招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-09-25在采购与招标网发布 金牛区蜀西路46号盛大国际1栋1单元14层1401、1402及-1层252、255号车位。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）号盛大国际1栋1单（略）层（略）、（略）及-1层（略）、（略）号车位标的名（略）号盛大国际1栋1单（略）层（略）、（略）及-1层（略）、（略）号车位项目编码DSCQ（略）出租底价（略）.（略）价格说明——挂牌公告期自公告之日起5个工作日挂牌起始日期（略）-（略）-（略）是否联合出租否挂牌截止日期（略）-（略）-（略）是否允许联合承租否是否涉及优先权不涉及标的基本信息资产包简介一、办公用房位（略）号盛大国际1栋1单（略），约于（略）年建成，总建筑层数为（略）层，其中地上（略）层，地下1层，4-（略）层（略）有色集团单独产权所有，规划用途：工业用地工业性科研用房，产权总面积7,（略）.（略）㎡。本次拟出租资产共（略）.（略）㎡：第4层（略）.（略）㎡、第7层（略）.（略）㎡、第8层（略）.（略）㎡、第9层（略）.（略）㎡、第（略）层（略）.（略）㎡、第（略）层（略）.（略）㎡、第（略）层（略）.（略）㎡，以上资产均为闲置状态。地下停车位位（略）号盛大国际1栋1单（略）自用并单独所有，目前处于空置状态。车位属配套资产，（略）一并出租，（略）层（略）配（略）个车位。（略）周围办公地产集中，（略）域内有西城国（略）等不同档（略）。毗邻金牛国宾，接（略）、（略）、IT（略）、（略）。交通便捷，临近地铁2号线，途径多条（略），周边有幼儿园、小学、中学、（略）公共服务配套设施完善。二、本次出租标的无担保抵押、无查封等。三、出租标的查看联系方式联系人：（略）电话：（略）看房时间（需提前预约）：周一至周五上午9:（略）-（略）:（略），下午1:（略）-5:（略）资产包资产数量——标的简介配套两个车位号（略）、（略）（（略）不动产权第（略）号、第（略）号），配套车位首年租金1.（略），为固定租金，竞价不溢价，溢价计入地上房屋。标的特别提示事项标的资产数量——出租方简况（略）--出租方基本（略）出租方统一社会信（略）（（略）四川 （略） （略）住所（略）地（略）号（略）资本（（略））2,（略）人民币法定代表人负责人任海所属行业批发业经营规模小型产权承租行为批准情况国资监（略）级国资委监管国家出资企业或主（略）国家出资企业统一社会信用代码（略）批准文件类型总经理办公会决议批准文件（略）年第十八次总经理办公会纪要批准日期（略）-（略）-（略）批准文号川有色科技[（略）]（略）号交易条件与承租方资格条件交易条件出租底价（略）.（略）价格说明——履约保证金处置方式履约保证金的使用及退还方式：一、《房屋租赁合同》：签订之日起5日内，承租方应向出租方（略）履约保证金，履约保证金为首年成交金额的1个月租金总额。二、租赁期间：承租方拖欠的租金、拖欠的生活垃圾处理费、水电气费等自营期间产生费用应由承租方承担的全部费用及承租方应承担的违约金、损失赔偿、行政罚款、损害赔偿等的，出租方有权直接从承租方交纳的履约保证金中扣除，承租方应于履约保证金不足上述约定金额次日起（略）日内补足。三、履约保证金退还：履约保证金待租期到期后（略）个工作日内，无以下违约责任的情况下，出租方通过银行转账方式予以无息全额退还：1.房屋租赁合同终止或解除后，承租方按合同约定搬离。2.承租期满后，承租方无租赁合同约定违约情形。3.承租方已结清全部租赁期间所产生的物业费、水电气费，以及其他应由承租方承担的费用。4.承租方已（略）完毕租赁资产交接并取得出租方出具的书面交接证明。租金（略）方式一次性租赁期限9年（略）个月与出租相关的其他条件一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。二、出租方和承租方应于成交次日起（略）个工作日内签订《租赁合同》。三、付款期限：一次性付款：承租方应于《租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性付清租金。四、本次拟出租资产只接受一个承租方（略）层摘牌，即意向承租方需要（略）本项目所有子资产，才能参与后续交易。后续以所有子资产总价为竞价起始价。成交后按照本公告附件《出租明细表》中“挂牌金额占总金额的系数”进行各子资产成交金额计算。承租方须承诺事项（一）具有良好的财务状况、良好的资信、（略）和（略）能力；（二）具有良好的商业信誉，最近三年无不良信用记录；（三）依法合规开展经营；（四）意向承租方竞租成功后，在租赁期间，严格遵守有关法律法规及出租方的有关规定：1.不得影（略）内其他单位的正常办公。须严格（略）办公管理要求，（略）正常办公秩序。2.不得超出《房屋租赁合同》规定的房屋使用用途及范围。3.须在（略）完履约保证金及房屋装修方案报出租方审核同意后，才能进场装修。4.不得进行影响房屋结构安全性能的装修，不得安装及使用影响房屋安全的设施设备，且装修必须符合出租方和消防、规划等相关管理部门的要求。5.未经出租方书面同意，承租方不得将所租资产转租、（略）租于第三方。6.不得有违规经营、将租赁资产用于抵押等损害出租方利益的行为。7.不得违反相关法律法规规定的禁止性情形。承租方资格条件承租方资格条件中华人民共和国境内（不含港、澳、（略））具有完全民事行为能力的自然人,依法设立并有效存续的法人,非法人组织,其他组织（略）提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应（略）材料重要信息披露重大事项及其他披露内容一、本次评估报告：不公开也不备查。二、其他事项：（一）用途：符合产权登记用途。须符合国家法律法规的规定（承租方禁止从事危化品经营、爆炸爆破物品经营、噪音较大行业和国家明令禁止的违法违规行业）。（二）出租期限：9年（略）个月（出租期限的起始日为出租资产实际交付日当日）（三）装修期（免租期）：出租期限9年（略）个月，免租期6个月含在出租期限内，装修期免收全部或部（略）租金，免租金额根据首年月租金计算，不随租金递增而递增。在租期的第二个自然年第二季度、第三个自然年第二季度（略）别执行3个月免租期，所免租金在承租方当期应（略）的租金中直接抵扣，如有租金递增，则租金递增部（略）不免除。（略）地下车位不给予免租期。（四）租金递增率：每2年度递增一次，递增率5%（即：前2年度租金不变，第三年度租金在第二年度租金的基础上递增5%，第五年度租金在第四年度租金的基础上递增5%，以此类推）。（五）租金（略）方式：每3个月为一个（略）周期，采取先交纳后使用；履约保证金为1个月等价租金。《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性（略）首期3个月租金（该首期租金通过西南联合产权交易所专用账户结算，西南联合产权交易所在收到承租方（略）的首期租金及双方应（略）的交易服务费后，将租金划转至出租方指定账户）。（六）承租方以后应（略）的每期租金最迟应在上一周期结束前（略）日（略）到出租方指定账户。逾期未（略）的视为违约。（七）出租资产的交验与返还：1.《房屋租赁合同》签订之日起，承租方在（略）完首期租金及履约保证金之日起（略）个工作日内，出租方与承租方进行出租资产交验，双方交验书面签字或盖章后视为交验成功，确认交验当日为出租资产实际交付日。2.承租方须在租赁期届满前1个月与出租方联系出租标的续租事宜；须在租赁期届满前1个月与出租方联系出租标的退租返还事宜。3.《房屋租赁合同》期限届满或终止、解除后，承租方应在（略）个工作日内，将租赁资产及附属设施、设备、办公家具、电器交还出租方。承租方交还承租租赁资产时，应当保持租赁资产及设施、设备、办公家具的完好状态，否则应予以恢复，并不得留存其他物品或影响租赁资产正常使用，承租方自愿放弃向出租方主张任何装修费用补偿或赔偿之相关权利。承租方违反该项义务的，出租方可自行实施，相关费用由承租方承担。4.承租方未按合同约定交还租赁资产时，出租方有权以任何方式进入租赁资产范围内进行清场，租赁资产范围内所有财物的所有权归出租方，出租方有权以任何方式处理租赁资产范围内的任何财物，承租方不得就此向出租方主张任何权利，且承租方仍应清偿所欠出租方的所有费用，同时承担出租方因此产生的清场费用。（八）本次出租标的带办公家具、家电，其中9及以上层均为精（略），本次（略）的家具、家电已列入出租方固定资产中，承租方需在合同期满后将所有固定资产移交出租方。（九）房屋保养和物业管理1.承租方自合（略）缴纳物业服务费用，目前物业管理费为6（略）月平方米，后期费用调（略）时须（略）物业收费统一标准缴纳；同时承租方（略）盘《物业管理公约》等规定标准缴纳应缴费用，包括但不限于水费、电费等。2.物业管理包括但不限于提供下列服务的费用:（略）域的照明、园艺、保安服务、清洁、灭虫、公共费用、公共设备的操作、维修保养及更新,（略）域及公共设备的保险及第三者责任保险、装修期间的施工配合与协调等，具体物业管理（略）相关约定为准。（十）出租资产面积说明本次出租以资产现状出租，出租标的面积可能与实际面积不一致，最终以实际交付使用的房产证载面积为准，且不影响本次出租和成交价。（十一）实地踏勘说明承租方（略）前需到标的（略）查看出租资产，全面了解本次拟出租资产的出租范围、出租面积、出租环境以及本次拟出租涉及的潜在风险等，确认无误后到西交所（略）事宜。承租方在西交所（略），即视为充（略）知晓并认可出租标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞租成功后不得提出任何异议。（十二）相关费用说明本次出租涉及的相关税、费由出租方与承租方按相关法律法规各自承担。涉及应向西南联交所交纳的交易（略）公告约定事项，由双方各自承担。（十三）西南联合产权交易所在确认已收到应结算交易价款和出租方、承租方应付的交易服务费用及备案的《房屋租赁合同》后5个工作日内，将交易价款划转至出租方指定账户。保证金条款交纳金额4（略）保证金说明——交纳截止时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：（略）银等。保证金处置方式一、确认承租方后保证金处置意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所（略）的服务费用；若有余额，在签署房屋租赁合同后转为交易价款。其他意向承租方交纳的保证金全额、（略）、无息退还。二、交易保证金不予退还的情形：1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；2.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；4.意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的；7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署交易合同；8.交易合同签订后，承租方未按约定（略）交易价款；9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；（略）.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向（略）相关部门批准的；（略）.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应（略）的服务费用，若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。披露附件名称操作车位产权证请（略）后（略）或预览相关附件房屋租赁合同请（略）后（略）或预览相关附件固定资产清单-盛大国际请（略）后（略）或预览相关附件出租明细表请（略）后（略）或预览相关附