招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-07-31在采购与招标网发布 2024年8月22日公开竞价招租上杭县古田红色教育培训综合楼及配套设施（一期）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 受委托，定于（略）年8月（略）日9:（略）（第一次）在龙（略）交易厅9公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。公开竞价招租一览表（项目编号：ZZ（略）-（略））竞价时间：（略）年8月（略）日9:（略）                               竞价地址：（略）9序号委托（产权）单位经营资产名称地址占地面积（约亩）起标月租金（（略））交易保证金（（略））交易服务费（（略））租赁期用途备注1（略）公（略）古田红色教育培（略）及配套设施（一期）上（略）南侧约（略）亩（略）,（略）.（略）.（略）.（略）自租赁起始之日起计5年。业态应以培训（住宿、餐饮、会议等）、办公、商品销售、文化旅游、创意设计为主导。成交方可根据经营需要合理配置娱乐、运动等商业配套业态。其他详见须知备注：一、竞价方式：举牌增价竞租方式，价高者得。二、竞价人应具备的资格条件（一）凡遵守中华人民共和国法（略）（以下（略）内无不良记录的具有独立法人资格的企业可参加竞价，但已经被列入失信被执行人名单（截止（略）时间）的除外。（二）（略）资本金不少于人民币（略）。（三）经营的培训、住宿、餐饮、会议营业收入近二年的其中一个年度不低于人民币（略）。需提供营业执照、经会计师事务所出具的审计报告及其他有效证明材料，实收资本不少于人民币（略）。（（略）或培训场所建筑面积不低于二（略）平方米或住宿房间数不少于（略）间；或经（略）或培训场所建筑面积不低于三（略）平方米。需提供房产证或经营场所租赁（合作）合同及其他有效证明材料。（五）至少取得党建培训、职业教育、教师培训、研学、教育培训基地等领域的其中一个相关资质或取（略）、事业单位、企业合作培训经验。需提供合作合同等业绩证明材料。三、竞价人（承租方）应接受的条件（一）竞价人应提交“红培一期”运营策划简案（内容应至少包括项目定位、（略）场（客源）（略）析、管理团队介绍、（略）、经营成功案例等方向的策划）。（二）成交人（略）外登记（略）的企业，则应以“红（略），成交人及其所设全资子公司均可作为本项目所约定的共同承租方，但合作主体应确保是在龙岩登记（略）），并（略）与委托人（含其各关联企业）所签署的合同项下所有义务提供连带责任保证担保。（三）成交人（略）内登记（略）的企业，可由成交（略），若确定设立，则参（略）外企业执行；若不设立，则成交人即为本项目承租方。（四）项目竞价过程中涉及的有关税费，根据国家相关规定由委托人、成交人各自承担，若国家无明确规定的，由成交人承担。（五）其他以竞价文件和《租赁合同》为准。（六）专项投资要求：用于上杭古田红培项目的文化提升投资不少于人民币（略），该款项应于成交后（略）日内转入专用账户，专项用于“红培一期”项目的广告宣传，红色、绿色文创产品开发，古田红色文化相关书籍、书法绘画、影视、音像、音乐、展览、论（讲）坛，该文化提升投资每年实际支出不低于（略）。看样联系电话：（略）肖先生看样、（略）时间：即日起至竞价时间前一个工作日（略）时止（节假日除外）（略）联系电话：（略）-（略）监督电话（略）账户（略）公司，开户行：厦门银行龙岩（略）行，账号：（略），（略）参加的竞租人与缴纳交易保证金（略）址：http:（略）.comhttps:（略）.cn公开竞价招租须知（略）（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价招租活动提供服务，现将有关竞租事项告知如下：一、公开竞价、（略）、时间、地址：（略）8月（略）日9时（略），未成交的以每五个工作日为一个周期顺延。竞价会地址：（略）9（略）时间：即日起至竞价时间前一个工作日（略）时（略）地址：（略）本情况1.项目概（略）古田红色教育培（略）及配套设施项目（一期），以下简称“红培一期”，位（略）上（略）南侧（（略）南侧），距离古田（略）约二公里，地理位置优越、交通便捷，周边旅游、文化、商业等业态具备较大发展潜力。本项目租赁标的主要由教职工宿舍、学员宿舍、行（略）、食堂，连廊以及地下室（含人防）、门卫房、（略）、生（略）、景观绿化、消防设施、（略）、停车场、供配电、夜（略）组成，室内已装修，含家具、部（略）家电电器（如空调、地暧设备、热水器等），3（略）（7层幢）地上计容建筑面积约（略）㎡，1（略）（5层幢）地上计容建筑面积约（略）㎡，地下负一层食堂含多功能厅建筑面积约（略）㎡。住宿（略）间，床位（略）个；（略）有配套会议室5间（其中可容（略）人2间；容（略）人1间；容（略）人1间；圆桌会议室1间），办公用房（略）间（含教务室2间；阅览室2间；贵宾室1间）；地下负一层食堂可容纳（略）人就餐（其中大厅（略）个桌）。一期机动车位（略）个（其中地上（略）个），非机动车位（略）个。以上资产按现状以移交清单为准。2.规划情况（略）规划许可审批，项目相关规划指标如下：占地（略）㎡（其中本次招租范围为“红培一期”占地约（略）亩，），属不可销售（含（略）体销售或（略）割销售）的公共管理与公共服务的文化设施用地（红色文化馆），于（略）年8月通过公开出让方式取得土地使用权。“红培一期”规划总建筑面积（略）.（略）㎡，其中，地上计容建筑面积（略）.（略）㎡，地下计容建筑面积（略）.（略）㎡，不计容建筑面积（略）.（略）㎡。项目规划容积率1.（略）；建筑密度（略）.7%；规划绿地面积（略）.（略）㎡，绿地率（略）规划要求详见附件2。3.建设情（略）已进入收尾阶段，已完成竣工验收，已取得土地证，未取得房产证，原（略）以及未施工部（略）的情况说明如附件3所示。竞租人应实地踏看了解项目房产的现状。（二）租赁运营管理及条件1.租赁运营管理（略）公司与成交人签订合同，按本项目约定条件将标的资产（略）体交予成交方运营管理，在租赁运营期间原则上委托人不再新增投入（含装修、设施设备等），成交方如转租、（略）租，事前需经委托人书面同意。由成交方自行负责消防报审、特种行业许可证等经营所需的执照或相关证件，委托人积极配合，如未获得消防审验、特种行业许可证等影响成交方经营的，由成交方自行承担损失且成交方不得向委托方提出减免租金用等任何补偿要求。2.主要包括但不限于以下条件：（1）总体要求：在租赁运营期限内，业态应以培训（住宿、餐饮、会议等）、办公、商品销售、文化旅游、创意设计为主导。成交方可根据经营需要合理配置娱乐、运动等商业配套业态。（2）资产交付与归还：租赁双方应在运营初始之日前完成房产、设备等全部资产的（略）踏勘、清点核查等工作，以届时现状（略）类（室外公共空间、房屋建筑物及配套设施、设备、电器、家具等类别逐幢逐层）登记（略）移交。所有移交物品均为租赁物，所有权归属于委托方，租赁期满或因其他原因终止或解除合同时，承租方保证所有移交资产均处于正常可使用状态，资产完（略）、不存在损坏或破损，承租方保证退回全部委托方移交的资（财）产、物资，如资（财）产、物资丢失或损坏报废，由承租方于合同解除前，按不低于原规格、品质及价格的标准（略）实物补回；无法（略）实物补回或（略）的实物达不到要求的，则按不低于委托方采购时的含税价赔偿委托方。三、租赁期限自租赁起始之日起计5年。四、竞价资格（一）竞价人应具备的资格条件1.凡遵守中华人民共和国法（略）（以下（略）内无不良记录的具有独立法人资格的企业可参加竞价，但已经被列入失信被执行人名单（截止（略）时间）的除外。2.（略）资本金不少于人民币（略）。3.经营的培训、住宿、餐饮、会议营业收入近二年的其中一个年度不低于人民币（略）。需提供营业执照、经会计师事务所出具的审计报告及其他有效证明材料，实收资本不少于人民币（略）。4（略）或培训场所建筑面积不低于二（略）平方米或住宿房间数不少于（略）间；或经（略）或培训场所建筑面积不低于三（略）平方米。需提供房产证或经营场所租赁（合作）合同及其他有效证明材料。5.至少取得党建培训、职业教育、教师培训、研学、教育培训基地等领域的其中一个相关资质或取得四星（略）资质。6.有与政府、事业单位、企业合作培训经验。需提供合作合同等业绩证明材料。（二）竞价人（承租方）应接受的条件1.竞价人应提交“红培一期”运营策划简案（内容应至少包括项目定位、（略）场（客源）（略）析、管理团队介绍、（略）、经营成功案例等方向的策划）。2.成交人（略）外登记（略）的企业，则应以“红（略），成交人及其所设全资子公司均可作为本项目所约定的共同承租方，但合作主体应确保是在龙岩登记（略）），并（略）与委托人（含其各关联企业）所签署的合同项下所有义务提供连带责任保证担保。3.成交人（略）内登记（略）的企业，可由成交（略），若确定设立，则参（略）外企业执行；若不设立，则成交人即为本项目承租方。4.项目竞价过程中涉及的有关税费，根据国家相关规定由委托人、成交人各自承担，若国家无明确规定的，由成交人承担。5.其他以竞价文件和《租赁合同》为准。6.专项投资要求：用于上杭古田红培项目的文化提升投资不少于人民币（略），该款项应于成交后（略）日内转入专用账户，专项用于“红培一期”项目的广告宣传，红色、绿色文创产品开发，古田红色文化相关书籍、书法绘画、影视、音像、音乐、展览、论（讲）坛，该文化提升投资每年实际支出不低于（略）。五、交易保证金和履约保证金1.竞租人需向本公司（略）交易保证金（略），且保证金必须（略）指定账户（略）公司，开户行：厦门银行龙岩（略）行，账号：（略）），（略）参加的竞租人与缴交交易保证金的名称要一致。2.成交结果宣布后，成交人须在7（略）受理大厅2#窗口与本公司签订《成交确认书》，并（略）的见证手续。3.未成交的交易保证金，在竞价招租会结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。4.成交人须于成交后（略）个工作日内凭《成交确认书》与委托人签订《租赁合同》，并在签订《租赁合同》前按约定向委托人缴纳履约保证金（（略））租赁押金及第一期租金。履约保证金：在《租赁合同》签订时，承租方应向项目委托方缴纳履约保证金人民币（略）。该项履约保证金直接从竞价保证金中扣划转作履约保证金，不足部（略）由承租方补足。除本项目约定单方面解除情形外，履约保证金于合同期满或合同终止时予以无息退还。成交方为法人或合伙企业的，成交方的股东或合伙人应在《租赁合同》保证人处签字，对《租赁合同》项下承租方的全部义务承担连带担保责任。六、竞租手续1.有意参加竞价者应提供如下有效证照（略）的复印件一式一份，提供的一切项目资料应合法、真实、有效，并对此承担法律责任。（1）《企业法人营业执照》副本；（2）法定代表人资格证明书；（3）法定代表人（略）；（4）需提供竞价资格具备的相关有效证明及资质等材料。（5）“红培一期”运营策划简案（内容应至少包括项目定位、（略）场（客源）（略）析、管理团队介绍、经营思