招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-10-26在采购与招标网发布 （2022）川01破3号成都润富置业有限公司管理人关于重新遴选重整计划执行期间股权投资人的招商公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 成都（略）公司管理人关于重新遴选重（略）计划执行期间股权投资人的招商公告公开时间：4小时前公开人：（略）管理人联系人：（略）方式：（略）截止时（略）管理人关于重新遴选重（略）计划执行期间股权投（略）于（略）年1月（略）破产重（略）,并决定成都竞择破产清算事务所担任管理人。（略）年4月（略）日，《成都（略）公司重（略）计划》获成都中院裁定批准，重（略）程序终止，进入重（略）计划执行阶段。重（略）计划执行期间，管理人依据《破产管理人监督工作规范（试行）》，针对本案具体情况特制定了《不动产销售监督方案》《已售房源办证规则》《重（略）计划执行期间债务人印鉴管理制度》《印章使用负面清单》《重（略）计划执行期间债务人财务收支管理制度》等具体实施细则，专用聘请行（略）技术人员以及造价、监理机构驻地监督，“踩油门”和“踩刹车”并重，这样既可以把破产法和重（略）计划规定的管理人监督职责履行好，又不至于外行指导内行，影响项目推进效率。在财务管理方面，除了符合重（略）计划用途和法律规定的支出外，只进不出封闭式的财务收支制度可确保债务人资金等财产安全。这一系列举措在制度上杜绝了投资人在重（略）计划执行期间利用控制关系转移债务人财产的风险。然而，重（略）计划执行期间受房地产政策宏观（略）场环境的不利影响，造成了存量资产的去化困难，仅凭当前的销售回款难以及时覆盖项目（略）款及每期的债权清偿资金需求。经管理人多次函告，重（略）计划载（略）及（略）仍未能实际筹措资金用于润富置业重（略）计划的执行。目前，项目三期续建资金以及重（略）计划规定的债权清偿资金均出现较大缺口，债权清偿方面已出现较长时间的逾期情形，重（略）计划有不能执行的重大风险。根据法律规定，债务人不能执行重（略）裁定宣告破产，但这极大可能导致众多债权人原本所期待的合法利益落空。由于本案审理期间遭遇了疫情管制等不可抗力情形，在不低于重（略）计划同等条件下另行招募有实力的股权投资人更符合广大债权人的利益和期望。经报请有关方面同意，（略）年（略）月（略）日，管理人根据重（略）计划规定在（略）发布了《临时接（略）及润富置业送达了《临时接管通知书》，取消了原重（略）投资人的资格并重新接管债务人财产和营业事务。为了保障债权人、原投资人的知情权和异议权，（略）年（略）月（略）日，第四次债权人会议召开，通知和邀请了全体已确认债权人、原投资人代表参加会议，听取了管理人关于重（略）计划执行情况报告、更换股权投资人报告及《仅更换投资人而重（略）计划清偿条件未作实质性变更无需债权人会议另行表决的说明》。为保障债权人权益，（略）建设效率，（略）场资源配置，公开公平公正对待所有潜在投资人，实现重（略）利益最大化，经报请有关方面同意，管理人拟按照重（略）计划所有条件重新招募股权投资人，现公告如下：一、债务人概（略）成立于（略）年（略）月9日，系（略）场（略）登记设立，（略）资本（略）。法定住所：（略）西段（略）号5栋1单（略）6（略）1号；法定代表人：（略）业期限：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日；经营范围：（略）号地块内从事房地产开发、经营、销售、租赁及物业管理（以上范围不含国家法律法规限制或禁止的项目，涉及许可的凭相关许可证开展经营活动）。（二）破产前及重（略）计划股权转（略）持（略）持股（略）%（出资额（略））；重（略）计划批准后，重（略）计划载（略）指定深圳金（略）公司受让润富置业原出资人所有股权，但目前尚未完成股权变更登记。（三）资产情况润富置业目前主要资产为“（略）”项目一、二期未售商品房、车位及（略），具体如下：1.一、二期存量未售房产截至目前，根据管理人掌握到的情况，一期未售商铺（略）套，面积为（略）.（略）㎡；未售车位（略）套。二期未售公寓（略）套，面积（略）.（略）㎡；未售商铺（略）套，面积（略）.（略）㎡；未售车位（略）座，其中可售车位（略）座，不可售车位（略）座。根据管理人在破产程序中委托的评估机构出具的评估报告，上述资产在评估基准日（略）年1月（略）日（略）场价值约9（略）（不含税）。因重（略）期间及重（略）计划执行期间，管理人和债务人对存量资产进行了处置，故上列资产情况可能与实际情况存在出入，具体以管理人后期核实的情况为准。2.（略）三期两栋（略）进度为第（略）板已浇筑完成）（略）进度为（略）钢结构连廊正在施工中）及地下车位。根据管理人在破产程序中委托的评估机构出具的评估报告，上述资产在评估基准日（略）年1月（略）日的开发完成价值约为（略）.8（略）（不含税）。3.应收账款类截至破产受理日，应收购房款、应收债权、预付款、应收利息等共约4.7（略）。现状以管理人核实为准。4.固定资产类截至破产受理日，包括房屋建筑物、电子设备等共约（略）。现状以管理人核实为准。5.股权投资类涉及出资金额共（略），截止（略）年9月3日其对应价值为（略）。现状以管理人核实为准。（四）负债情况具体负债以成都中院出具的无争议债权裁定书为准，各类债权清偿条件以成都中院裁定批准的重（略）计划为准。根据上述债权确认情况及清偿条件，本案共需清偿债权金额约（略）.5（略）。重（略）计划执行期间，债务人已累计清偿了约3.9（略），目前未清偿的具体金额以管理人核实结论为准。未按破产程序中指定方式申报的债权，在重（略）计划执行完毕后，按同类债权的同等待遇执行。二、重（略）投资方式本次招募的重（略）投资人应按照成都中院裁定批准的润富置业重（略）计划进行投资，投资方式为股权投资，即投资人以债务人存货及未来运营价值为参考值，以履行施工合同约定（略）款、按重（略）计划规定清偿债务责任作为对价，取得债务人全部股权，实现对债务人的（略）%控股。重（略）计划全文可在“全国企业（略）”查询获得。本次投资的股权确认方式仍按重（略）计划规定执行。三、（略）条件（一）应征人应当具有继续执行重（略）计划的资金实力与经营管理能力，具备较高的社会责任感和良好的商业信誉；（二）应征人及其法定代表人和实际控制人最近三年内没有重大违法行为，非失信名单在册人员；（三）应征人应确保落实项目三期续建资金并完成竣工验收；（四）应征人应确保落实重（略）计划规定的各类债权的清偿资金，但鉴于因原投资人不能按期执行重（略）计划造（略）作出股权变更的裁定文书之日起1个月内启动前期债权的兑付，重（略）计划规定的原清偿期限相应顺延；（五）应征人应在规定期限内缴纳投资保证金；（六）应征人联合参与投资的，需书面说明各自的（略）色（略）工、权利义务等，且需同时符合上述各项资格条件。为了公平公正对待前手股权投资人，原投资人有资格（略），在同等条件下公平竞争。四、招募程序（一）提交（略）资料应征人应向管理人提交《重（略）程序股权投资（略）书》原件，主要包含以下内容：1.参与重（略）投资的意向书；2.企业营业执照复印件及法定代表人（略）明；3.应征人的基本情况介绍；4.董事会、股东会等决策机构同意投资的决议原件；5.经办人授权委托手续；6.愿意执行重（略）计划的承诺书；7.对项目三期续建资金及债权清偿资金的投入计划及具备资金实力说明。（二）缴纳保证金本项目投资保证金为人民币（略）。应征人应在本公告载明的时限内（略）保证金至管理（略）管理人，开户行：（略）公司成（略），账号：（略））。未缴纳保证金的，视为主动放弃对债务人的股权投资机会，（略）保证金后应征人才有资格进入正式投资人评选。应征人未被确认为重（略）投资人的，其缴纳的保证金由管理人在3个工作日内无息退还。（三）应征人尽调各应征人如需查阅了解债务人的资产情况、负债情况及经营情况等详细资料或进行尽调的，可向管理人提出尽调要求并在7日内完成。应征人在与管理人签订《保密协议》后，管理人将予以必要的配合，提供相关资料。（四）确定投资人，签订《重（略）投资协议》若有多家应征人（略），管理人将对各家应征人提出的投资方案进行评选，择优确定投资人，并与之签订《重（略）投资协议》。若仅有一家应征人（略），则管理人与之协商一致后，可直接签订《重（略）投资协议》并确定其为重（略）投资人。在重（略）投资人确定后，管理人将书面通知中选应征人。中选人在收到中选通知后（略）日内拒绝签署投资协议的将被取消中选资格，保证金予以没收，汇入破产程序“资金池”，优先用于破产费用及共益债务支出。五、重要声明（一）法律适用本招募公告由管理人编制，不适用《招标投标法》，最终解释权归管理人。（二）公告性质本招募公告法律性质为要约邀请，非要约文件。（三）信息真实性公告中所载信息不能替代应征人尽调。管理人不对公告披露内容的真实性承担保证责任。（四）或有负债应征人在预算投资规模时，如果考虑破产企业负债因素，应对因各种原因未能在破产程序中申报的债务作出预判。（五）风险自担我们希望每个破产项目都能使投资人营利，但事实上投资有风险。应征人自（略）资料提交时起，视为同意按润富置业现状进行投资，相关投资风险自行承担。六、（略）要求本公告发布前已经与管理人签署附生效条件的投资协议或投资意向书并提交了同等金额的投资保证金的视为（略）完成。其他的应征人（略）要求如下：（一）（略）期限本公告在“全国企业（略）”发布的次日起至第7日（截止日遇国家法定节假日则顺延至首个工作日）（略）:（略）时止。（二）材料递送方式各应征人应于（略）截止时间前将（略）材料及保证金转迄凭证复印件（略）递交至管理人指定团队负责人（不接受邮寄，收件人：（略）话：（略））。同时应将扫描版（略）文（略）,请与管理人联系。管理人联系方式：行（略）管理人负责人：（略）月（略）日