招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-08-02在采购与招标网发布 杭州市余杭区储运路2号6幢部分房屋5年租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、出租申请与承诺我方拟出租持有的（略）（以下称“杭交所”）（或杭州（略））公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权。2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完（略）性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。4、我方已充（略）了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。5（略）络竞价、（略）报价或（略））方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可（略）络竞价实施办法》、《杭州产权交易所O2O交易指引》或《杭州（略）交易规则（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或（略）络竞价、（略）报价或（略））时适用）6、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。7、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额（略）相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。标的名（略）2号6幢部（略）房屋5年租赁权标的编号信息披露起始日期（略）-（略）-（略）信息披露结束日期（略）-（略）-（略）出租底价（略）年房屋（略）,（略）,（略）标的是否存在抵押情况是权利人是否有意向行使优先承租权是联系人王先生颜先生联系电话（略）-（略）-（略）联系地（略）钱江新（略）2号泛海国际A座（略）出租房屋基本情况出租房屋基本情况房屋名（略）2号6幢部（略）房屋坐落位（略）2号6幢不动产登记号房产证号余房权证良字第（略）号房屋建筑面积（平方米）（略）.（略）房屋用途非住宅不动产（略）类工业用房其它权力情况抵押使用现状出租是否存在优先承租权是其他披露事项1、租赁房屋位（略）2号6幢部（略）房屋（（略）部（略）、（略）层、（略）部（略）、四、（略）层），房屋坐落（略）2号6幢，租赁面积约（略）.（略）㎡，租赁面积系出租方测绘所得，若租赁面积与实际面积为差异的，以实际面积为准，面积误差不调（略）租金及交易服务费。2、租赁房屋的房屋质量、具体位置、房产结构等以（略）实际为准，租赁房屋的装修不以（略）展示为准。3、原承租人对本次租赁权享有同等条件的优先承租权，原承租人应在规定时间内按照本次交易相关规则（略）受让申请、报价手续，若其未在规定时间内（略）受让申请、报价手续的，视为其自动放弃本次租赁权转让的同等条件下的优先承租权。4、出租方提供地下车库1个车位给承租方有偿使用，车位使用费（略）月，具体以《（略）2号6幢（部（略））租赁合同》约定为准。5、租赁房屋由承租方自行管理，承租方在租赁期间，无须（略）物业费用。6、本次租赁房屋已设定抵押权，他项权利登记尚未注（略）。出租条件与承租方资格条件出租条件出租底价（略）年出租面积㎡（略）.（略）租赁期5年起租日实际交付之日免租期无租金（略）要求半年一付先付后用租金调（略）方式租赁期内，第二年起，在上年基础上逐年递增3%，直至租赁期满履约保证金（略）要求以首年租金的（略）%计（即租赁保证金），作为承租方履行《（略）2号6幢（部（略））租赁合同》项下义务保证，包括但不限于房屋质量安全、维修养护、租金、水电、物业费、违约及给损害赔偿的担保。水电气物业费等费用的约定以《（略）2号6幢（部（略））租赁合同》约（略）相关部门批准的产业等，承租方如需改变用途或者改变现有结构的，事先征得出租方书面同意。是否允许装修改造以《（略）2号6幢（部（略））租赁合同》约定为准与出租相关的其他条件1、本项目经依法展示后举行，标的以（略）实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行（略）踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的（略）踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。2、意向承租方须书面承诺：（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内携带（略）时（略）的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成（略）确认和签署《成交通知书》、《（略）2号6幢（部（略））租赁合同》；并在《成交通知书》、《（略）2号6幢（部（略））租赁合同》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性（略）首期租金、交易服务费和履约保证金等交易资金（以到账为准）。（2）同意经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的首期租金和履约保证金全部划转至出租方指定账户。（3）租赁房屋的地类（用途）为工业用地，使用权类型为出让。根据余房权证良字第（略）号房屋所有权证附记所示：该房规划批建用途（略）。承租方明确知悉并接受房屋的规划用途、土地性质、产权情况等限制条件。承租方应当在开业前取得营业执照及相关的各类经营许可证，由于承租方无证无照经营行为造成出租方或第三方损失的，承租方应全额赔偿。出租方可根据实际情况提供必要的协助，但所需费用均由承租方承担。若由于出租方提供的资料和租赁房屋现状原因导致承租方不能通过相关登记、审批等手续的，出租方不承担任何责任。（4）如因租赁房屋的用途与租赁用途不一致而需要（略）相关审批手续的，由承租方自行负责（略），出租方予以协助，但出租方不作任何保证。承租方应充（略）了解上述情况，由此无法（略）相关登记及其他行政审批等相关手续，承租方如有损失自行承担，出租方、杭交所不承担任何责任。本次涉及任何经营证照的（略）费用由承租方自行承担。（5）出租方承诺在租赁房屋交付承租方时，供应给承租方的总用电量能满足仓储、办公及生活需要，出租方供给承租方的总电量为（略）千瓦.时。承租期间如承租方增添大功率设备，在不增加容量费的前提下，出租方尽量供给，如需增加容量费，则扩容费用由承租方承担。（6）未经出租方书面确认同意，承租方不得擅自变更租赁用途，否则出租方有权立即终止《（略）2号6幢（部（略））租赁合同》，并保留行使其他索赔的权利。未经出租方书面确认同意，承租方不得转租、不得抵押、不得设置担保。（7）承租方已对该租赁房屋的用途、性质、内外建筑结构、房屋质量、附属设施设备、周边环境、（略）交通、（略）域规划以及房屋抵押等情况作了实地勘察和详尽了解，经慎重考虑后同意租赁该房屋。（8）出租方承诺在租赁房屋交付承租方时，供应给承租方的总用电量能满足仓储及生活需要。承租期间如承租方增添大功率设备，在不增加容量费的前提下，出租方尽量供给，如需增加容量费，则扩容费用由承租方承担。（9）房屋交付：租赁房屋的交付由出租方负责与承租方进行，承租方付清首期租金、履约保证金和交易服务费后，由出租方向承租方交付租赁房屋，具体如下：（1）原承租人获得交易标的的，承租方签订《房屋租赁合同》且按约付清首期租金、履约保证金、交易服务费后即视作出租方已完成租赁房屋的交付，起租日为承租方付清款项之日。原承租人未获得出租标的的，承租方付清首期租金、履约保证金后，由出租方负责清退并腾空租赁房屋，因清退并腾空租赁房屋时间难以确定的，出租方不承诺具体交付时间，承租方应同意等待租赁房屋的清退，直至出租方实际交付止，同时，承租方不得提出任何附加条件或修改已签订的《房屋租赁合同》且不追究出租方因上述原因导致逾期交付房屋的任何责任。在出租方向承租方实际交付房屋时，由双方补签移交确认书，明确租期和租金计算的起始时间。在双方签订《房屋租赁合同》后，若承租方等待接收房屋的时间已超过三个月且因客观原因出租方仍无法腾空房屋向承租方交付的，在房屋实际交付前承租方可要求终止《房屋租赁合同》，并要求退回已付的租金（不计息）、履约保证金（不计息），但交易服务费不予退还，承租方要求终止《房屋租赁合同》时，双方互不承担违约责任。承租方在不违反法律、法规的情况下自愿清退租赁房屋的原承租人的，出租方给予协助。（2）如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，但租期不作顺延。（3）交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。4、本项目成交后，承租方须交纳首年一个月租金计的交易服务费。承租方资格条件1、中华人民共和国境内合法（略）并有效存续的企业，企业工商登记3年以上，（略）资本不少于人民币（略）【执行标准：意向承租方须提交其有效的证载（略）资本金不低于人民币（略）的营业执照，且截止信息披露期满之日，意向承租方营业执照证载成立时间3年以上（不含3年）】2、意向承租方须承诺：①未被责令停业或破产状态；②财产未被重组、接管、查封、扣押或冻结；③最近三年在经营活动中未出现违法、违纪、违规以及不良信誉记录；④在生产经营活动中未出现重大安全责任事故（略）商贸（略）公司的对外投资企业，含全部直接及间接参股企业）发生过合同争议纠纷、仲裁或诉讼【执行标准：意向承租方须提供《函》】踏勘安排展示时间信息披露截止日前3个工作日展示地点标的所在地联系人叶先生联系电话（略）-（略）交易保证金设定交纳交易保证金是交纳金额（略）交纳时间信息披露截止日（略）:（略）时前交纳（以到账时间为准）处置方式1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部（略）作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为承租方后未按约定签署《（略）2号6幢（部（略））租赁合同》的或未按约定（略）首期租金、交易服务费和履约保证金的；（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。2、《（略）2号6幢（部（略））租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。信息披露期信息披露期披露之日起（略）个工作日信息披露期满，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照（略）个工作日为一个周期延长直至征集到符合条件的意向承租方竞价方式竞价方式（略）报价（略）报价自由报价期信息披露截止次工作日9时至（略）时延时报价周期5（略）钟是否专场否加价幅度（略）查看原文