（略）JCR（略）-（略）（鹤山（略））号国（略）上挂牌出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法（略）管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《矿业权出让交易规则》《（略）国有建设用地使用（略）场管理规定》以及《（略）国有建设用（略）上挂牌交易规则》等有关规定。（略）委托，江（略）上挂牌方式出让编号为JCR（略）-（略）（鹤山（略））号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为（略））：

（一）基本情况：（略）JCR（略）-（略）（鹤山（略））号地位于鹤（略）民委员会，用途为二类工业（略）用地；出让建设用地面积：（略）.（略）平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：（略）年，自签订交地确认书之日起计。

（二）规划条件：严格按《（略）GB（略）宗地用地规划设计条件》的要求执行，建筑密度：（略）%≤D≤（略）%；容积率：FAR≥1.2；计算容积率建筑面积：S≥（略）平方米；绿地率:5%≤GSP≤（略）%；建筑限高：≤（略）米。

（三）其他要求：1.该地块上的建设项目产业类型为工业地产（行业代码：（略）），主导产业为腐竹预制菜及其他食品加工为主。2.建设项目投资强度≥（略）.8（略）/亩，用地创税率≥（略）/亩/年。3.地块竞得人需出资对地块（略）（Y（略）麦坪线，（略），暂定名）进行建设，建设标准要符合《鹤（略）现代农业产业园控制性详细规划》（略）建设规范要（略）。4.该地块为“三旧”改造用地，拟出让宗地上的建筑物、构筑物、附着物已落实补偿，由竞得人自行处置。5.该地块不得改变土地用途和房屋用途进行开发。厂房及配套用房可参（略）、（略）、（略）出台的相关产业用房（略）割、出让政策执行。6.在该地块上进行生产、经营必须符合相关产业发展政策、土地利用规划、（略）规划、污染物排放控制、节能降耗减排政策、安全生产规范等要求。

二、报价/竞价规则

（略）上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

三、起始价、竞买保证金、增价幅度

（略）上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币（略）（略），竞买保证金为人民币（略）（略），最低增价幅度为人民币（略）（略）/次，竞买保证金可抵作成交款。

四、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的法人企业和其他组织均可申请参加，不接受自然人申购或联合申购该地块。

（略）上（略）时务必认真、如实填写相关信息，并（略）相关证明文件。申请竞（略）进行（略）”，明确填写新公司的出资构成、成立时间等内容。

五、竞买要求

（略）上竞价方式（略）上报价／竞价活动务必遵循以下流程：1.通过广（略）（（略））（略）账户；2.进（略）公共（略）账户；3（略）上申办方式或到（略）江门（略）点（略）数（略）账户；4.提交竞买申请；5.足额交纳竞买保证金；6.须使用（略）数字证（略）报价/竞价。

六、时间安排

（一）公告时间：（略）年9月 （略）日至（略）年 （略）月（略）日；

（二）竞买申请时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略） 月（略）日（略）时；

（三）交纳保证金时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月 （略）日（略）时；

七、成交确认

（略）上报价/竞价，后核验竞买资格、确认（略）上报价/竞价结束后，竞得人须在5个工作日内与江（略）签订《成交确认书》，具体流程详见本次《交易须知》。

八、合同签订要求

竞得人须在签订《成交确认书》之日起（略）个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，土地竞得人与自然资源管理部门签订《国有建设用地使（略）签订《产业建设项目履约监管协议书》。出让合同条款详见挂牌文件。

九、出让价款（略）时间与方式

竞得人必须于签订《出让合同》之日起（略）日内（按款项实际到账日为准）缴清全部成交价款，已缴付的竞买保证金在成交后可抵作成交价款，统一划（略）指定账户。

十、土地开发程度与土地移交

（一）土地现状：宗地红线外五通，红线内地上有建筑物。

（二）土地移交期限：地块于竞得人签订国有建设用地（略）移交给竞得人使用。

十一、建设进度要求

地块自签订交地确认书之日起一年内开工建设；自签订交地确认书之日起三年内竣工验收。

十二、土地登记

土地竞得人与自然资源管理部门签订《国有建设用地使用权出让合同》后，按合同约定缴清土地出让价款及相关税费，凭缴款凭证及交地确认书（略）不动产登记。

十三、资料获取及联系方式

（略）上挂牌出让活动的相关挂牌文件，有意竞买人可在广（略）（（略））（略）并请认真阅读。

（略）咨询：（略）-（略）咨询：（略）-（略）；

交易业务咨询：（略）-（略），（略）；

交易业务（略）：附件