• 项目公告

受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福建农林大学（略）2、3号店和8号店（略）别招租。租赁期限3年，每年年租金挂牌价及竞价保证金等见下表。租金每三个月缴纳一次，先缴后用。租赁履约保证金为3个月租金。

注：以上租赁标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。（略）联系人，蔡老师，联系电话：（略）。

二、标的基本情况及风险提示

以上租赁标的位（略）号福建农林大学（略）校园内。产权证尚未（略）。普通装修。竞价遵循“价高者得”原则。

三、租赁用途：

标的1租赁用途：商业功能性用房（满足师生服务要求），不得经营餐饮、烘焙、商超便利、理发、鲜花、文印、水果、眼镜、文体用品店等以及车辆经营维修、娱乐等影响校园环境和法律法规不允许的经营项目。具体经营（略）同意后方可进行，在签订租赁合同时应明确经营项目。

标的2租赁用途：商业功能性用房(满足师生服务要求)；不得经营餐饮、面包、商超便利、鲜花、水果、眼镜、奶茶、咖啡、文体用品店等以及车辆经营维修、娱乐等影响校园环境和法律法规不允许经营的项目。具体经营（略）同意后方可进行，在签订租赁合同时应明确经营项目。

以上租赁标的要求经营内容合法，不属于国家禁止性或限制性的经营行业；不得经营对周边环境及居民生活造成含油污、（略）相关部门认定为准）；不得做出对福建农林大学声誉有不良影响的行为；不得使用液化气等明火用具。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：资信良好【（略）截止日（略）失信（略）查询情况竞租人不存在失信记录；且（略）截止日在（略）（http:（略）.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】的（略）列为限制高消费或失信主体的企业或个体工商户无权参与竞租）。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、承租方应自行（略）因经营所需的各类营业资质。应接受出租标的的现状，不得以该现状影响其（略）工商、消防、特种行业经营许可证等手续（略），要求解除变更合同或要求出租方承担违约赔偿责任。

2、承租方和场地经营者应为同一实际控制人，不得转租、（略）租给第三方，保证安全经营，接受出租方的监督，确保安全生产和食品卫生安全。

3、承租方须保证现有资产的完（略）性和安全性。

4、承租方对出租标的进行改造的，不得改变现有结构、房型和功能，改造方案须经出租方同意，费用由承租方自行承担。

5、若需电量增容，由承租方与出租方水电管理部门协商增容方案，电量增容费用由承租方承担。

6、合同期满时，承租方不得破坏已自行投入的固定设备等资产（指不可移动的资产），应按合同移交给出租方。

7、承租方应自行负责（略）工商营业执照等费用自理，出租方概不负责。

8、承租方应在竞价成交后两个月内签订合同，逾期将视为自动放弃承租，竞价保证金不予返还。

9、租赁标的租赁期限自标的移交日起算。

（略）、其他必须接受的条件详见《租赁合同》，最终解释权归出租方所有。

六、竞价方式

七、公告期限：（略）年9月（略）日—（略）年（略）月（略）日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 （略）年6月（略）日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。