招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-09-26在采购与招标网发布 和县人民法院关于和县历阳镇龙潭北路73号不动产（第一次拍卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时的除外）在（略）上进行公开拍卖，现公告如下：拍卖标的：（略）号不动产。评估价：（略）.（略）（大写：（略））。起拍价：（略）.（略），保证金：（略），增价幅度：0.6（略）。一、拍卖对象实物状况描述与（略）析（一）拍卖对象财产范围本次拍卖对象为邱**位于（略）号共（略）.（略）㎡（其中：有证面积（略）.（略）㎡，无证面积（略）.（略）㎡）住宅房地产，包括其对应的土地使用权，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。（二）拍卖对象权属状况1、拍卖对象不动产权利状况1.1拍卖对象房地产权属登记状况根据委托人提供的《不动产登记簿查询记录》记载事项，拍卖对象房地产房屋权属登记信息如下：表1拍卖对象不动产权证登记状况一览表房地产权利人房地坐落不动产权证号（证明）用途结构总层数所在层数建筑面积㎡邱**（略）号皖（（略））（略）不动产权第（略）号住宅混合结构（略）—（略）.（略）合计（略）.（略）.2拍卖对象土地权属登记状况截止价值时点（略）年7月4日，根据委托方提供拍卖对象《不动产登记簿查询记录》，拍卖对象土地权属登记状况如下表所示：表2拍卖对象土地登记状况一览表土地使用者邱**土地使用证号皖（（略））（略）不动产权第（略）号座落（略）号地号——图号——用途商服使用权类型出让终止日期商服：（略）年5月（略）日住宅：（略）年5月（略）日使用权面积（㎡）（略）.（略）、拍卖对象他项权利情况2.1根据委托人提供的《不动产登记簿查询记录》，于价值时点（略）年7月4日，拍卖对象存在查封情况。设定日期：（略）年5月（略）日-（略）年5月（略）日，申请（略）。2.2根据委托人提供的《不动产登记簿查询记录》，于价值时点（略）年7月4日，拍卖对象房地产已抵押，抵押机构：（略），他项权证号：皖（（略））（略）不动产证明第（略）号，债务履行期限：（略）年4月（略）日起（略）年4月（略）日止，登记日期（略）年5月4日。2.3由于本次拍卖目的为涉执房地产处置司法拍卖，拍卖结果不应当考虑拍卖对象被查封以及原有的担保物权和其他优先受偿权的影响，故本次拍卖时视为拍卖对象无查封、未设立担保物权和其他优先受偿权。（三）拍卖对象实物状况1、拍卖对象土地实物状况1宗地名称：（略）号商业用地；2宗地四至：东至（略）、南（略）、西至房地产、北（略）；3宗地地形：宗地形状规则；地势平坦，土地承载力较好；4宗地形状：宗地形状较规则，近似矩形；5开发程度：至价值时点，土地开发程度达到“五通”（（略）、通电、通讯、给水、排水），具体情况如下：①（略）：东至（略）；②通电：（略）政供电管线；③通（略）；④给水：（略）政自来水管线；⑤排水：（略）政排水管线。2、拍卖对象建筑物实物状况1座落：（略）号；2规模：总建筑面积：（略）.（略）㎡（其中：有证面积（略）.（略）㎡，无证面积总建筑面积为（略）.（略）㎡，（略）别为地下室、简易棚、厕所、彩钢瓦棚）。3房屋用途：住宅；4建筑结构：混合结构；5所在层数及层高：总层数4层，所在层数为1-4层；内部净层高1层约3米，2层约2.8米，3层约2.8米，4层约2.8米，地下室层高约1.8米。6建成时间：（略）年；7室外装修：室外墙体面砖和水泥抹灰；8室内装修：工作人员于（略）年7月4日对本拍卖报告中的拍卖对象进行了实地查勘，拍卖对象现状1层为商铺使用，主要装饰装修为地砖、墙面乳胶漆、吊顶；2-4层为住宅，主要装饰装修为2层卧室地板、墙面乳胶漆、背景墙、墙纸、吊顶，客厅地砖、乳胶漆、背景墙、吊顶，卫生间和书房地砖、面砖、吊顶；3层卧室地板、乳胶漆、吊顶，客厅地砖、乳胶漆、吊顶，卫生间和厨房地砖、面砖、吊顶；4层水泥地面、乳胶漆；-1层地下室复合地板、乳胶漆。9设施设备：拍卖对象无电梯，有供水、供电、排水等预留设施。（略）使用维护情况：建筑物结构完好，建筑物墙、屋架完好牢固，梁、板、柱、墙面、屋面完好，水电、（略）通畅；（略）利用现状：拍卖对象正常使用；（略）完损情况：根据工作人员（略）勘查，至价值时点，拍卖对象建筑物地基和基础未发现不均匀沉降；房屋承重构件和围护墙较好，地面及墙面平（略），顶棚完好无脱落现象。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至（略）年（略）月（略）日（略）时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者可自行前（略）安排看样。三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前5（略）钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5（略）钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。六、过户事项。买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，并自行（略）过户等手续，逾期不（略）的，买受人应（略）由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。特别提醒：1.拍卖标的现有人居住和使用，腾空时间较长，具体时间不能确定，竞买人需谨慎竞拍；2.本次拍卖中的房地产以现状交付，如需了解，请到（略）确认，如未到（略），拍卖成交，视为对现状予以认可；3.在本院处置的拍卖财产页面中出现的“一键贷款”服务与本院无关，拍卖成交后，买受人不得以以未完成担保贷款手续等理由拒绝（略）或延期（略）交易价款，否则即视为买受人悔拍。七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先（略）权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程，本院不再另行通知。八、标的物转让登记手续由买受人自行（略），（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担（买受人先行垫付全部税费，其中应由出卖方承担的税费，由买受人凭完税证明或缴税发票自拍卖款中优先（略））。买受人应自行（略）水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。九（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在拍（略）指定账户户名：（略）人民法院，开户银行：中国（略），账号（（略），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。十、拍卖成交或者以流拍的财产抵债后（略）可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价（略）可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原（略）络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先（略）权人。（略）进行公示，公示满五日视为已经通知。十一、联系地址：（略）8：（略）-（略）:（略），下午2:（略）-5:（略）】）监督电话：（略）拍辅机（略）咨询电话：（略）-（略）（马法官）淘宝技（略）