招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-09-29在采购与招标网发布 长沙市芙蓉区五一东路2号吉盛百货大楼一楼4处商业房产租赁（租期5年）挂牌公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）2号吉盛（略）4处商业房产租赁（租期5年）标的在我所及（略）进行公开挂牌转让，现向社会公告并征集受让方。公告期自（略）年9月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）个工作日，请有意买受人在公告期内到我所交易一部进行受让登记申请，并于（略）月（略）日（略）：（略）前交纳交易保证金（详见挂牌表清单，以到达我所指定账户为准。保证金指定账户：（略）投标保证金专户;开户行：交通银行（略）;账号：竞买人在“长沙公共（略）”http:（略）.cn中（略）“长沙（略）http:（略）.cnTPBidder”，（略）项目（略）生成保证金子账号，通过资格（略）络）竞价，竞价时间为（略）年（略）月（略）日上午（略）:（略）-（略）:（略）。刘女士（略）-（略）赖女士（略）-（略）咨询电话：长沙联合产权交易所交易一部（略）-（略）指导电话：长（略）-（略）项目详细信息请（略）http:（略）.cn（长（略））、http:（略）.cn（（略）                                                          （略）年9月（略）日 股权转让、资产转让、租赁再次挂牌申请表人民币单位：（略）标的名（略）2号吉盛（略）4处商业房产租赁（租期5年）前次挂牌再次挂牌挂牌编号G（略）ZCZL（略）详见表三挂牌时间自（略）年8月（略）日至（略）年9月4日自（略）年9月（略）日至（略）年（略）月（略）日挂牌价格（略）.（略）第一年（略）.（略）第一年交易条件1.意向承租方资格确认后在挂牌截止日年9月4日（略）:（略）之前（以到账时间为准）应（略）交易保证金（略）.（略）到该项目指定账户（保证金指定账户：（略）投标保证金专户；开户行：交通银行（略）；账号：竞买人在“长沙公共（略）”（http:（略）.cn）中（略）“长沙（略）（http:（略）.cnTPBidder）”，（略）项目（略）生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。交易结束后竞买保（略）无息退回。未按时足额缴纳竞买保证金的，其（略）无效。若租赁承租成交，在《资产租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部（略）；若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在3个工作日内与租赁方签订《资产租赁合同》，并在合同生效之日起5个工作日内，将租金付至联交所的指定账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起3个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方（略）的违约金。3.意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人（略）交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方（略）的违约金。4.该标的租期5年，租金（略）方式为季付，押金为两个月租金。租金每三年上涨一次，上涨率为3%，押金需在《房屋租赁合同》签订后7个工作日内付款到账，押金不计利息，合同期满在承租方无违反《房屋租赁合同》条款前提下（略）个工作日退还。5.承租方须严格遵守国家法律法规，守法经营，按章纳税，不得将承租的房屋做黄赌毒等非法经营场所，不得经营易燃易爆等特殊行业或有嗓音，环境污染的行业。6.承租方须遵守《房屋租赁合同》的全部约定，全面履行承租人义务，按时缴纳租金，经租赁方同意后，可根据经营需要对承租场地进行装修，但不得改变原主体结构。7.承租场地的水电费用自承租场地交付给承租方之日起由承租方承担，水电计算按实际使用量按月计算，相关费用标准交费方式，依据《房屋租赁合同》的规定执行。8.合同期满后，租赁方有权收回店铺进行公开招租，承租方所作装饰装修全部实行“来装去留”原则，租赁方对原有承租方的装修费用不做任何补偿。9.最终承租方对租赁标的仅享有使用权，承租后未经租赁方允许，不允许转租、转店经营。（略）.本次交易中涉及土地使用权面积及房屋产权面积，全部以租赁方提供的挂牌资料确认的面积为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调（略）。（略）.双方签订《房屋租赁合同》后7个工作日内完成交接。（略）.项目成交后，本项目中涉及长沙联交所及（略）的费用由双方各自承担。（略）.本项目不接受联合体（略）。（略）.本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的租赁标的以现状进行移交。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对租赁标的资产进行全面了解，意向承租方应自行对租赁标的资产进行实地勘验，对租赁标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充（略）了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可租赁标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。（略）.物业管理费收费标准为1.5（略）平米月（按《房屋租赁合同》中的租赁面积计算收取），第一年度免物业管理费，第二、三、四、五年度物业管理费按标准正常收取。（略）.装修优惠期（免租期）：3个月，拟（略）期给予，（略）别在第一、三、五年合同开始时给予一个月。1.意向承租方资格确认后在挂牌截止日年（略）月（略）日（略）:（略）之前（以到账时间为准）应（略）交易保证金（具体明细附后）到该项目指定账户（保证金指定账户：（略）投标保证金专户；开户行：交通银行（略）；账号：竞买人在“长沙公共（略）”（http:（略）.cn）中（略）“长沙（略）（http:（略）.cnTPBidder）”，（略）项目（略）生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。交易结束后竞买保（略）无息退回。未按时足额缴纳竞买保证金的，其（略）无效。若租赁承租成交，在《资产租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部（略）；若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在3个工作日内与租赁方签订《资产租赁合同》，并在合同生效之日起5个工作日内，将租金付至联交所的指定账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起3个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方（略）的违约金。3.意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人（略）交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方（略）的违约金。4.该标的租期5年，租金（略）方式为季付，押金为两个月租金。租金每三年上涨一次，上涨率为3%，押金需在《房屋租赁合同》签订后7个工作日内付款到账，押金不计利息，合同期满在承租方无违反《房屋租赁合同》条款前提下（略）个工作日退还。5.承租方须严格遵守国家法律法规，守法经营，按章纳税，不得将承租的房屋做黄赌毒等非法经营场所，不得经营易燃易爆等特殊行业或有嗓音，环境污染的行业。6.承租方须遵守《房屋租赁合同》的全部约定，全面履行承租人义务，按时缴纳租金，经出租方同意后，可根据经营需要对承租场地进行装修，但不得改变原主体结构。7.承租场地的水电费用自承租场地交付给承租方之日起由承租方承担，水电计算按实际使用量按月计算，相关费用标准交费方式，依据《房屋租赁合同》的规定执行。8.合同期满后，出租方有权收回店铺进行公开招租，承租方所作装饰装修全部实行“来装去留”原则，出租方对原有承租方的装修费用不做任何补偿。9.最终承租方对出租标的仅享有使用权，承租后未经出租方允许，不允许转租、转店经营。（略）.本次交易中涉及土地使用权面积及房屋产权面积，全部以出租方提供的挂牌资料确认的面积为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调（略）。（略）.双方签订《房屋租赁合同》后7个工作日内完成交接。（略）.项目成交后，本项目中涉及长沙联交所及（略）的费用由双方各自承担。（略）.本项目不接受联合体（略）。（略）.本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的出租标的以现状进行移交。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的资产进行实地勘验，对出租标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充（略）了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。（略）.物业管理费收费标准为1.5（略）平米月（按《房屋租赁合同》中的租赁面积计算收取），第一年度免物业管理费，第二、三、四、五年度物业管理费按标准正常收取。（略）.装修优惠期（免租期）：3个月，拟（略）期给予。对受让方的资格要求其他需披露的事项（略）㎡现有临时租户使用，协议起始时间自（略）年4月1日至（略）年9月（略）日（共6个月），经营业态为湘品堂（略），在与其签订的《临时租赁协议》中已明确待联交所挂牌交易确认正式租户后，若其未能通过联交所竞价摘牌，须无条件腾空场地，该份临时协议提前终止。（略）㎡现有临时租户使用，协议起始时间自（略）年4月1日至（略）年9月（略）日（共6个月），经营业态为湘品堂（略），在与其签订的《临时租赁协议》中已明确待联交所挂牌交易确认正式租户后，若其未能通过联交所竞价摘牌，须无条件腾空场地，该份临时协议提前终止。再次挂牌租赁资产明细清单——房屋建筑物（构筑物）人民币单位：（略）挂牌编号建筑物（构筑物）名称地理位置权证（略）层评估情况出租面积（㎡）出租年限挂牌价格（（略）第一年）保证金（（略））建筑面积（㎡）评估价格（（略）第一年）G（略）ZCZL（略）吉盛（略）A1-1门（略）2号长房权证芙蓉第（略）商业一层（略）.（略）.（略）.（略）G（略）ZCZL（略）吉盛（略）A1-2门面（略）.（略）.（略）.（略）G（略）ZCZL（略）吉盛（略）A1-3门面（略）.（略）.（略）.（略）G（略）ZCZL（略）吉盛（略）A1-4（略）商办仓储（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）合计（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）标的物概（略）始建于（略）年，（略）为8层砖混结构，总建筑面积为（略）.（略）㎡，出租场（略）A1-1、A1-2、A1-3门面，A1-4（略），除A1-1（略）㎡门面临时租赁外，其余门（略）空置，维护保养较好。 相关附件：（略）d2c（略）f7cfb4d（略）d6cdb9d0.png我要（略）--查看原文