招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-07-30在采购与招标网发布 [土地][出让][黄埔（开发区）]广州开发区规划和自然资源局（广州市规划和自然资源局黄埔区分局）国有建设用地使用权网上挂牌出让公告穗规划资源埔（开）挂出告字〔2024〕22号。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）规划和（略）（（略）规划和（略））国（略）上挂牌出让公告穗规划资源埔（开）挂（略）批准，（略）规划和（略）（（略）规划和（略））（以下（略）”）决定以挂牌方式出（略）JKG-A-1地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：地块编号JKG-A-1总用地面积（㎡）（略）用地位（略）以北、金坑地铁站以西出让年限（年）（略）容积率≤3.（略）建筑密度（%）-绿地率（%）-建筑限高（m）-用地性质二类居住用地（R2）起始价（（略））（略）增价幅度（（略））（略）保证金（（略））人民币港币美（略）土地移交按《地块配套条件》的交地标准进行移交，详见《国有建设用地使用权出让合同》附件4。备注1．出让价格未包含地下空间土地出让金。项目地下空间规划方案明确后，（略）登记前，竞得人需申请缴交地下空间出让金，计收标准按申请补缴时点的政策执行。2．地块规划条件中配备（略）公共服务设施中的配套商业用地出让年限为（略）年，配套地下车库用地出让年限为（略）年。二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：（一）凡（略）域内有严重违反《国有建设用地使用权出让合同》、闲置土地、拖欠土地出让金或其他不良记录的法人、组织、自然人，及与其有参股、控股、投资关系的法人、组织，均不得参加本次竞买。竞买申请人须提交申请人（包括与其有参股、控股、投资关系的法人、组织、自然人）（略）域内无严重违反《国有建设用地使用权出让合同》、闲置土地、拖欠土地出让金或其他不良记录的承诺书；（二）竞买申请人应当具有房地产开发资质，且竞买申请人或（略）须具有政府拆迁安置工作经验；（三）竞买申请人（略）范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金；（四）竞得人须按照文件规定投保JKG-A-1（略）质量潜在缺陷保险；（五）竞得人须合理优（略），并采取有效措施减缓交通噪声对居民生活的影响；（六）竞得人须承诺，严格按照《关于重新核（略）JKG-A-1地块规划条件的函》（穗规划资源业务函〔（略）〕（略）号）开发建设该地块。（七）竞得人须承诺，本地块兴建的民用建筑，绿色建筑星级按照《（略）绿色建筑发展专项规划（（略）-（略）年）》的要求执行。装配式（略）、（略）住建部门有关要求落实。（八）竞得人须承诺，严格按照出让合同约定的动竣工时间开发建设该地块，否则出让人有权解除土地出让合同，收回土地，保证金不予退还（略）指定的历史遗留问题项目物业置换需求，具体户型、套数等须在报建（修建性详细规（略）规划许可证）前取（略）住房和（略）的同意，否则出让人有权解除土地出让合同，收回土地，保证金不予退还；满足置换需求后剩余的房源，每平方米按照本次出（略）面单价加建安成本（建安成本以国有建设用地使用权出让合同签订当年广（略）造价管理站发布（略）年度参考造价为依据计算），转给黄（略）处置。（九）红线（内）南侧有原规划建设的埋地通信管线群以及架空通信线，项目开发建设设计方案须注意退缩退让。（十）（略）项目建设与使用过程中，做好地质灾害防治工作，配套建设地质（略），并落实三同时（设计、施工和验收）制度。（十一）规划新（略）卫生服务站的设计及装修标准，要求统一按照卫生部门关于基层医疗卫生机构的相关标准执行，并在住宅项目预售前完成验收及移交。三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。四、时间安排：（一）公告期：（略）年7月（略）日至（略）年8月（略）上申请时间：（略）年7月（略）日至（略）年8月（略）日（略）时；（三）缴保证金时间：（略）年7月（略）日至（略）年8月（略）日（略）上挂牌时间：（略）年8月（略）日至（略）年8月（略）日（略）时；（五）资格预审时间：（略）年8月（略）日至（略）年8月（略）日（略）上报价时间：（略）年8月（略）日至（略）年8月（略）日（略）时；（七）限时竞价时间：（略）年8月（略）日（略）时。五、其他需要公告的事项：（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。（二）竞得人（略）地址须（略）、（略）。竞买申请人（略）地址不（略）、（略）的，（略）开发建设该地块。（三（略）（（略）（https:（略）.cn）进行。竞买申请人必须先行（略）及企业信（略）上交易活动。（四）《（略）与电子签章（略）指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记（略）指引》《（略）国（略）上（略）（（略）用户操作手册（竞买人）》等相关资料，竞买申请人可以从（略）（http:（略）.cn）服务指南栏目的办事指引中（略）并认真阅读。（五）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。（六）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子（略）及口头竞买申请。（七（略）全封闭进行，实行（略）提示（略）申请材料（略）上（略）及填写资料的真实性。（八）竞买人申请人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人（略），竞买保证金可以人民币、港币或美（略）。竞买保证金缴（略）提示的银行账号为准（户名、账（略）提示）。本次挂牌出让在以现金缴纳作为竞买保证金的基础上，增加使用电子保函替代现金作为竞买保证金。有关电子保函的开立、确认等规则详见《（略）土（略）场竞买保证金使用电子保函工作规则（试行）》。（九（略）上交易实行资格审核（略）提示（略）申请材料，并于（略）年8月（略）日（略）时前到广州（略）公司（（略））提交申请的书面资料。竞（略）上（略）及填写资料的真实性，并保（略）上（略）及填写资料一致。经审核，竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条（略）将在（略）年8月（略）日（略）时前确认其竞买资格。竞买申请人通过资（略）上（略）上报价不（略）上交易结束后，竞得人于2个工作日内与广州（略）公司（（略））签订《成交确认（略）将在竞得人签订《成交确认书》后发布交易结果公示，交易结果公示期为签订《成交确认书》次日起计共5日，竞得人于交易结果公示结束后6个工作（略）签订《国有建设用地使用权出让合同》。（十二）竞买保证金及土地出让金（略）要求：受让人缴纳的竞买保证金，在签订《成交确认书》后自动转为出让土地的定金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，于（略）土地出让金时可抵作土地出让价款；外币竞买保证金则须在受让人缴清地价款后，按外汇管理的有关规定退还或作其它方式处理。受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起，（略）日内按照成交价款的（略）%缴交首期土地出让金，余款在2年内缴清，并按规定缴交利息及契税等费用。（十三）建设期限：在土地交付后1年内动工建设，自动工之日起3年内竣工。（十四）受让人依法取得项目用地后，需严格按照项目规划要求独立完成开发利用，如受让人需出租、转让或与第三人合作开发建设项目用地及建（构）筑物（包括地（略）、（略）管委会或其相关工作部门（略）、（略）管委会或其相关工作部门书面同意，私自出租、转让或与第三人合作开发建设项目用地及建（构）筑物，或在承诺（略）股权等形式变相转让项目用地使用权，出让人有权收回土地，受让人因此取得的所有收益归出让人所有，收益明（略）场评估价的，以双方商定的第三方专业机构评估的价值为准，对已建成的建（构）筑物如出让人愿意保留或继续使用的，根据委托的专业评估机构对其成本评估的结果进行货币补偿。（十五）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在（略）（http:（略）.cn）自然资源专栏（略）（http:（略）.cn）的土地交易信息中浏览。六、联系方式（一）出让方名称：（略）规划和（略）（（略）规划和（略））地址：（略）5（略）联系人：（略）联系人：（略）：（略）地址：（略）3（略）联系电话：（（略））（略）；联系人：（略）女士（（略）（（略））地址：（略）8:（略）～（略）:（略），（略）:（略）～（略）:（略）服务热线：1.业务咨询：（（略））（略）.（略）及电子签章：（（略））（略）.联系人：（略）女士，联系电话：（（略））（略）、（略）技术支持电话：（（略））（略）规划和（略）规划和（略）年7月（略）日