(略)JCR(略)-(略)(新会(略))号国(略)上挂牌出让公告
根据《中华人民共和国土地管理法(略)管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《矿业权出让交易规则》《(略)国有建设用地使用(略)场管理规定》以及《(略)国有建设用(略)上挂牌交易规则》等有关规定。(略)委托,江(略)上挂牌方式出让编号为JCR(略)-(略)(新会(略))号国有建设用地使用权,现就有关事项公告如下:
一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求(计价结算币种为人民币;计价结算单位为(略)):
(一)基本情况:(略)JCR(略)-(略)(新会(略))号地位于新(略)北面、(略)东面地块;用途为商业服务业用地;出让建设用地面积(略).(略)平方米,具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限:(略)年,自签订土地移交确认书之日起计。
(二)规划条件:按江自然资(新会)设字〔(略)〕(略))文要求执行,其中:容积率:1.5-2.0;计算容积率建筑面积:(略)-(略)平方米;建筑密度:≤(略)%;绿地率:≥(略)%;建筑限高:≤(略)米,以(略)米为上界限,以-(略)米为下界限,高差为(略)米。
(三)其他要求:1.地块拟用于发展商业项目。2.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知(修订版)》(新府办〔(略)〕(略)号)文件精神处理。
二、报价/竞价规则
(略)上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。
三、起始价、竞买保证金、增价幅度
(略)上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币(略),竞买保证金为人民币(略),最低增价幅度为人民币(略)/次,竞买保证金可抵作成交款。
四、竞买人资格要求
(略)上(略)时务必认真、如实填写相关信息,并(略)相关证明文件。申请竞买人(含联合申请(略)进行(略)”,明确填写新公司的出资构成、成立时间等内容。
五、竞买要求
(略)上竞价方式(略)上报价/竞价活动务必遵循以下流程:1.通过广(略)((略))(略)账户;2.进(略)公共(略)账户;3(略)上申办方式或到(略)江门(略)点(略)数(略)账户;4.提交竞买申请;5.足额交纳竞买保证金;6.须使用(略)数字证(略)报价/竞价。
六、时间安排
(一)公告时间:(略)年9月(略)日至(略)年(略)月(略)日;
(二)竞买申请时间:(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月(略)日(略)时;
(三)交纳保证金时间:(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月(略)日(略)时;(略)上挂牌报价时间:(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月(略)日9时(略);(略)上限时竞价时间:(略)年(略)月(略)日9时(略)起。
七、成交确认
(略)上报价/竞价,后核验竞买资格、确认(略)上报价/竞价结束后,竞得人须在5个工作日内与江(略)签订《成交确认书》,签订方式可选择(略)电子签章或线下(略)签订,具体流程详见本次《交易须知》。
八、合同签订要求
竞得人须在签订《成交确认书》后6个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。出让合同条款详见挂牌文件。
土地竞得人与自然资源管理部门签订《国有建设用地使用权出让合同》后,按合同约定缴清土地出让价款及相关税费,凭缴款凭证及交地确认单(略)不动产登记。
九、出让价款(略)时间与方式
(一)竞得人必须于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起(略)日内缴清成交款(以实际到账日为准),并划入出让人指定的账户。
(二)本次挂牌交易成交价仅为地价款,竞得人须在成交价款外按税法有关规定缴纳地块出让相关税费(含契税等)。
十、土地移交
(一)移交条件:按土地现状净地交地,相关交地手续由出让方负责。
(二)移交时间:土地于竞得人签订《国有建设用地出让合同》之日起2个月内,按出让合同约定交地时间到期自动移交给竞得人使用。
十一、建设进度要求
竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起(略)个月内动工开发建设;在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起(略)个月内竣工完成。
十二、资料获取及联系方式
(略)上挂牌出让活动的相关挂牌文件,有意竞买人可在广(略)((略))(略)并请认真阅读。
(略)咨询:(略)-(略)咨询:(略)-(略);
交易业务咨询:(略)-(略),(略)-(略);
交易业务(略):
江(略)
江(略)
(略)年9月(略)日