招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-10-23在采购与招标网发布 京基智慧科园3栋1单元配套宿舍5-30层。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 第1次变更信息交易保证金缴纳截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒变更为（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒结束日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒变更为（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒招租底价（略）平方米月变更为（略）平方米月起始日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒变更为（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒公告基本信息项目编号JC1Z（略）项目名称京基智慧科园3栋1单（略）配套宿舍5-（略）层起始日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒结束日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒资产信息资产现状未租地（略）交汇处装修情况毛坯面积数量（略）.（略）平方米权属情况有权属说明资产性质住宅类是否涉及优先承租权否招租信息出租期（略）年免租期（略）个月（免租期包含租赁期内，租赁期限内前6个月免租，第2年前3个月免租，第3年前2个月免租；例如（略）年（略）月起租，则（略）年（略）月-（略）年4月、（略）年（略）月-（略）年1月、（略）年（略）月-（略）年（略）月免租。）租金是否含税是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后（略）个工作日招租底价（略）平方米月租金的递增租金每3个合同年递增5%，即第4、7、（略）、（略）合同年的租金在上一年的基础上递增5%。租金（略）方式月付资产用途限定公寓,宿舍公寓、宿舍履约条件1.承租方按时向出租方（略）租金、租赁保证金等各项费用：承租方获得本物业承租资格后，按首年首月（免租期除外）租金标准，以6个月租金作为租赁保证金，装修完成后或租赁合同满（略）个月后（孰先），出租方退还3个月租赁保证金。由承租方委托深圳联合产权交易所将交易保证金转给出租方作为本次项目租赁保证金。如果交易保证金的金额大于租赁保证金的金额，则交易保证金转为租赁保证金后的剩余部（略）退回承租方；如果交易保证金的金额小于保证金的金额，则承租方应于租赁合同签订之日前向出租方一次性补足。承租方拖欠租金（略）日以上，出租方有权解除合同，没收租赁保证金，并收回租赁房屋。2.自交付之（略）部门、管理单位要求缴纳相关费用，包括不限于水电费（包括排污费）、燃气费、（略）络费、物业管理费、房屋内部维修费等，承租方拖欠上述费用的，出租方有权从租赁保证金中进行抵扣；其中物业管理费为4.（略）㎡月（含专项维修资金，不含在月租金内）；其他相关费用收费标准由承租方自行了解。3.承租方负责房屋内部的所有维修义务，所需费用由承租方承担。由于承租方的作为或不作为导致该房屋及其设施损坏的，承租方须承担由此引发的一切责任。4.承租方或次承租方租用本物业的用途限定为居住，物业使用前承（略）要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；承租方不能从事违法经营活动；物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用；承租方不得（略）域存储危险化学品、大容量电池、珍珠棉、泡沫等危险物品；电动自行车及电池不得在房屋内停放和充电等；承租方承诺按出租方要求落实安全用火、用电、用气，并接受和配合出租方对承租物业进行相关安全检查及配合落实安全（略）改事项。承租方或次承租方擅自将本物业用作居住以外的其他用途的，出租方有权单方解除合同、不予退还全部租赁保证金，收回本物业，并要求承租方承担违约责任。5.承租方租用期间不得违规搭建建筑物，不得对物业主体结构进行改造。承租方如对物业进行再次装修，需书面提出申请，由具有相应资质的单位出具装修图纸及造价费用清单，并征得出租方书面同意。承租方实施装修不得损害本物业主体结构，影响房屋使用安全，装修改造所涉及图纸、施（略）部门进行报建及验收，装修方（略）批复手续需向出租方报备（装修方案所涉装修图纸等文件，加盖承租方印章后报出租方备案留存），报备不视为出租方对方案进行审批、核准，装修方案的合规性以上级审批部门审核意见为准；在取得有关部门批准前，承租方不得对该房屋实施相应行为。否则，承租方必须对（略）而引起的一切后果独自承担责任。6.承租方原则上不得（略）体转租，确因特殊情况需要（略）体转租的，承租方须向出租方提出书面申请，经出租方书面同意后方可（略）体转租。（略）体转租合同的内容必须事先征得出租方同意。承租方承诺对承租的物业加强管理，确保次承租方不得再将物业部（略）或（略）体转租他人进行牟利，出租方书面同意除外。承租方经营出租住房的，应当以原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得（略）割出租，房间人均租住建筑面积不得低于8平方米。承租方转租的租期不得长于剩余租赁合同年限，且需于经营出租的租赁合同内予以载明。7.租赁期限届满，承租方意向继续租赁的，应于租赁期限届满之日前6个月内向出租方提出书面续租申请，在同等条件下，承租方享有优先租赁权。8.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用，（略）完成移交手续，并于租赁期限届满或合同解除之日起7日内，及时清空搬离本物业，否则出租方有权采取相关措施强制收回本物业。9.如意向承租方获得标的承租资格，物业交付时间为双方签订租赁合同之日后1个月内。（略）.承租方的股东或实际控制人应作为保证人于租赁合同签订之日向出租方出具书面保证，为承租方在租赁合同期限内应（略）出租方的全部款项提供连带保证责任，承租方拒绝出具的，视同违约，出租方有权没收租赁保证金。（略）.合同租赁期第（略）.5年，出租方和承租方共同启动项目租金调（略）评估工作，租金递增率维持不变。双方共选取三家具备房地产一级评估资质的评估机构按照（略）体租赁模式进行租金评估，其中出租方选取二家，承租方选取一家，三家机构的平均评估价值作为合同租赁期第十一年的起始租金依据。租金评（略）场比较法进行评估，双方需于租金评估启动半年内完成评估工作及签订补充协议，任何一方逾期完成的，另一方有权根据已完成评估的平均评估价值作为租赁期第十一年的起始租金，并予以执行。（略）.其他履约条件详见《房屋租赁合同》、租赁合同补充协议、物业租赁安全生产管理协议的相关条款。交易方式公告期满，有两家（含）以上（略）络竞价多轮报价公告期满，仅有一家符合条件的（略）者经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。公告期满，无符合条件的（略）者不延长公告期限，信息公告到期自行终结。（略）须知（略）方式同时支持（略）和（略）潜在承租方应具备的资格条件注：本表关于标的物业的表述包括：“本物业”、“物业”、“租赁房屋”、“房屋”，均指代本次公开招租的标的物业。意向承租方须符合下列条件（不含个体工商户）：1.在中国境内依法（略），具有独立法人资格，正常经营，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，经营信息不存在异常情况（以国家（略）查询为准，查询信息需体现存续或在营或开业或在册）；对应需提供资料：国家（略）查询结果打印（https:（略）.html），查询结果需体现存续或在营或开业或在册。；2.企业实缴（略）资本人民币（略）（含）以上；对应需提供资料：验资报告3.企业信用无严重失信记录、银行贷款不存在逾期情况；对应需提供资料：“信用中国”（略）www.（略）.cn查询企业信用信息报告；（略）的企业征信报告；4.提供格式自拟的承诺函（略））：（1）承诺企业及其股东、（略）及其下属企业发生经济纠纷或诉讼；未违反企业安全管理事项或未因承租方原因引发企业维稳事件。（2）承诺知悉物业及周边现状，完全接受《房屋租赁合同》及租赁合同补充协议、物业租赁安全生产管理协议所有条款。（3）承诺经营品牌不涉及商标侵权等相关法律责任，如涉及商标侵权由意向承租方自行承担责任。（4）承诺营业范围符合本次招租物业的出租用途。（5）承诺没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，经营信息不存在异常情况。（6）承诺装修投资总额不低于人民币（略）。如出现任何违反上述（1）至（6）承诺的情况，出租方有权解除租赁合同，没收租赁保证金，由此引发的所有责任和相关损失由承租方承担，承租方对此无异议。需提供的证明材料意向承租方在（略）承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完（略）、有效。意向承租方（以下材料均需（略））：1.意向承租方登记表（向联交所（略））；2.意向承租委托协议（向联交所（略））；3.营业执照复印件；4.工商信息查询单国家（略）查询打印；5.法定代表人（或负责人）证明书、法定代表人（或负责人）第二代居民（略）复印件；6.法人（略）、被授权人第二代居民（略）复印件（如有）；7.承租物业用途说明；8.承诺函（格式自拟）；9.验资报告、信用中国查询截图、（略）的企业征信报告；（略）.出租方要求的其他材料。资格审查申请文件递交截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒交易机（略）地（略）号南山智谷产业园A座（略）-（略）层联系人付小姐；刘小姐联系方式（略）-（略）；（略）-（略）交易保证金金额5,（略）,（略）收款信息请有意向的潜在承（略）操作指引选择有意向的招租项目进行（略）和缴纳招租（略）地址：（略）保证金缴纳截至时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒其他特殊事项说明1.意向承租方有下列情形之一，取消承租资格并没收交易保证金：1.1在交易公告规定完成意向登记手续后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；1.2在被确定为最终承租方后，无故放弃中选资格的；1.3在被确定为最终承租方后，未按规定足额（略）交易服务费的；1.4在被确定为最终承租方后，拒绝提供股东或实际控制人书面保证或不按约定时间签订租赁合同的；1.5经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；1.6经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；1.7存在其他违法违规情形的。2.出租方的租赁房屋，以现状作为出租和交付的条件，本次租赁房屋必要配套的大堂、门厅、（略）、（略）梯间、电梯间（略）域按现状交付承租方使用，室内按现状交付。除前述租赁房屋的必要配（略）域（略）域，承租方如需使用并产生效益的，承租方拥有优先权，但需与宗地范围内有厉害关系的业主方协商另行签订协议。租赁房屋出租方已签署房地产买卖合同（预售）备案，开发商已完成相关验收手续并按合同约定交付，尚未完成不动产权证（略）。3.意向承租方（略）前应充（略）了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿（略）参加物业承租的，视为已对租赁房屋及其附属设施查验、知悉并且了解租赁房屋及其附属设施瑕疵，承租方完全接受物业条件且不存在任何异议，承租方已明确认可租赁房屋及其附属设施的各方面均达到其租赁用途之目的，不得以租赁房屋及其附属设施瑕疵为由向出租方提出赔偿（补偿）。4.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准（略）各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。5.承租方租赁期内如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，（略）和出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。6.租（略）征用、出租方收回、拆迁等情形，导致租赁合同无法继续履行的，出租方可行使合同解除权，承租方确有实际装修投入的（以承租方按本协议向出租方报备材料为准，包括但不限于装修相关的发票、合同、审计报告等），相应装修补偿归承租方。计算标准为剩余租赁期间装修赔付价值取以下两者孰低值：（1）由出租方委托评