一、拍卖标的：（略）未来公寓1-（略）室

标的位于（略）科未（略）南门的西侧，建筑面积（略）.（略）平方米，土地使用权面积（略）.4平方米。国有建设用地使用权使用期限至（略）年3月9日止，规（略）金融用地/非住宅，权利性质为出让/存量房产。目前空置状态，本次拍卖含室内装修，但不包括室内可移动物品，以实际交付为准，有意向的竞买人请实地查看现状。

起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）

本次拍卖成交后买受人须（略）收取的（略）服务费和拍卖佣金。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力信誉良好的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件（如符合转让房产所在地限购政策规定的（略）条件等）。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前提交委托竞买手续；竞买成功后，竞买人（略）签订拍卖成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前（略）联系，约定看样或自行前往实地查看。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：增价拍卖，以价高者得的拍卖方式，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

六、（略）不承担该拍卖标的瑕疵保证责任，故竞买人无瑕疵请求权。除拍卖公告披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，拍卖人对买受人的义务即履行完毕。

七、标的物过户登记手续由原产权人与买受人自行（略），（略）过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的一切税、费、金和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）等按相关部门核准由买卖双方各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。水、电、物业管理费等相关欠费均由委托人承担，结清后交付。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人若需贷款的，须在参拍前预先咨询相关部门，确认能否贷款，贷款过程中所产生的费用由买受人承担。

1.本标的物竞得者原冻结的保证金转为成交款的一部（略）；

2.拍卖成交后，买受人在（略）的“放心付”来（略）拍卖成交款，（略）的成交款在过户期间由淘宝自动冻结。委托人与买受人自行到相关部门（略）过户手续，提交相关资料。待双方过户完毕后，根据放心付的操作流程，拍卖人申请款项解除冻结，买受人（略）将拍卖成交款汇入拍卖人指定账户或买卖双方开立共管账户来（略）拍卖款项；

3.竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上银行。如遇保证金交付（略），淘宝客服热线：（略）-（略）-（略），（略）:（略）-（略）:（略）人工（略）。

十、竞买人参与竞拍，（略）保证金会碰到因限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上银行。各大银行充值和（略）址：https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖（略）发布的拍卖公告、须知等。

咨询电话：（略）-（略） （略）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: （略）-（略）

联系地址：（略）3（略）