招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-10-22在采购与招标网发布 中山市东区起湾第三工业区太公山脚厂房东侧1-3卡厂房。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目标（略）起（略）太公山脚厂房东侧1-3卡厂房立项大类租赁发包合同签订方式共签合同交易方式电子竞投（略）竞得方式不低于底价，价高者得经营范围商业资产交付方式（略）交付竞投意向人资格审核类型自动审核租赁年限年5.（略）租赁年限月0.（略）保证金（略）.（略）竞价资质要求标的明细：序号单位简称标题资产编号单（略）号资产类型交易面积类型交易面积面积单位交易底价底价单位1（略）合作经济联合（略）起（略）太公山脚厂房东侧1-3卡厂房（略）-wy（略）厂房建筑面积（略）.（略）平方米（略）.（略）宗·（略）起（略）太公山脚厂房东侧1-3卡厂房出租交易公告交易编号：J（略）-N（略）D-（略）-（略）-9公开竞价交（略）交易编号：（略）集资竞（略）附件链接：（略）经联社资产出租管理负面清单（最新）（略）合作经济联合社定于（略）年（略）月（略）日（略）:（略）时（北京时间）（略）起（略）太公山脚厂房东侧1-3卡厂房进行招投标，本项目采用电子竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人（略）集体三资（略）址https:（略）.cn）或“（略）农（略）”（略）小程序（略）参与竞投。一、项目基本情况（一）项目名称：（略）起（略）太公山脚厂房东侧1-3卡厂房（二）资产标的资产名称资产编号单（略）号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用（略）-模具厂前铁棚B栋（略）-wy（略）.（略）平方米（略）.（略）平方米（略）等经营场所（三）租赁承发包年限：5年；   （四）拟合同起止时间：（略）年（略）月1日至（略）年（略）月（略）日；（五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：是；（六）免租期：无；（七）交易底价：（略）.（略）宗·月最低加价幅度：（略）.（略）；（八）交易保证金（（略））：（略）.（略）；（九）合同履约保证金（（略））：（略）.（略）；（十）租金递增情况:2年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例固定值单位为（略）比例单位为%,递增值为5.（略）；（十一）租金收取周期：每月；（十二）交易方式：电子竞投；（十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；（十四）项目交付方式：（略）交付；（十五）交易所需的税费由承租方承担；（十六）其他说明：1.资产租赁期内不得转租、（略）租、转借，不能作违法活动场所,不能搭建违章建筑，一经发现，终止合同并没收押金。2.该资产无房产证，交易成功后，水电报装由经营者自行申办，申办成功与否，本社将不负任何责任。3.交易成功后，营业执照由经营者自行申办，申办成功与否，本社将不负任何责任。4.中标后需要签署《（略）经联社资产出租管理负面清单》。5.本竞投事项的解释权归属本社。；二、（略）事项（一）（略）方式及时间：1.（略）方（略）上（略），（略）入口（略）集体三资（略）址https:（略）.cn）或“（略）农（略）”（略）小程序；2.（略）时间。（略）时间为（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。各竞投意向人必须在（略）截（略）到账信息为准）将投标保证金转账到（略）所在地（略）部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并（略）保证金缴纳银行回单（或银行凭（略）的到账信息，建议竞（略）上（略）及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成（略）。（二）（略）人资格要求：1.下列人员不得参与投标：（1）被（略）站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳（略）失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；（2）被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单的；（3）承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、（略）租物业的，从审查确认之日起3（略）交易信用警示名单；（4）出让或者出租资格、资质证书供他人投标；（5（略）交易，（略）交易累计（略）次以上不进行有效报价的，从累计（略）次不报价之日起3（略）交易信用警示名单；（6）单位或个（略）同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3（略）交易（略）范围内不同竞得标的弃标次数达3次的累积统计，从第3次弃标之日起3（略）交易信用警示名单；（7（略）交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期（略）改到位的；（8）单位（略）交易、放弃交易（略）上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；（9）集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1（略）的；（（略））竞投人曾以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标的；（（略））尚在服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）；（（略）（（略））关于信用警示的制度规则应予以信用警示的；（（略））已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；（（略））因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；（（略））曾存在中标后不按照与招标人订立的合同履行义务，且情节严重的；（（略））曾因串通投标或以行贿手段谋取中标受到行政处罚的；2.本交易项目不接受联合体（略）。3.其他要求：需法律和物业用途允许的，不得用作餐饮，污染环境、有高噪音，带有制造、加工等性质的工场，工业类（涉及危险化学品、电镀、漂染、印花、洗水、制革、造纸、垃圾处理、再生资源（废品）回收或加工、放射性物品。涉及VOCS（挥发性有机物）的炼油与石化化学原料和化学制品、化学药品原料药制造、合成纤维制造（略）制造、纺织印染、塑料制造及塑料制品等和石材加工）等其他非（略）等经营场所。（三）新用户（略）用户的企业、个体户或个人，报（略）进行用户（略），根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行（略），（略）。（四）（略）流程（略）流程：用户（略）上（略）→资格审核通过→获取保证金账号→缴纳保证金并（略）回执→（略）成功，具体如下：（1）（略）竞投前，竞投意向人需（略）集体三资（略）址https:（略）.cn）或“（略）农（略）”（略）小程序，如实登记单位或个人信（略）后台审核通过后，用户方可选择有意向的项目进行（略）。（2）竞投意向人选中意向项目后，进行（略）资格审核，审核通过后获取保证金子账号，竞投意向人在公告规定的保证金缴款时间内缴纳保证金并（略）交易保证金银行回单（或银行凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，应当同（略）匹配银行到账信息完成（略）手续。若已在规定时间前缴纳保证金，（略）仍显示不成功的，请及时拨打当地（略）（组）级联系电话进行咨询，以免错过（略）时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效，如提供虚假材料，将按照相关规定处理。（3）对存在原租户优先权的项目，（略）会对原租户身份信息进行审核，审核通过后方能在项目竞投中主张优先权，未（略）参（略）审核不通过的，则不具备该项目的优先权。4.其他事项（略）上竞投方式竞投，不适用于（略）委托（略）和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用（略）集体三资（略）址https:（略）.cn）或“（略）农（略）上（略）的账户信息，对其（略）账户安全负责，任何使用（略）上竞投等一切行为均视为竞投人本人的行为，竞投人若（略）上竞投的（包括交易组织机构的工作人员协助行为），由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担。5.交易保证金交纳（1）每个交易项目对应一个保证金账号，一份保证金只能对应一个交易项目。竞投用户如需竞投多个交易项目，需（略）查询对应项目的保证金账号，并缴纳对应项目的保证金。（2）各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、（略）转账、（略）转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在（略）时已到账。（3）交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保（略）人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，则（略）退回，请竞投人确保银行账户能正常使用。（4）保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免（略）失败，请提前缴交保证金，上（略）上（略）。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造（略）上竞投竞投人在本项目开始前，务必使用本人成功（略）本项目的账户通过（略）集体三资（略）址https:（略）.cn）或“（略）农（略）”（略）小程序参与竞投。四、结（略）上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。竞投结束后，该项目的竞投结（略）交易服务（略）发布，（略）站（略）内布放的“粤智助”终端查看。在交易结果公示期间，如无有效异议或投诉，竞得人及项目权属人须在结果公示结束后5个工作日内按要求确认并签署合同；如有对交易程序或结果提出异议或投诉的情况，待异议或投诉事项处理完毕，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，须在事项处理完毕后5个工作日内签订合同）。签订合同同时按合同中费用缴交规定缴交相关费用。五、保证金及违约违规责任1.竞投人交纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，缴纳的保证金在5个工作日内本金及（略）退回竞投人；竞得项目的，对竞投人交纳的交易保证金在5个工作日内（略）退回竞投人账户，本金划拨至发标单位指定的中标保证金转押金银行账户，转为合同履约保证金。2.交易期间，保证金利息按开户银行挂牌活期利率计付。3.对竞投人误转入保证金主账（略）当天（略）退回，原则上不迟于次日，由于不可抗力情况另作处理；对竞投人误转入保证金虚拟子账户的，须在竞投项目结束后，错入的保证金及（略）退回竞投人账户。4.对中标的竞投人未按时签订合同或未按发标单位要求缴交押金、事后审核不符合投标要求等相关款项的，则视作放弃租用、受让或承包，竞投人已缴纳的保证金由发标单位作罚没处理，对交易标的发标单位有权另作处理。保（略）退回竞投人账户。六、其他事项1.请竞投人妥善保管和使用（略）账户信息，对其（略）账户安全负责，任何使用（略）上（略）及竞投等行为均视为竞投人本人行为。竞投人委托他人代为操作（包括交易组织机构的工作人员协助行为）而产生的一切后果均由竞投人自行承担。2.竞投人在本项目开始前，务必使用成功（略）本项目的本人账户参与竞投。3（略）异常导致正常竞投无法达到规定时长，且有竞投人提出异议的，由竞投组织单位（略）部门核准后重新进行竞投。4.所有竞投人请自行到标的物（略）查看并详细了解该标的物的现况，若参加投标即认可标的物招标现况，竞投人不得以任何理由主张投标、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。5.中标者所须签订租赁转让承包合同作为该投标方案组成部（略）（附件），与该公开竞投方案具有同等的法律效力。中标者确认已充（略）了解、阅读该合同条款，并同意按合同之约定履行相应的义务。6.业主方对披露的交易标的信息（包括但不限于质量、权属、用途等相关信