招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-10-22在采购与招标网发布 广州市白云区京溪路226-228号的11宗住宅物业分开招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）-（略）号的（略）宗住宅物业（略）开招租公告（项目编号：BYG（略）-G（略）-（略））（略）-（略）号的（略）宗住宅物业（略）开招租项目一、项目概（略）军队退休干部第三休养所标的所在地址详见附件1权属信息出租面积交易底价出租用途住宅标的使用情况空置是否涉及优先权否租赁期限3年免租期1个月。二、意向方应具备的资格条件意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人三、租赁条件（一）租赁期限：3年。（二）免租期：1个月。（三）租赁用途：住宅。（四）租赁标的物的交易底价详见附件1。（五）租金递增方式：每年递增5%。（六）租金按季缴纳，租赁保证金为物业首年3个月租金（以成交价格为准）。签订《租赁合同》后承租方须向出租方足额缴纳租赁保证金及首期租金。在承租方无违约行为发生的情况下，该租赁保证金在租赁期满后无息退还。（七）（略）宗住宅物业产权手续完善，并承诺按物业的现有质量、用途、现状和权属状况予以承租。承租方对此知悉无异议。（八）承租期间，承租方不可转租或（略）租物业。如违反规定，出租方有权终止合同。（九）若物业实测面积与计租面积存在差异的，以计租面积为准，面积误差不影响租金和装修费价格。（十）租赁期间，承租方须遵守出租方制定的管理规定。（十一）承租方不得将租赁标的物用于从事易燃易爆、造成污染、产生异味、噪音超标、危害社会和人民利益等存在安全隐患的项目。（十二）租赁标的物不提供家私家电，承租方对此知悉且无异议。（十三）成交公示期结束后的3个工作日内签订租赁合同，租期从签订日起算。租期起算后1个月内出租方无法交付租赁标的物给承租方使用的，租赁合同自动解除，出租方将租赁保证金和已收租金全额无息退（略）的交易服务费不予退回（略）追究有关法律和经济责任。（十四）其它条件详见出租方提供的《（略）房屋租赁合同》。四、（略）事项公告期（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）上（略）（一）（略）时间：意向方须于公告期截止日（略）:（略）产权经纪（略）址：http:（略）上（略）登记手续。（二）（略）所需（略）资料【如无特殊说明的，（略）的资料须为彩色扫描件或照片；（略）的资料为复印件的，须（略）（自然人应（略）确认）】：1.自然人须（略）：本人二代（略）、（略）及代理人（略）（在委托代理情况下）（略）提交资料（一）（略）提交资料时间、地址：（略）9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略））到（略）6（略）公司）（略）提交。（二）（略）所需提（略）上（略）登记时所（略）文件的原件或（略）（自然人应（略）确认）的复印件（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为无效（略）。特别提醒（一）意向方须在公告（略）上（略）登记手续并前往（略）提交纸质资料，（略）上（略）所（略）的电子资料一致。如意向方未（略）上（略）登记手续及（略）提交纸质资料，视为无效（略），由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。（二）意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完（略）性、有效性、关联性、充（略）性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。意向方一旦（略）参与交易活动（略）处理其提交的（略）资料及（略）主管部门、出租方因工作需要查阅、复制、（略）接受意向方的（略）并不等于意向方已满足交易参与资格条件，本项目设有资格审查环节，意向方资格条件的符合性以出租方的审查意见为准。五、交易保证金交易保证金金额详见附件1交易保证金（略）对意向方的（略）资料进行齐备性初审，（略）将向意向方（略）交易保证金指定收款账户信息（每个意向方获取一个对应的交易保证金收款账户信息且仅限本次（略）有效），意向方可通过（略）时填写的手机号码查（略）”“待缴纳保证金”栏目查看交易保证金指定收款账户信息。交易保证金的缴纳及查询（一）意向方须在公告期截止日（略）:（略）前（含（略）:（略））使用其名下账户向交易保证金指定收款账户以银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金且通过资格审查，方可获得交易活动参与资格，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持（略）、（略）等不能显示汇款（略）转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、（略）转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。（二）（略）”“我（略）的项目”栏目查看交易保证金到账情况。交易保证金的处置（一）意向方被确认为竞得人（承（略）交易服务费。竞得人未在规定时（略）在其签订《租赁合同》后，将其缴纳的（略）根据出租方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《租赁合同》无息划转至出租方指定账户作为竞得人的履约保证金、首期租金（及综合服务费），不足部（略）由竞得人自行向出租方补足；若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按原（略）径无息退回给竞得人。若出租方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由出租方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。（二）若意向方于竞投活动前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按原（略）径无息退回。若意向方未通过（略）将向其（略）通知，意向（略）查询审查结果，其缴纳的（略）发出通知后的5个工作日内按（略）径无息退回。（三）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额缴纳签订《租赁（略）或出租方有权取消其竞得资格，出租方有权不再签订《租赁合同》，竞得人已缴纳的交易（略）扣除由此遭受的（略）应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失，下同）后，将交易保证金余款划归出租方作违约金处理，出租方有权将租赁标的物重新招租。如该交易保证金不足以补偿因竞得人（略）遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。（四）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价抬价、商业贿赂等违法行为的，（略）共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得租赁标的物租赁权资格，其（略）扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归出租方处理，并依法对其追究法律责任。六、组织交易方式（一）如仅征集到1家符合资格且按时足额缴（略）将对征集意向方情况进行公示，公示期为3个工作日。在公示期满且无异议的情况下，选择协议租赁的方式确认竞得人。（二）如征集到2家或以上符合资格且按时足额缴纳交易保证（略）络竞投方式确认竞得人。（三）交易活动事宜以《交易规则》（附件3）及资格条件审查结果（略）：（略）。注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看。八、附件1（略）军队退休干部第三休养所住宅物业（略）开招租清单2.（略）（自然人）3.（略）年（略）月（略）日