变 卖 公 告

（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延迟的除外），（略）址：（略）www.（略）.com

一、变卖标的：（略）清（略）4（略）3单（略）号房屋及地下室，建成年份为（略）年，总层数7层（其中地上6层，地下1层），钢混结构，单（略）内每层2户，拍卖标的位于第4层，南北朝向。住宅建筑面积（略）.（略）平方米（套内面积（略）.（略）平方米，（略）摊面积（略）.（略）平方米），地下室建筑面积（略）.（略）平方米。室内含装修，房型为二室二厅一厨一卫。

生效法律文书：(（略）)甘（略）民初（略）号民事判决书、（（略））甘（略）执（略）号执行裁定书；

评估价：（略） 拍卖价：（略）.（略） 保证金：（略） 增价幅度：（略）

二、咨询、展示看样的时间与方式：变卖期间接受咨询（双休日除外）因不方便组织统一看样，因不方便组织统一看样，如有意看样请自行前往。

三、变卖方式：1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞价人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行（略）委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）（略）交接手续。如委托手续不全，竟买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买，由竞买人自行承担相应的法律责任；

五、标的物以实物现状为准、本院不承担本标的瑕疵保证，特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；

六、标的物转让登记手续由买受人自行（略），交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，买受人预付。本次交易中，由标的物所有权人缴纳的税款（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税）等税费、以及物业费、水、电等欠费，过户时，由买受人垫付，在变卖裁定书送达（略）日内，以相关部门出具的票证为准，从变卖款中予以退还，逾期本院不在承诺退还上述费用，将由买受人自行承担。（具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询核实）；

因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖 人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门（略）解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，（略）标的物权属变更登记时需（略）登报注销手续或注销他项权证，（略）权属变更登记的时间会延长。

七、优先（略）权人参加竞买的，应于（略）4年（略）月8日前向本院提（略）确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权；

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程；

九、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指（略），开户行：中国农业银行（略），账号：（略）），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在变（略）发布的拍卖须知。

凡发现变卖中有违规（略）监督电话：（略）-（略）。本规则其他未尽事宜，请（略）上参拍技术咨询电话：（略）-（略）。变卖标的物详情咨询：石法官：（略）-（略）（略）。拍卖信息也可在“（略）（（略）www.（略）.cn）”上查询。

（略）年9月（略）日