（略）规划和（略）国有建设用地

穗规划资源增挂出告字〔（略）〕（略）号<（略）批准，（略）规划和（略）以挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、项目用地基本情况

　　1、地块编号：（略）A（略）号

　　2、宗地坐落：（略）汽（略）南侧

　　3、土地用途：商业服务业设施用地(B)

　　4、宗地面积：（略）.（略）平方米（可建设用地面积（略）.（略）平方米）

　　5、地上容积率：≤4.0

　　6、总计算容积率建筑面积：≤（略）平方米

　　7、挂牌起始价：（略）

　　8、增价幅度：（略）

　　9、竞买保证金：人民币（略）.5（略）或港币（略）或美（略）

　　二、土地出让条件

　　竞买条件及准入条件：

　　（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买。地块不接受联合竞买及个人竞买。境外的法人和其他组织参与的，应当符合外汇管理的规定。

　　（二）凡（略）域内存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处（略）改到位前，不得参加本次竞买活动：

　　1.有拖欠地价款的；

　　2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；

　　3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；

　　4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

　　（三）竞买人须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

　　三、费用（略）

　　（一）成交价即为该地块的国有建设用地使用权出让总价款，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后（略）两期（略）：

　　第一期：成交价的（略）%（其中包括竞买保证金或定金（略）.5（略）转作土地出让价款），在签订《国有建设用地使用权出让合同》后（略）日内（略）；

　　第二期：剩余土地出让价款，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后（略）日内付清。

　　（二）本次挂牌成交价未包括地下车库及设备用房等不计算容积率建筑面积的土地出让金。

　　四、土地利用要求

　　（一）地块成交后，竞得人（略）域范围外的，须在签订《成交确认书》后1个月内（略）域内（略）成立股东与竞得人一致的独立项目法人；竞得人（略）域范围内的，可参照前述规定由竞得人（略）域内另外（略）成立股东与竞得人一致的独立项目法人。地块须登记在上述新成立的独立项目法人名下进行项目开发。

　　（二）竞得人须在土地交付之日起3个月内开工，土地交付之日起6个月内动工，土地交付之日起（略）个月内竣工。

　　（三）该宗地总计算容积率建筑面积（（略）平方米）全部自持，自持年限与土地出让年限（（略）年）一致。

　　（四）土地使用年限：商业用地（略）年，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算。

　　（五）（略）关（略）饮用水水（略）划规范优化方案的批复》（粤府函〔（略）〕（略）号）、《（略）环境总体规划（略）关于印（略）“三线一单”生态环境（略）管控方案的通知》（穗府规〔（略）〕4号）等文件的相关要求，并根据项目周边（略）、（略）的（略）布情况考虑邻避问题。

　　具体情况及要求可参阅：《（略）国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

　　五、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

　　六、时间安排

　　（一）公告时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日

　　（三）缴交保证金时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日 （略）时

　　（五）限时竞价时间：（略）年（略）月（略）日（略）时起

　　七、其他需要公告的事项

　　（一（略）（（略）（https:（略）.cn）进行。竞买申请人必须先行（略）及企业信（略）上交易活动。

　　（二）《（略）与电子签章（略）指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业（略）（（略））国（略）上挂牌（略）（（略）用户操作手册（竞买人）》等相关资料，竞买申请人可以从（略）（http:（略）.cn/）服务指南栏目的办事指引中（略）并认真阅读。

　　（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

　　（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子（略）及口头竞买申请。

　　（五（略）全封闭进行，实行资格（略）提示（略）申请材料（略）上（略）及填写资料的真实性。

　　（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人（略），竞买保证金以人民币或港币或美（略）。竞买保证金交（略）提示的银行账号为准（户名、账（略）提示）。本次挂牌出让在以现金缴纳作为竞买保证金的基础上，增加使用保函替代现金作为竞买保证金。有关保函的具体要求详见《（略）土（略）场竞买保证金使用电子保函工作规则（试行）》和《广（略）场交易使用纸质保函替代现金缴纳土地出让竞买保证金操作须知》。

　　（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州（略）公司（（略））签订《成交确认书》，签订《成交确认书》之日起（略）日内与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在（略）（http:（略）.cn/）自然资源（略）站浏览。

　　八、联系方式

　　（一）出让方

　　名称：（略）规划和（略）

　　地址：（略）

　　联系电话：（略），(（略）)（略），（略）

　　（二）交易机构

　　地址：（略）8:（略）～（略）:（略），（略）:（略）～（略）:（略）

　　服务热线：

　　1.业务咨询：(（略）)（略）

　　2.（略）及电子签章：(（略）)（略）

　　3.联系人：（略）先生，联系电话：(（略）)（略）、（略）

　　4（略）技术支持电话：(（略）)（略）

　　（略）规划和（略）

　　（略）年（略）月（略）日