招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-07-29在采购与招标网发布 江门市新会机电职业技术学校物业管理服务定点竞价采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）电子卖场定点竞价采购公（略）新会机电（略）采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。一、项目基本信息（一）项目名称：（略）新会机电（略）物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDJJ-（略）-（略）（三）预算金额：（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量控制单价（（略））计量单位1服务描述：一、采购项目的名称、用途和服务期1.采购项目名称：（略）新会机电（略）宿舍物业管理服务；2（略）学生生活秩序管理、安全管理、纪律管理等；3.服务期：自（略）年8月（略）日起至（略）年8月（略）日止，共（略）年。禁止中途转包、转让或委托他人经营。二、供应商资格要求1.踏勘（略）要求：供应商须派代表在截止报价时间前1日持企业营业执照、（略）原件到（略）踏（略）出具的已到（略）踏勘证明，否则视为无效报价。本项目（略）踏勘工作人员：叶柏浮（（略））。2.供应商必须书面承（略）上班管理人员（略）钟内到校处理突发事件的能力，否则视为无效报价。3.供应商（略）运作，必须在近一年（（略）年7月1日至今）承接过2个类似项目（宿舍物业管理服务类）（提交类似项目的合作协议或服务合同），否则视为无效报价。4（略）报价时必须提交响应文件包括但不限于以下内容：（1）（略）踏勘证明。（2（略）上班管理人员（略）钟内到校处理突发事件能力的书面承诺。（3）业绩证明材料。（4）需求响应内容描述。5.供应商必须根据项目需求，在截止报价（略）提交纸质版响应文件（响应文件包括内容与本项目需求书第二条第4点一致）。三、采购范（略）新会机电（略）宿舍物业管理服务范围：1.一（略）（男生宿舍），共有（略）间宿舍。2.二（略）（男生宿舍），共有（略）间宿舍。3.三（略）（男生宿舍），共有（略）间宿舍。4.四（略）（女生宿舍A、B两座），共有（略）间宿舍。5.五（略）（男生宿舍），共有（略）间宿舍。6.一号食堂、二号食堂、小食堂，共有3个食堂。详情请各供应商咨询采购人，并察看（略）。四、采购项目服务合同履约要求1.在合同期内，有下列情况之一者，属于成交供应商违约，校方有权单方面解除合同，成交供应商无条件退出，采购人有权不退回履约保证金给成交供应商：（1）合同期内，累计3次服务质量考评不达标（低于（略））；（2）因管理或服务不当，未能达到合同约定的管理目标，造成校方不能进行正常的教学和生活等活动；（3）因管理不当，发生重大安全责任事故，造成校方直接经济损失（略）以上或致校方人员二级残伤1人以上事件的；（4）因管理或服务不当，引发的学生大规模集体投诉等群体事件的；（5）擅自转包、（略）包，或以其他任何形式与第三方进行合作。（6）在合同期内，因成交供应商自身原因提出终止合同的。2.履约保证金。履约保证金由成交供应商在确认成交后3个工作日内上交至采购人，履约保证金金额为人民币（略）（人民币大写（略）萬（略）），采购人在成交供应商缴纳履约保证金后3个工作日内与成交供应商正式签订服务合同。如成交供应商无正当理由逾期签订合同或不签订合同的，采购人有权没收履约保证金，依照相关法规重新采购供应商。合同期满并办清手续后，采购人在1个月内无息退回履约保金给成交供应商。五、采购项目费用与（略）1.本项目（略）新会机电（略）宿舍物业管理服务费用。2.项目预算：（略）年宿舍物业管理服务费预算总费用为人民币（略）。供应商需安排的宿舍管理人员（以下简称“宿管”）数量必做满足岗位需求。成交供应商实际到岗工作人员不能满足岗位需求人，采购人有权解除合同。3.报价要求：本项目最高限价：（略），投标报价不得超过最高报价，否则为无效报价。报价包括本项目采购内容中全部内容。投标报价高于最高限价的为无效投标。成本警戒价：对报价小于最高限价的（略）%（不含（略）%）报价，供应商必须提供详细的实施方案、供应商成本（略）析供评审委员会评审，由评审委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评审委员会发现供应商的报价明显低于其他报价或者低于成本警戒价，使得其报价可能低于其个别成本的，应当要求该供应商作出书面说明并提供相关证明材料。供应商不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评审委员会认定该供应商以低于成本报价竞标，应当否决其投标。投标报价应为人民币含税全包价，报价包含人员工资劳保福利、企业为员工（略）的社保医保及其他保险、服务工具设备及消耗品、人员培训等各种费用及其他各种税费、合同实施过程中应预见和不可预见费用等。成交供应商人员、宿管与采购人不存在劳动、劳务、雇佣、聘用或相类似的关系。成交供应商人员在服务过程中发生任何人身、财产损害的，由成交供应商承担赔偿责任，如导致采购人被追索或处罚的，成交供应商应赔偿采购人全部损失。4.结算方式：每月一期（略）服务费，采购人根据根据考核结果进行计算并（略）服务费（当月服务费下个月（略））。（1）确认当月工作绩效考核无误后，学生处（略）当月宿管人员服务项目费用开支手续。（2）学生处和各专业部每月对宿管的工作进行量化考核（后附：（略）新会机电（略）宿舍管理服务月度考评表），取学生处和各专业部量化考核平均（略）值≥（略）按（略）%（略）；小于（略），每低1（略）按当月劳务费的0.5%处罚，总量控制在当月劳务费的5%。量化考核平均（略）值＜（略）（不含（略））不（略）当月劳务费。六、物业管理服务内容物业管理服务内容主要（略）规范化管理工作（略）的安保工作，以及规定时段、（略）域学生活动及教学秩序维持工作。投标人须对本项目全部采购服务进行投标，不得将本项目拆散投标。1.（略）规范化管理工作（1）（略）门岗学生进出的规范检查工作。（2）学生宿舍日常巡查、清场工作、晚点名工作。（3）学生宿舍室内卫生管理、检查、（略）改工作。（4）（略）、宿舍公共部位的卫生值日、清扫、保洁工作。（5）学生宿舍内的水电、公共设施以及宿舍外的消防指示标志、应急灯、消防栓等设施、设备的管理检查更换保养工作，。（6）学生在宿舍内日常行为的引导与管理工作。（7（略）进行各种安全应急演练。（8）其他属于物业管理服务范畴内的工作。（9）校园部（略）学（略）域和教学秩序维持的工作。如：上午学生大课间操，早、午、晚学生饭堂纪律维持，傍晚（略）:（略）—（略）:（略）运动场巡逻，晚（略）:（略）—9:（略）巡逻管理晚修纪（略）队训练及经双方协商后约定的其他服务内容。2.（略）的安保工作（1）负（略）内的公共安全秩序的维持与管理；（略）门口及学生宿舍（略）小时门岗值班，含来访人员登记、引导，人员进出管理，治安、清洁。（2）（略）内的消防安全管理，依据相关法（略）管理规定做好学生宿舍安全保卫和防火、防盗等防范工作，（略）内的人身财产安全。（3）定期开展宿舍安全排查工作。（4）做好宿舍生（略）其它临时性安保工作。七、物业管理服务要求成交供应商必须为入住学生提供优质高效的服务，把学生宿舍管理工作作为企业精神文明建设的重要抓手和载体，以规范合理的管理来保证各项工作的顺利进行。1.宿舍门岗管理要求：（略）相关规章制度。（1）宿舍门岗监控室（略）小时有管理员值班，不得空岗。上学时间段对学生仪容仪表进行检查，放学时间段到宿舍门口检查校卡、校服。登记岗位实行坐岗制，并负责进入宿舍人员的引导。（2（略）宿舍基本情况，包括住宿学生数量、姓名性别、相貌特征、常规出入时间、宿舍周边环境情况等。（3（略）学住宿生管理的有关规定，严格执行宿舍纪律，教学期间学生出入一律凭教师（主要是班主任）签字的进入宿舍，若有违规学生应及时与相关部门或人员联系，防止学生强行进入宿舍。（4）谢绝外来人员进（略）推销产品或服务，阻止其他闲杂人员进（略）。来访人员需持有效证件进行登记。遇上级领导或前来指导、参观的社会各界人士，应（略）相关（略）规定放行，并将人数、单位等情况做好记录，引领客人到相（略）举办校运会、家长会、供需见面会和学生安全出行等活动，宿管需协助校方做好相关工作。（5（略）安排，宿管队人员服从调（略）宿舍各项活动的安全保卫工作。（6）由于宿舍管理（略）的安全问题及财产损失由成交供应商负责。（7）学生在宿舍时段，要关注监控画面，发现有学生聚集或异常情况，及时通（略）宿管到（略）了解情况，并进行处置，有效防范学生欺凌事件。（8（略）正常运行，出现故（略）报修。（9）每天做好值班和交接班记录，发现异常情况及时上报。2.宿舍管理要求（1）加强对（略）、（略）层内进行不定时安全巡查。巡查内容主要包括：消防设备的完好性，空调、风扇、卫生间公共设施有无损坏，学生有无抽烟现象，有无学生或其他人员翻越围墙现象，有无损坏宿舍景观而乱写乱画现象，宿舍内天花板及悬挂物有无安全隐患，宿舍内及周边有无打架斗殴现象，有无可疑人员，并做好巡查记录。对值班、巡查中发现的问题及时处理，（略）相关部门报告。（2）做好学生上课时段的清场工作，确保没有学生逗留；每天晚上严格做好学生住宿点名工作，并做好记录，保证点名到位、准确、无误，并将异动（略）值班组长。（3）学生宿舍内务管理方面，落实《准军事化宿舍管理评（略）细则》，杜绝学生宿舍脏、乱、杂的现象。每天对学生宿舍内务至少进行2次检查评比并做好记录，每天公布宿舍环境卫生成绩；发现学生在宿舍内吸烟、酗酒要及时干预，并报告值班组长或学生处负责学生管理人员（叶柏浮）；对宿舍环境卫生较差的宿舍做好记录，并帮助（略）改。宿舍环境卫生优良率（略）%以上。学生宿舍走廊、（略）梯、（略）周边等公共部位每天清扫3次以上，并全天保持（略）洁。做到地面无积水、无污垢、无痰迹、无纸屑、无瓜皮果壳。（4）加强宿舍巡查。午休、晚餐时段、晚修后至晚睡时段，学生多集中在宿舍，各时段要至少巡查1次（含晚睡点名），防范突发事件。每天凌晨2点、4点、6点各巡查1次，重点是消防隐患排查及处置。巡查过程中如发现问题要及时报告值班组长。紧急情况下可一边处置一边报告。（5）每月组织2次以上安全、消防检查，及时排除安全隐患，并做好相关记录；严禁任何人在宿舍内使用明火，杜绝违章用电；做好消防器材维护保养，确保消防器材处于良好状态，（略）畅通，宿舍内无消防安全隐患。（6）树立管理育人、服务育人观念（略）有关部门和学生所在班班主任反映学生在宿舍内的表现和动态，严禁打骂、侮辱学生。（7）学习并掌握学生宿舍各类突发事件的处理预案，有突发事件及时处理，并（略）有关部门，确保学生人生和财产安全，宿舍内无恶性治安案件发生。（8（略）有关规定，主动（略）开展学生宿舍管理创新、服务创优工作，每学期评选文明宿舍的相关工作。（9）学生住宿安排按照班级、专业相对集中的（略）按学生人数将房间（略）配到各专业部，由各专业部将学生具体安排到各个宿舍和床位，然后将各宿舍学生名单及其（略）总务处和学生处。（（略））（略）体规划须调（略）学生住宿时，由学生处统一通知并安排，宿管负责检查交接并（略）调（略）手续。（（略））学生退学、休学、毕业离校（略）通知规定的日期内做好清场和（略）退宿手续；宿管须在检查完宿舍公共物品和收回所有钥匙后方可到学生处签字盖章，如有宿舍公共物品遗失或人为损坏的要照价赔偿。（（略））对情绪低落的学生，宿管能及时谈心，并与班主任及时沟通。因宿管体罚和辱骂学生造成严重影响的，视为成交供应商过错，按照相应违约条款处理。以上有关要求遵照《新会机电（略）物业管理和服务标准及处罚细则》实施。未（略）共同协商。八、人员配备要求配备人员要求：成交供应商根据采购人需求，合理配备各类服务人员。应保证所录用人员身体健康、无传染性疾病、无刑事违法或处（略）犯罪记录、要求持证上岗的有上岗资格证。成交供应商各类管理服务人员按岗位统一着装，言行规范，文明礼貌。1.岗位设置及服务时间。（略）设门岗1个，需（略）小时有管理服务人员在岗（男、女不限）；1、2、3、5（略），（略）设1个管理服务岗位，需（略）小时