招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-15在采购与招标网发布 安徽审计职业学院2处房产出租标的2（水果店）招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 开标倒计时天小时（略）钟标的基本信息出租方情况招租条件与承租方资格条件标的资产信息交易机构项目附件标的基本信息项目编号L（略）AH（略）标的名称安徽（略）2处房产出租标的2（水果店）出租底价（略）年出租面积（平方米）（略）挂牌开始日期（略）-（略）-（略）挂牌截至日期（略）-（略）-（略）出租方情况出租方名称安徽（略）出租方统一社会信用代码（略）B招租条件与承租方资格条件租赁期限2租赁期限单位年租赁面积说明出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格，承租方不得在承租后对标的提出任何异议。资产概述1、出租标的（略）安徽（略）2处房产。2、各出租标的挂牌价为年租金底价，成交年租金均按此次竞租实际成交价计算。3、各出租标的租金每年（略）一次，先付款后使用，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。各标的竞价保证金为5（略），该竞价保证金在意向承租方竞租成功后转为履约保证金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。标的承租方在签订《房屋租赁合同》前须将租金及履约保证金一并（略）给出租方。4、各出租标的现均为空置状态，无免租金装潢期。5、各出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租方负责标的清场工作。6、各出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。7、各出租标的（略）体出租，不（略）割。8、（略）勘察人：（略）系电话：（略）-（略），（略）。重大事项及其他披露内容1、意向承租方应在本公告期截止前（略）踏勘出租标的并签署由出租方出具的《（略）勘查确认单》，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律（略）政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。2、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途，遵守国家和地方关于环境保护的有关规定及相关法律法规要求，标的1仅用于【经营茶饮店】，标的2仅用于【经营水果店】。如因超出规定的经营范围造成承租方不能按预想的方案使用房屋的，经查证，由出租方第一次书面通知（略）改并扣除履约保证金总额的（略）%，由出租方第二次书面通知（略）改并扣除履约保证金的（略）%，承租方应在履约保证金扣除次月补齐所扣金额。经出租方两次通知后仍不按照要求（略）改的，出租方有权提前解除《房屋租赁合同》。3、出租方现有学生（略）人左右，同时每年度寒暑假共计约3个月，现已有配套业态包含：食堂中有水吧在经营、（略）中有水果售卖。4、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。5、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、（略）租、出借租赁房屋，如承租方擅自（略）租、转租、（略）包、转包，经查证，由出租方第一次书面通知（略）改并扣除履约保证金总额的（略）%，由出租方第二次书面通知（略）改并扣除履约保证金的（略）%，承租方应在履约保证金扣除次月补齐所扣金额。经出租方两次通知后仍不按照要求（略）改的，出租方有权提前解除《房屋租赁合同》。6、认真做好防火、防盗及有关安全工作，车辆出入严格遵守出租方车辆管理规定。若出现安全事故，自行承担全部责任并全额扣除履约保证金。情节严重者，按照国家相关法律法规追究责任并立即终止合同。7、依法用工，独立承担用工风险责任，不得将用工风险转嫁出租方。应根据国家规定聘用劳务人员，根据国家规定安排劳务人员加班并（略）加班工资。在签订用工协议（合同）中应注明，一切用工（劳动）纠纷与出租方无关，同时应将用工协议（合同）送出租方备案，否则出租方有权扣除履约保证金。经查证，如因承租方用工纠纷造成出租方不良影响的，由出租方第一次书面通知（略）改并扣除履约保证金总额的（略）%，由出租方第二次书面通知（略）改并扣除履约保证金的（略）%，经出租方两次通知后仍不按照要求（略）改的解除合同。情节严重者，出租方有权全额扣除履约保证金并立即解除合同。承租方应在履约保证金扣除次月补齐所扣金额。8、租赁期内，承租方须委派本单位的员工担任经营经理，并出具委任的书面材料，且须得到出租方认可，员工信息须张贴上墙。经营经理不得中途换人，如确需换人须得到出租方同意，否则视为承租方违约，由此所带来的一切损失和责任由承租方自行承担。9、承租方所经营（略）物价部门核定的标准，必须做到明码标价，并在店内醒目位置标示。商品、服务价格（略）点价格。如出现价格虚高问题，应虚心接受校方管理人员的指导意见及时（略）改，拒不（略）改的，出租方有权按照（略）次标准扣除履约保证金。超过3次（含3次）属重大违约行为，出租方有权单方面解除合同，由此所带来的一切损失和责任由承租方自行承担。（略）、标的1意向承租方须为品牌（包括但不限于：卡旺卡、COCO、蜜雪冰城、（略）、沪上阿姨、古茗、霸王茶姬、一点点等）连锁（略）店。连锁店是指企业用本企业的营业执照以连锁形式经营（略）家以上茶饮店，实行统一进货、统一配送、统一管理。若意向（略）店则需在登记竞租时提（略）品牌承诺书及品牌茶饮运营商的授权经营证明材料。承租后不得更换品牌，如确需更换品牌，须经出租方书面同意，否则出租方有权终止合同并扣除履约保证金。（略）、标的1意向承租方还须提供1年（截至标的挂牌之日满1年）及以上高校茶饮店经营业绩证明材料（租赁合同），标的2意向承租方还须提供1年（截至标的挂牌之日满1年）及以上高校水果店经营业绩证明材料（租赁合同）。（略）、承租方确定营业时间前必须得到出租方管理部门的同意，根据出租方校历安排经营时间和每天营业起止时间，执行前应报出租方同意，不得扰乱出租方正常的教育教学活动与生活秩序。息业必须书面提出申请并征得出租方管理部门的同意，暑假、寒假的经营由出租方管理部门决定。违反此项规定，出租方有权按照（略）次标准扣除履约保证金，情节严重者，视为违约，出租方有权立即解除合同。（略）、出租方管理部门不定期组织相关部门对承租方进行考评（每季度不少于1次），考评结果（略）为优秀、良好、合格、不合格，对应综合考核（略）数（略）别是（略）及以上，（略）（含）-（略）（不含），（略）（含）-（略）（不含），（略）（不含）以下，考评结果报（略）管院领导审批。如承租方在考评中不合格，出租方有权根据情况按照不低于履约保证金（略）%的标准进行处罚并限期（略）改。若连续三次不达标，出租方有权解除合同并要求承租方承担赔偿责任。承租方应在履约保证金扣除次月补齐所扣金额。（略）、租赁期内，承租方负责租赁房屋日常安全的管理工作，并承担租赁房屋发生的水、（略）络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用，收费标准为出租方执（略）相关部门计费标准。（略）、承租方按季（略）交付水、电费（水费为3.（略）吨、电费为0.（略）度，若供水、供电部门调（略）则进行相应调（略）），如有拖欠，按拖欠额每次收取5%的违约金。水电费拖欠达三个月的（略）将暂停该物业的水电，直至缴清费用。（略）、承租方要做好门前“三包”，自备垃圾容器，不得随地随意倒置垃圾。违者第一次罚款5—（略），第二次罚款（略）—（略），第三次罚款（略）—（略）。情节严重的出租方有权按照（略）次标准扣除履约保证金，直至取消经营资格或终止租赁。（略）、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构，严禁拆墙、打洞、使用轻质隔断，保证房屋（略）体安全，满足使用安全、环保、（略）面景观规划要求。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，如因未恢复原状给出租方或第三方造成损失的，出租方有权酌情扣除履约保证金。情节严重者，视为违约，出租方有权立即解除合同。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。租赁期内房屋的防水维护及水、电、燃气、（略）、（略）的相关维护费用，由承租方承担。（略）、租赁期内，承租方须配合出租方或税务、工商管理、卫生、防疫、文化、消防等行政监管部门依法依规进行的检查、抽测等活动，须无条件接受上级卫生监督部门、出租方对食品卫生、消防安全、公共场所卫生、经营范围、经营价格以及商品质量等方面的检查和监督管理，并为检查提供便利条件，对检查提出的（略）改意见与要求须认真落实，（略）改到位，并将（略）改情况及时上报，所发生的相关费用（含税费）由承租方自行承担。如不服从，由出租方第一次书面通知（略）改并扣除履约保证金总额的（略）%，由出租方第二次书面通知（略）改并扣除履约保证金的（略）%，经出租方两次通知后仍不按照要求（略）改的解除合同。承租方应在履约保证金扣除次月补齐所扣金额。（略）、租赁期内，承租方不得拖欠房屋租金，如有拖欠，承租方需向出租方缴纳滞纳金，滞纳金计算方法（略）采用超额累进制，拖欠1天以上的，每日滞纳金收取金额为年租金金额的1‰；拖欠（略）天以上的，出租方可单方面解除合同，承租方承担由此产生的一切损失和责任。如拒不缴纳，视为承租方违约，出租方可直接从履约保证金中扣除。（略）、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律（略）政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足（略）月的按实际天数计算，多退少补。（略）、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部（略）无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后2日内交还出租方，遗留在出租标的物室内外一切财物均视为无价值废弃物，承租人不得向出租人和第三方提出任何补偿要求（包括但不限于装修、人工等），租赁房屋经甲方验收后方可进行资产交接。承租方不得以任何理由逾期不（略）交接手续，承租方逾期未（略）清场交接手续，出租方有权按照（略）天标准收取场地占用费。（略）、租赁期内，承租方要求提前退租的，应提前（略）天提出书面申请并签章，签订《终止租房合同协议书》，并承担违约责任。（略）、各出租标的承租方应切实做到以学生为本，为学生服务。（略）、承租方还须遵循的要求：①承租方相关证件齐全后方可营（略）提供卫生主管部门颁发的卫生许可证、从业人员个人健康证和营业证照等。如发现无证经营情况，出租人有权立即采取停水停电等措施制止无证经营行为，因此而造成的一切直接和间接损失全部无证经营承租户自行承担，且不免除该承租户缴纳租金义务。发现两次无证经营现象，出租方有权立即解除合同，没收全部履约保证金，该承租人不得向出租方及第三人提出任何（包括但不限于装修、人工等）赔偿要求。不销售“三无”产品、假冒伪劣商品。所售文化音像制品不得涉及反动、黄色和其他不健康内（略）宣传部门定期进行意识形态排查。经营过程中禁止出售预售卡、代金券和其他形式的储（充）值卡。违反此项规定，出租方有权按照（略）次标准扣除履约保证金。情节严重者，视为违约，出租方有权立即解除合同。②严格遵守《消费者权益保护法》和有关法律规定，以及出租方相关规定，对所提供服务实行“三包”，假一罚十（略）内饲养家禽家畜。违反此项规定，出租方有权按照（略）次标准扣除履约保证金；③对所售商品负责，对食品卫生安全负责。保证商品质量，明码标价，采购、统配的商品应有厂家卫生等许可证及每批次产品检验合格证。违反此项规定，出租方有权按照（略）次标准扣除履约保证金。④在经营过程中如出现安全、食品卫生等重大问题以及违约处理时，承租方应及时赔偿损失。出租方有权用履约保证金先行（略）相关费用，如因此造成履约保证金不足招标文件约定额，承租方应按出租方要求及时补足。⑤经营场所以出租方提供的场所为限，不得扩大经营场所,不得在现有场所范围外经营和建违章建筑。违反此项规定，出租方有权按照（略）次标准扣除履约保证金。⑥应有健全的防鼠、防蝇、防尘“三防”措施。所有垃圾应送到在校方指定的地点，垃圾日产日清。违反此项规定，出租方有权按照（略）次标准扣除履约保证金。⑦如出租方按照本公告及合同约定扣除承租方相应履约保证金，承租方应在履约保证金扣除次月补齐所扣金额。（略）、保证金不得由他方代缴。（略）、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。与出租相关的其他条件1、意向承租方应于本公告期内登（略）“