招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-08-03在采购与招标网发布 温州农业示范区中兴大道文化用品市场C幢一楼1017房产“3年+2年模式”租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租方承诺我方拟出租有权处置受托管理的资产，（略）公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处（略）权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律（略）相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；（6）我方已如实、完（略）地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方（略）资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登记手续并参与竞价活动等；（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解（略）无关。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及（略）造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。标的基本情况标的状态空置其他权利情况无其他披露事项1、权证（略），浙（（略））（略）不动产权第（略）号。2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无3、是否（略）抵押登记：否。4、是否设立居住权：否。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方（略）前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以（略）实地勘察及咨询出租方为准。6、意向人须自行勘察店面及对接准入要求，业态经营能否入驻的风险由承租人自行承担。7、竞价方式：实行价高者得的原则确定承租人。交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价8,（略）.（略）（首年）是否有保留价无租金挂牌价备注（略）首年，第一年和第二年租金不变，第三年租金在前一年租金基础上递增5%，若续签两年，第四至第五年，租金每年在上一年基础上逐年递增5%。是否优先承租权情况否租金（略）要求承租人需在成交之日起5个工作日内向（略）指定账户缴纳首期租金和履约保证金，租金一年一付，先付后用，于上一年租期到期（略）日前一次性（略）下一年度租金。出租（略）商铺（即标的1-（略））业态定位为茶及文化类，（略）商铺（即标的（略）-（略））业态定位为图书批发（略）售及文化类。买受人不得擅自变更其业态，否则委托人有权单方面解除《房屋租赁合同》，且租金、租赁保证金不予退还。与交易相关的其他条件1、“3年+2年模式”租赁权：首期租期委托人与买受人签订3年时间租赁合同。3年租期满，如未遇征收、未遇其他政策原因等导致委托人需收回资产或不可抗力因素导致买受人无法承租的情况，委托人与买受人续签2年。2、标的无免租金装修期，第一年和第二年租金不变，第三年租金在前一年租金基础上递增5%，若续签两年，第四至第五年，租金每年在上一年基础上逐年递增5%。租金一年一付，先付后用，于上一年租期到期（略）日前一次性（略）下一年度租金。3、租赁期内，买受人不得擅自把标的物转租给第三方，否则委托人有权单方面解除《房屋租赁合同》，且租金、租赁保证金不予退还。4、（略）商铺（即标的1-（略））业态定位为茶及文化类，（略）商铺（即标的（略）-（略））业态定位为图书批发（略）售及文化类。买受人不得擅自变更其业态，否则委托人有权单方面解除《房屋租赁合同》，且租金、租赁保证金不予退还。5、租赁保证金：竞价成交价（即首年租金）的（略）%（取（略）数）作为租赁保证金。租赁合同终止履行的，买受人在搬离标的租赁物中的财产之前，应按规定结清房屋租金、物业管理费、水电费及其他费用，变更或注销工商、税务等相关证照的（略）地址，凭收据由委托人一次性无息退还相关租赁保证金。6、物业（略）统一标准另算，一年一付，（略）现为6（略）每平方每月，（略）现为5（略）每平方每月，地下室现为1.5（略）收费标准为准），该费用由买受人承担。7、标的物以实物现状为准。标的相关信息由出租方提供，仅供竞买人参考，请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的其他相关情况，可向主管部门进行查询，一旦出价参与竞买，即视为对标的状况及价格的认可。标的外观、结构、面积、固定装修及质量等以移交时的现状为准。8、租赁房产水、电等报装及相关费用由承租方自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产含附属配套设备、设施的日常维护修缮等相关费用，须承租方自行负责，出租方不承担相应的责任。9、本次招租租金含出租方租赁所产生的房产租赁税，租金缴纳后出租方开具有效凭证或者租金发票给承租方。（略）、在租赁期间，（略）部门规定的应缴款项，逾期未缴责任由承租方自负。（略）、所有因经营需要及其他所涉及的审批均由承租方自行（略），承租方不得以标的物的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向出租方和拍卖人提出额外要求或索赔。（略）、标的租赁根据业态功能需向有关部门（略）的各项手续如装修、消防、验收、工商营业执照、税务登记、卫生及排污许可等由承租方自行（略）并承担相应责任及费用，如无法（略）营业执照、税务登记证等出租方不承担任何责任，出租方亦不返还已经缴纳的租金。（略）、承租方不得更改房屋结构，房屋装修不得危及结构安全，装修方案应装修前提前报备出租方，并负责房屋的消防安全和相应的后果。（略）、租赁期满，承租方应将属于出租方的财产完（略）无缺的归还出租方，承租方的装饰中凡拆卸、搬动会对出租方财产、设施造成影响的部（略）均无偿留给出租方，拆卸、搬动对出租方财产、设施没有影响的部（略）由承租方撤走。（略）、标的物交付,以移交时的租赁房产（略）现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等和使用风险，须承租方自行修缮、弥补，承担；出租方不参与处理（略）业主、业委会、物业等关系，由承租方自行解决处理（略）物业及业委会的管理公约；相关风险承租方参与竞价时请做充（略）考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。（略）、租赁双方的所有权利、义务、责任、租金递增、交付及其他具体租赁事项等均以《房产租赁合同》为准。租期“3年+2年模式”有无免租期无承租方资格条件意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。符合国家法律法规规定的其他条件。保证金事项交纳金额（略）0.（略）交纳时间意向方需在信息披露期满日（略）:（略）前交纳保证金（略）保证金订单（略）为准）。（略）络等原因，您的资金汇入银行账户（略）-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金（略）上银行;银行转账保证金扣除条款1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且（略）规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后（略）个工作日内（略）返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，（略）在项目成交后（略）个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。信息披露其他事项披露信息信息披露期公告之日起（略）个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露，不变更信息披露内容，按照（略）个工作日为一个周期延长，最多延长5个周期。是否自动延牌是延牌情况目前已延长5个周期,已延长（略）个工作日遴选方式拍卖遴选方案主要内容1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时（略）止，期间征集意向承租方凭有效（略）材料前往披露（略）地点（略）竞买登记手续（略）登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（（略）截止时间（略）完成（略）手续并完成保证金订单（略），逾期无效。2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则不变更挂牌条件，按照（略）个工作日为一个周期，最多延长（略）个周期。3、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后5个工作日内同出租方签订租赁合同。4、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。项目附件（略）所需材料清单及说明.docx房屋租赁合同（样本）.doc竞买协议.docx实地勘察证明.docx（略）.docx特别事项约定.docx联系方式交易机构联系人叶先生电话（略）址https:（略）.co（略）联系地（略）鹿（略）室联系人张经理固定电话（略）-（略）手机（略）