招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-10-22在采购与招标网发布 巢湖市栏杆集镇兰馨雅居一期配套用房招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 巢湖（略）兰馨雅居一期配套用房招租    招租公告文件       项目名称：巢湖（略）兰馨雅居一期配套用房招租项目编号：（略）年（略）月巢湖（略）兰馨雅居一期配套用房招租招租（略）二、项目名（略）巢湖（略）兰馨雅居一期配套用房招租三、出租标的情况出租标的位置层次结构建筑面积（㎡）房屋用途租期免租金装修期租金底价（（略）㎡月）租金底价（（略）年）竞价保证金（（略））标的1一层（略）商铺1框架（略）.（略）商住、办公3年无（略）.（略）.（略）（（略）现金密封提交）一层（略）商铺1框架（略）.（略）.（略）.（略）一层（略）商铺1框架（略）.（略）.（略）.（略）一层（略）商铺1框架（略）.（略）.（略）.（略）一层（略）商铺1框架（略）.（略）.（略）.（略）标的2二层办公用房2框架（略）.（略）商住、办公3年无（略）.（略）.（略）（（略）现金密封提交）标的3三层办公用房3框架（略）.（略）商住、办公3年无（略）.（略）.（略）（（略）现金密封提交）四、（略）、公告期及（略）竞价时间1、投标人登（略）信息公开-（略）栏（略）页自行（略）招租公告并以短信的形式告知招标代理机构记（略）参与（略）时间（略）项目招租，未短信（略）的（略）将不予接受响应文件，短信须注明承租标的号，若参加标的1同时需注明商铺号），（略）为（略）年（略）月（略）日上午9:（略）至（略）年（略）月（略）日下午（略）:（略）。 2、参与招标中有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略），节假日休息）与代理机构项目负责人联系。3、公告期：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。4、（略）竞价时间及地址：（略）9:（略）在巢湖（略）会议室。5、竞价办法：如果有效报价仅一家，则该报价方直接确定为承租人；若有效报价方超2人（含）以上，选取最高报价者为预承租人。其中标的1竞价规定：①标的1（略）为5个包（1包：（略）商铺；2包：（略）商铺；3包：（略）商铺；4包：（略）商铺；5包：（略）商铺；）②承租方参加多个包招租的成交包数规定：本招租项目第1、2、3、4、5包采用多投多中或多投单中方式确定各包中标人，承租商可以同时投任意一个或多个包。约定如下:多租包别优先承租顺序进行，评审时按“同时承租全部5个包→同时承租其中4个包→同时承租其中3个包→同时承租其中2个包→承租其中1个包”的顺序评审竟租。如某承租商在第1次中取得承租全部5个包中标人资格,则本次招租结束；如某承租商在第1次中取得承租其中4个包中标人资格,余下包别继续进行招租，仍然按照多租包别优先顺序进行，以此类推，如某包因中标人放弃中标资格、质疑或投诉等原因导致评审结果变更的,不影响其他包评审结果,也不受多投单中规则影响。③采用多投时可以自由选择包别承租；④本招租项目虽采用多租包别优先承租顺序进行，租金底价不变；五、房屋租赁用途要求1、承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《（略）场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》、《（略）服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。2.租赁房屋用途为商住、办公。3.承租人使用上述房屋必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。4.不得从事休闲娱乐场所、有碍居民生活的、涉及危险品的以及其他不符合法律法规规定的业态，不得利用房屋进行违法活动或损害公共利益。5. 承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，并按要求自行办妥环评、消防及合法经营手续和完善消防安全等设施，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。6、参与竞租者所从事行业必须符合安全、卫生、（略）建设等方面的规定和要求，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，不准从事餐饮及其他对周边居民造成严重影响的项目,承租房屋只能作为办公、住宿等用房；六、对意向承租人资格要求（一）具有良好的商业信誉、（略）德，具备一定的经验和资金实力的企业法人或自然人。（二）遵守有关法律法规及我单位制定的相关规定，并（略）及（略）委会（略）列为失信被执行人的，不得成为本项目成交人。（四）本项目可以接受联合体登记及竞价。七、对意向承租人的特别要求（一）意向承租人应在本公告期截止前（略）踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律（略）政规定；参加竞价的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。（二）本次房屋出租以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调（略）成交租金。出租方不提供任何承诺及服务，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。（三）租赁期内，出租房屋一般由承租人本人经营，若与他人合作经营，转租、（略）租、出借租赁房屋等，须经委托方书面同意。（四）租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生（略）络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。（五）租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，由此造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。（六）出租方负责将部（略）基础设施交付承租方使用，并提供相应的设施，上述物品经清点（按清单双方（略））后交付承租方使用，合同终止或解除后，承租方应将上述物品交还出租方，如有遗失、损坏，承租方负责赔偿（自然损耗除外）。（七）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律（略）政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足（略）月的按实际天数计算，多退少补。（八）《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部（略）无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后（略）日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。（九）竞价结果公示期满，且无异议后，于5个工作日内双方签订租赁合同。承租人无特殊原因，据不签订租赁合同的，出租方有权扣除部（略）至全部投租保证金。（十）其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。（十一）特别说明： （1）签订房屋租赁合同时，成交人须明确租赁用途（不得违背出租公告要求）,并在合同中具体注明。未经委托方同意成交人不得擅自变更租赁用途。否则委托方有权责令停业（略）改，若成交人未按委托方要求及时（略）改的，委托方有权终止合同。 （2）成交人在标的承租过程中所（略）的《营业执照》中名称如与成交人名称不一致，须经委托方书面同意，否则委托方有权终止合同。 （3）承租人需与物业公司签订物业服务协议，并服从（略）管理。经营期间产生的物业费、水电费、卫生保洁等费用与物业另外结算。 （4）租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，方可实施。 （5）承租人严禁破坏建筑主体及承重结构、外立面等。 （6）租赁房屋内可移动设备器材等均为原承租方所有，不在本次租赁范围内。八、租金（略）方式1、租金每1年（略）一次，先（略）后使用，3年内租金不变。若租赁期满后，出租人及承租人均有续租意向，承租人在履行相关审批手续再续租，总出租期限（含首次出租期限和续租期限）不得超过（略）年，租金不低于原租金标准。2、履约保证金与首期租金一并（略）。3、承租人向委托方交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还。九、承租人确定方式1、本项目采用场内一次性报价,招租标的设定最低报价见上表，投标单位报价不能低于最低报价，否则投标无效，投标报价不设上限。租赁保证金额为中标价的3个月租金。2、如同一标的出现报价相同，采用二轮报价或进行多轮报价，最高报价者确定承租人，最后报价也是签订租赁合同的依据。注:1、最高报价是指不低于公告底价的最高报价。2、同等价格下,原承租人可在优先权行使期内行使优先承租权。十、投标保证金（略）与处置投标保证金：（略）.（略）（（略）现金密封提交）十一、投标文件内容及要求：（一）企业或者单位投标：1、公司营业执照复印件、法人（略）复印件、（略）原件及投标代表（略）复印件，需（略）。2、法人代表（略），需（略）（见附件一）。3、公开招租租金报价表，需（略）（见附件二）。4、退还保证金声明函（附件三）、承诺函（附件四），均需盖章或者签字确认。5、公（略）址：http:（略）.html，截图保存查询结果）。（二）自然人投标：携带（略）原件、复印件、租金报价表（附件二），以及退还保证金声明函（附件三）、承诺函（附件四），并在“（略）址：http:（略）.cn）查询信用情况，并截图。投标文件按以上文件序号装订成册，并密封保存，开标前不得启封。投标文件按以上文件序号装订成册，并密封保存，开标前不得启封，响应文件份数： （略）份正本，（略）份副本。（正本和副本封装在一个档案袋内）。投标文件上必须注明所投包别号十二、竞价程序1、工作人员确认招租及投标双方代表均到齐；2、主持人宣布开标，并介绍本次招租项目基本情况；3、检查投标文件密封是否完好，并（略）启封；4、选取最高报价者为预承租单位；5、原承租户决定是否启用优先承租权；6、（略）确认并公布中标单位或自然人，本次招租结束。十三、成交公告及中标通知书竞价结束且无异常情况，我单位将在巢湖（略）站上发布成交公示，公示期不少于3个工作日。公示期满且无异议，中标人3个工作日内（略）《中标通知书》。如公示期内有质疑，则中标通知书推迟（略）。十四、异议方式若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工（略）提出异议，异议材料递交地址：（略）当包括以下内容：1、异议人的名称姓名、地址、有效联系方式；2、项目名称、项目编号、标的号（如有）；3、被异议人名称姓名；4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；5、明确的请求及主张；6、提起异议的日期。异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效（略）明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并（略）。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：1、提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；2、异议材料不完（略）的；3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；4、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。十五、投标保证金不予退还的情形承租人存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开租赁的，投标保证金不予退还：（1）超过规定时间无正当理由不（略）《成交确认书》的；（2）（略）《成交确认书》后无正当理由放弃承租资格的；（3）未按照公告约定签署《房屋租赁合同》的；（4）经有权部门查实存在影响成交结果的违法行为的；（5）其他因承租人原因造成无法签订《房屋租赁合同》的。十六、联系及咨询电话及其他说明1、招租方项目负责人：（略）  联系电话：（略）-（略）  2、代理机构：（略）项目管理公司 联系人：（略）任何要求澄清出租公告的意向承租人，均应于公告截