（略）JCR（略）-（略）（新会（略））号国（略）上挂牌出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法（略）管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《矿业权出让交易规则》《（略）国有建设用地使用（略）场管理规定》以及《（略）国有建设用（略）上挂牌交易规则》等有关规定。（略）委托，江（略）上挂牌方式出让编号为JCR（略）-（略）（新会（略））号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为（略））：

（一）基本情况：（略）JCR（略）-（略）（新会（略））号地（略）北侧地块；（略）住宅和商业服务业用地；出让建设用地面积（略）平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：商业服务业用地（略）年，住宅用地（略）年，自签订土地移交确认书之日起计。

（二）规划条件：按江自然资（新会）设字〔（略）〕（略））文要求执行，其中：容积率：1.1-2.5；计算容积率总建筑面积：（略）-（略）平方米,其中商业计算容积率建筑面积占计算容积率总建筑面积的比例≤（略）%；建筑密度：≤（略）%；绿地率：≥（略）%；建筑限高：≤（略）米，竖向界限以（略）米为上界限，以-（略）米为下界限，高差为（略）米；住宅建筑标准层中，本层阳（略）投影面积总和不超过除阳（略）外的标准层面积（略）%的部（略），其投影面积不纳入计算容积率建筑面积；超过（略）%的部（略），其投影面积全部纳入计算容积率建筑面积。不属（略）规划的要求封闭阳台的，按封闭阳台投影面积全部纳入计算容积率建筑面积。住宅建筑首层用作建设停车库的建筑面积，不纳入计算容积率建筑面积。商住用地建设项目配建的幼儿园、（略）公共服务用房、养老（略）的公共配套设施，其建筑面积不纳入计算容积率建筑面积。住宅建筑的飘窗可凸出外墙不大于0.8米，其余要求仍按照《（略）规划技术标准与准则》第4.8.1条执行。住宅建筑间距应保证受遮挡的住宅获得日照要求的居住空间，其大寒日有效日照时间不应低于3小时，或冬至日有效日照时间不低于1小时，有效日照时间带为8时至（略）时。（略）改建的项目内新建住宅日照标准不应低于大寒日日照1小时的标准。

（三）其他要求：1.地块拟用于发展房地产项目。2.该宗地未设置除土地所有权以外的其他产权，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备施工设备与人员（略）、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件。2.用地建设单位按规划条件要求负责建设：（1）临（略）和（略）侧的（略）平方米边（略）地，需设不少于（略）平方米的公共绿地，建成后不得围蔽需对外开放使用。（2）建设规划用地红线范围内的（略）、（略）主管部门管理且对外开放使用。3.按规划条件要求建设（略）侧建筑控（略）红线之间（略）、边（略）地及（略）建设，（略）、绿化带统一规划设计一（略）盘同步设计、同步建设、同步竣工验收；如现状部（略）及设施等已建成，则须（略）衔接处理并按规划（略）建（略）主管部门管理且对外开放使用。4.按规划条件（略）公共服务用房（含养老服务设施），与（略）。5.按规划条件要求环卫设施（垃圾收集点、再生资源回收点），与地块同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付（略）使用。6.按规划条件要求健身场地设施，与住宅建筑同步规划、同步建设、同步验收、同步交付，不得挪用或侵占。7.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（修订版）》（新府办〔（略）〕（略）号）文件精神处理。

二、报价/竞价规则

（略）上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

三、起始价、竞买保证金、增价幅度

（略）上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币（略）.（略），竞买保证金为人民币（略），最低增价幅度为人民币（略）/次，竞买保证金可抵作成交款。

四、竞买人资格要求