幅度为（略）次，延时报价周期为（略）秒。标的特别提示事项——标的资产数量——出租方简况出租方基本（略）出租方统一社会信用代码（略）经济类型国有控股企业产权承租行为批准情况国资监（略）级国资委监管国家出资企业（略）国家出资企业统一社会信用代码（略）D交易条件与承租方资格条件交易条件出租底价1.（略）价格说明挂牌金额为年租金底价履约保证金处置方式一、履约保证金（略）方式本次招租，承租方应在签署《房屋租赁合同》当日内一次性以银行转账方式向出租方（略）履约保证金（按3个月租金取（略）），履约保证金在出租方保管期间不计利息。二、履约保证金的退回租赁期满，承租方如未出现以下情形，在承租方按《房屋租赁合同》约定完（略）退还房屋并经出租方验收后凭收据一次性无息退回履约保证金：1、承租方未按时足额（略）房屋租金时，出租方用其抵充租金；2、租赁期间或租赁期满，承租方因使用不当而造成房屋损坏，出租方用其作为维修费用；3、承租方租赁期间未按约定交纳各种费用导致出租方承担时，出租方将其作为代缴费用；4、承租方违约，出租方将其作为应收取的违约金款项；5、其他应由承租方承担费用或经济责任的情形。租金（略）方式一次性租赁期限3年（含装修免租期）与出租相关的其他条件一、本次交易þ通过o不通过西南联合产权交易所专用账户结算。二、出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《房屋租赁合同》。三、付款期限：承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起_5__个工作日内一次性付清首期租金（实付2个月租金）。承租方须承诺事项1、装修具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案；发现不明物体，采取相应应急措施，保护（略），报告相关部门；做好扬尘处理和消防措施；周（略）、（略）、大型商场公共场所，应加强消防安全保障，并合理安排工序，严格中午和夜间进行建筑作业，白天也应该采用低噪音的施工工艺和方法；施工期固体废物应该及时处理。2、不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构和装修或设对房屋结构影响的设备，需先书面申请征得出租（略）相关职能部门和有资质的设计单位审批后方能施工，相关费用全部由承租方自行负责。租赁期限届满时，承租方在租赁期间投入的装修设施等，除可移动的设备外，未经出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述装修或设施等所有权归属出租方所有，除另有约定外，承租方已投入的装修费用等出租方不再给予任何补偿，如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方（略）所需费用。3、租赁用途须是符合国家法律法规，经出租方同意的项目，并按照房屋规定用途进行使用，若不按规定用途使用，出租方有权随时收回。本次出租标的均未（略），若承租方需从事餐饮行业，请事先向相关部门咨询，并征得出租方同意，相关手续由承租方自行（略），因从事餐饮所涉及的改造费用与全部责任由承租方自行承担。4、未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、（略）租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。5、不得将承租标的物用作任何形式的抵押。6、承租后将租金（按季度）和履约保证金（按3个月租金取（略））以银行转账的方式缴纳，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。7、意向承租人成功竞租被确认为承租方后，因其自身原因违约，不能继续与出租方签订《房屋租赁合同》的，出租方有权将扣除西南联合产权交易所内江（略）所交易服务费后的剩余竞租保证金作为违约金，并转入出租方指定账户，出租方保留继续追究其责任的权利。8、招租标的均按现状招租，请竞租人实地查看并到相关部门了解政策后再进行（略）。承租方资格条件承租方资格条件1、中国境内依法设立且有效存续的企事业法人或其他组织，具有完全民事行为能力的自然人；2、意向承租方（略）时须交纳交易保证金；3、本项目不接收联合体（略）；4、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。（略）提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应（略）材料重要信息披露重大事项及其他披露内容一、重要事项：1、装修免租期为1个月，包含在租期内。装修免租期在签订《房屋租赁合同》后起计，一次性减免。2、本次招租标的的租金采用公开竞价的方式确定，以最终竞价成交的金额作为对应标的第一年度的年租金价格。租期内前两年租金单价保持不变，第三年租金在第一年租金基础上上浮5%。3、承租方对租赁标的进行装饰装修和改造，不得改变房屋现有建筑主体结构，同时须遵守国家有关房屋建筑和装饰装修的规范、规定。承租方对租赁房屋进行装饰装修和改造涉及的一切费用由承租方自行承担。4、因国家政策或政府相关部门要求，需要拆除或改造该出租标的，给出租方、承租方造成损失（略）规划调（略）、修改，需提前终止合同收回标的，出租方提前一个月通知承租方，届时承租方应当无条件搬出并退回标的，承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用，由承租方承担。出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实际使用时（略）主管部门对租赁标的装修（包括但不限于消防设施）提出任何（略）主管部门的要求进行（略）改。5、承租方须按约定时限交清房租，且服从并遵守出租方对出租资产的管理规定，在租赁期内仅拥有所承租房屋的使用权；不得改变承租房屋的用途；不得将承租房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用；不得将承租房屋变卖，设置抵押、担保或变相进行此类活动；不得利用承租房屋从事非法活动。6、租赁期间承租方应保护并合理使用所租赁房屋及附属设施，不得改变租赁房屋结构及原有设施，不得非法堆放危险品和有损房屋的物件及从事其他不合理使用房屋的活动，因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失的维修费用，由承租方承担全部责任并赔偿损失。7、承租方必须按照国家规定合法经营，不得用于经营“黄、赌、毒”等违法行业，不得用于高危、易爆等其它对周边秩序、环境、安全等造成影响的经营项目。若承租方需从事餐饮行业，请事先向相关部门咨询，并征得出租方同意，相关手续由承租方自行（略），因从事餐饮所涉及的改造费用与全部责任由承租方自行承担。8、拟出租标的物以实物现状对外出租，意向承租方应在（略）前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方（略）则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。9、租赁期间水费、电费、物业管理费等其他一切税费均由承租方负责承担。（略）、租赁期满后，承租方租赁期间投入形成的资产，不能搬迁、不可拆除及撤离的部（略），承租方不得毁损，并需同所租赁房屋及其附属设备（略）无条件、无偿、完好地交还给出租方，否则，由此造成的损失、责任由承租方自行承担；对能够搬迁、能够拆除及能够撤离的部（略），承租方须在《房屋租赁合同》到期后（略）个工作日内自行撤离，否则视为放弃，其产权无偿归出租方所有。（略）、承租方在《房屋租赁合同》终止时，须结清房屋租金及相关费用（水、电费等），办结相关手续。（略）、租赁期满的约定:租赁期满后，出租方按相关规定对出租资产的租金价值进行评估，并制定资产续租方案，资产续租期限不超过原出租期限，续租价格应不低于评估价格和原出租价格，若承租方接受续租条件的,在同等条件下享有优先租赁权，不接受续租条件的，视为放弃续租。累计最长租赁年限为（略）年，期满（略）年后，不再续租（略）招租。（略）、其他事项详见《房屋租赁合同》。二、相关费用：1、本次招租所涉及承租方应交纳的交易服务费由承租方自行承担，具体收费标准详见《交易服务费收费标准确认书》。2、租金（略）方式：按“先交租，后使用”的原则，租金按季度（略）。出租房屋首期租金以实际成交价为准，首期租金承租方应在合同签订之日起，5个工作日内一次性（略）且首期租金通过西南联合产权交易所内江（略）所专用账户进行结算，因涉及1个月免租期，所以首期租金实付2个月租金。3、意向承租方（略）时须按西南联合产权交易所内江（略）所要求交纳交易保证金。本次招租完成后，未成功竞租的意向承租方自行向西南联合产权交易所内江（略）所（略）交易保证金的退还手续；意向承租方竞租成功后，交易保证金按约定转为首期租金，并通过西南联合产权交易所专用账户结算，多退少补。西南联合产权交易所在收到全部交易价款且出租方提交《房屋租赁合同》备案之日起5个工作日内西南联合产权交易所将交易价款划转至出租方指定账户。保证金条款交纳金额0.3（略）保证金说明——交纳截止时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：（略）银等。保证金处置方式一、确认投资方后保证金处置意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所（略）的服务费用；若有余额，在签署《