一、拍卖标的：位（略）杨家园（略）（略）（略）层2单（略）（略）的房屋。（详见标的物调查表）

本次拍卖为第一次拍卖，评估价：（略）.（略）（略），起拍价：（略）.（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：0.5（略）。

特别提醒：该房屋未向本院交付，成交后需腾退周期。该房屋性质为限价商品住房，登记时间为（略）年9月（略）日，未满五年，竞买人应具备限价商品房（略）的主体资格，提前向相关部门检验（略）资质后参与竞买。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒:竞买人需详细咨询过户（交接）的相关政策,过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须（略）委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书、（略）拍卖成交裁定书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、（略）本标的物变现过程中的社会辅助事务。

本标的物咨询电话：（略） 李女士（周一到周五9:（略）--（略）:（略））。

四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

根据法律规定,在公告发布后、竞买开始前、竞价过程中

六、标的物现状（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、过户及费用负担：标的物过户登记手续由买受人自行（略），过户手续中应缴纳的税、费，按照法律规定由买卖双方各自承担。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理供暖等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

八、权属异议：对上述标的权属有异议者，请于开拍五个工作日前与本院联系。

九、参加竞拍主体：与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十、拍卖保证金及余款（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，应于（略）年（略）月（略）日（略）时前将拍卖成交价余款（（略）指定账户(户名：(（略）)京（略）执恢（略）号，开户银行：中国工商银行北（略），账号：（略）)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、（略）资格的审核：拍卖成交后，买受人应在法定期限内向住建部门申请（略）方可向其出具《协助执行通知书》，（略）不动产登记部门将依据《协助执行通知书》按规定（略）产权登记手续。

十二、成交确认公示：依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）的相关规定（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知

专项咨询电话：李女士 （略）<（略）咨询电话：朱法官（承办法官）（略）-（略）

张法官（财产处置）（略）-（略）

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

监督电话：（略）-（略）

联系地址：（略）p>