招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-09-29在采购与招标网发布 温州生态园三垟湿地西入口婚宴中心十五年租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租方承诺我方拟出租有权处置受托管理的资产，（略）公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处（略）权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律（略）相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；（6）我方已如实、完（略）地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方（略）资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登记手续并参与竞价活动等；（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解（略）无关。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及（略）造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。标的基本情况出租土地基本情况坐落位置三垟湿地西入口南侧2号岛地块土地证号无土地面积（略）.（略）平方米用途商业类型商业使用年限已使用年限使用期限标的状态空置其他权利情况无其他披露事项1、权证相关信息：无（略）。2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以建设完成后的实际现状交付为准。3、是否（略）抵押登记：否。4、是否设立居住权：否。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方（略）前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以（略）实地勘察及咨询招商方为准。6、意向承租方（略）参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、（略）项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充（略）了解和预见。7、竞价方式：综合评议方式（详见综合评议文件）。8、其他未提及的有关事项详见综合评议文件。出租方简况出租方基本情（略）联系人王豪联系方式固定电话：（略）-（略）联系地（略）号（略）室、（略）室、（略）室交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价（略）.（略）（首年）是否有保留价无租金挂牌价备注首年租金底价：（略）.（略）首年；首年年租金按实结算（成交单价*实测面积*（略）月），年递增率：从第四年开始以上一年度租金为基础逐年递增2%，自第六年起，以上一年租金为基础每五年递增2%，具体以租赁合同约定为准。是否优先承租权情况否租金（略）要求先付款后使用的原则，采用保底租金与营业额（略）成相比较方式，两者取其高，具体如下：1.保底租金：首年年租金按实结算（成交单价*实测面积*（略）月），首年租金（略）：（略），地上正负（略）主体施工开始后7个工作日内（略）第二期费用首年租金余额的（略）%，《交付确认书》签订后7个工作日内（略）第三期费用余额（略）完毕，之后每一年按季（略），每季租金在上一期租金到期前（略）天一次（略）账户，先付后用。从第四年开始以上一年度租金为基础逐年递增2%，自第六年起，以上一年租金为基础每五年递增2%。2.年营业额（略）成：自《交付确认书》签订后开始,承租方利用目标项目取得的所有经营收入不含停车场收入按约定比例（略）成给出租方，营业额（略）成按年度收缴，营业额数据以审计报告为准，第一年至第三年每年（略）成为8%，第四年至第五年每年（略）成为9%，第六年至第十五年每年（略）成为（略）%。具体以租赁合同约定为准。在签订《房产租赁合同》前向（略）指定账户一次性缴清履约保证金。出租用途婚宴、活动等休闲娱乐场所与交易相关的其他条件（一）履约保证金及（略）方式：履约保证金为首年年租金成交价的（略）%，在签订租赁合同前一次性付清。（二）本项目停车场车位（三垟湿地西入口南侧2号岛地块全部停车位及三垟湿地西入口中停车场（略）个停车位）由承租方统一管理，（略）和承租方双方按4:6比例进行（略）成，其中产生的得相关费用（包含水、电、保（略）络等日常运维投入）均由承租方承担。具体以租赁合同为准。（三）租赁期间，承租方应按时自行交纳管理费、水费、电费含基本电费、气费、空调使用费等含公共能耗费（略）摊相关费用。如对承租部（略）以外的场地进行使用改造的，承租方应在施工前将改造或装修设计方案及图纸提交担保方及温州生态园管委会相关部门，在征得担保方及温州生态园管（略）有关审批手续后方得按审定后的图纸施工。改（略）所发生的一切费用由承租方自行承担，承租方的装修应采取文明施工，并遵守相应的法律、法规。（四）承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充（略）自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充（略）的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内及温州生态园业态（略）体定位、规划和比例要求），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。（五）出租方的租赁房屋以建设完成后的实际现状交付给承租方使用，对出租方提供的租赁房产存在或可能存在的瑕疵已作充（略）了解和认可，并自行负责弥补和消除，保证不会以此向出租方提出主张，对可能潜在的问题与风险均由承租方承担，并放弃索赔。租赁期间租赁范围内的房屋及配套设施设备的管理、维修、维护责任和相关费用均由承租方负责，因承租方使用与管理不当引起的维修由承租方负责。（六）承租方在承租期间不得擅自改变房屋结构和消防设施，不得改变房屋用途。如需对承租房屋进行装修更新或新增附属设施，必须事先征得担保方书面同意，并经有关主管部门审批获准后方可施工，否则一切后果由承租方自负。若承租方将标的物内（略）域私自改为商业、住宅等其他用途，出租方有权单方面解除合同，已收取的租金不予退还并且没收履约保证金。（七）承租方入驻后，房屋租赁所须（略）的一切审批许可登记领证手续如房屋装修、二装消防验收（通过消防验收所需消防设备、设施需承租方自行购置）等各项审批手续由承租方自行负责向有关部门申请（略）审批；排油、排烟、排水、（略）、空调等设备安装、店招店牌广告设置、邻里纠纷（包括但（略）关系等）、有关规费等情况须自行负责申办解决并承担费用；出租方只在现有条件下提供有关资料及配合协助，承租方如遇有关问题解决不成，造成的一切损失责任与出租方、担保方无涉。（八）承租方经营须服从出租方管理，保持经营场所及周边卫生（略）洁，同时做好消防、治安、防疫等安全防范措施，租赁期间由承租方承担一切安全责任。（九）承租方租赁的房产不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。（十）本次公开招租项目公告期限为（略）个工作日，意向承租方在（（略）截止时间）前至浙交汇完成（略）手续并完成保证金订单（略），逾期无效。（十一）承租方竞得后须在合同签订前向（略）指定账户付清标的履约保证金。承租方与出租方应在项目转让结果通知书发出（略）个工作日内签订租赁合同，租期从签订房产租赁合同的当日开始计算。签订房产租赁合同的当日开始计算。（十二）其他有关租赁的未尽事宜在《综合评议文件》中明确。租期（略）年有无免租期有免租期时间3个月是否包含在租期内是承租方资格条件1.承租方须为中华人民共和国境内的具有独立承担完全民事责任能力的企业法人。2.提供一名自然人作为担保人（该自然人必须为该企业的法定代表人或最大股东），该担保人以个人财产作为承租方履约担保，对承租方应负之一切义务、责任及风险承担连带责任。3.承租方及担保人信用报告')" rel="nofollow" style="color:blue;">信用报告中须无不良负债余额记录，以及无两年内（两年内系指本项目参议文件递交截止时间之日前两年内）逾期超过5次或单次逾期超过2个月的记录。4.不接受联合体（略）。5.其他需符合国家法律、行政法规规定的条件。保证金事项交纳金额（略）.（略）交纳时间意向方需在信息披露期满日（略）:（略）前交纳保证金（略）保证金订单（略）为准）。（略）络等原因，您的资金汇入银行账户（略）-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金（略）上银行;银行转账保证金扣除条款1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且（略）规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的参议保证金在项目转让结果通知书发出之日起后5个工作日内无息退还。2.在项目转让结果通知书发出之日起5个工作日内在承租方的参议保证金中扣除交易服务费，扣除交易服务费后余额作为履约保证金组成部（略），受让方须在签订《房产租赁合同》前一次性（略）指定账户。信息披露其他事项披露信息信息披露期公告之日起（略）个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结。是否自动延牌否延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日遴选方式综合评议遴选方案主要内容1、公告挂牌期（略）时间：（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日止（每天（略）时（略）-（略）时（略），（略）时（略）-（略）时（略），节假日除外，未（略）的潜在参议人不得参加综合评议）。参议人凭有效（略）资料前往披露（略）地点（略）竞买登记手续，并在（略）截止时间（略）：（略）完成（略）手续并完成保证金订单（略），逾期无效。（温（略）络等原因，您的资金汇入银行账户（略）-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金）。2、综合评议文件获取时间：（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日止（每天（略）时（略）-（略）时（略），（略）时（略）-（略）时（略），节假日除外，未获取的潜在参议人不得参加综合评议）。3、（略）地址：（略）4、综合评议文件获取方式：潜在参议人在（略）自行（略）所需的相关（略）。5、递交参议文件截止时间：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）。6、综合评议地址：（略）7、综合评议时间：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）。8、参议保证金缴纳截止时间（略）年（略）月（略）日下午（略）时（略）。未（略）参议保证金的参议人将不具有参加本次参议的资格。9、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。（略）、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）合格竞买方，则按照综合评议方式进行转让。项目附件1.（略）所需材料清单及说明.docx2.特别事项约定.docx3.（略）（意向方）.docx4.房产租赁合同（样稿）.doc5.实地勘察确认函.docx6.担保人承诺函.docx7.【综合评议文件】温州生态园三（略）十五年租赁权.doc标的物位置联系方式交易机构联系人王女（略）址https:（略）.com（略）联系地（略）桥头河大桥温州生（略）B（略）联系人王女士固定电话（略）-（略）手机（略）