招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-10-29在采购与招标网发布 罗湖区人民南路熙龙大厦正楼9E。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告基本信息项目编号JC1Z（略）项目名（略）人民（略）9E起始日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒结束日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒资产信息资产现状未租地（略）人民（略）9E面积数量（略）.（略）平方米权属情况有房产土地证资产性质住宅类是否涉及优先承租权否招租信息出租期2年免租期无租金是否含税是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后（略）个工作日招租底价3,（略）月租金（略）方式月付资产用途限定住宅履约条件1、物业按现状出租，承租方在参加本项目竞租前，须自行了解并熟知出租物业的现状，包括但不限于物业平面图、配套设施、物业用途、房屋结构安全等；承租方参与应答的，视为已经对出租物业的现状了解、接受，认可出租物业符合租赁条件及生产经营需要；承租方承租后发现的物业瑕疵、损坏、水电、门窗、防漏水等均由承租方自行承担维修责任及相关费用。2、按时缴纳租金、保证金等各项费用。3、承租方需要按与承租方签订的《（略）房屋租赁合同》等履约。4、物业使用前（略）要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。5、承租方租用期间对租赁资产进行装修、改（扩）建应经招租人同意，改（扩）建的一切费用和风险由承租方承担；不论何种情形，改建形成的资产无偿归招租人所有，承租方只拥有租赁关系合法存续期间改建形成资产的使用权；租赁合同到期后，改扩建资产面积计入出租面积。6、承租方装修成本在签订租赁合同约定的租赁期间内（所有装修改造折旧期限不超过租赁合同期限2年内）折旧完毕。7、水电费、燃气费等费用，承租方自行向供水供电供气等部门缴纳；8、租赁押金：2个月租金（以最终成交价月租金为基础计算）9、承租方承租后不得擅自改变用途与结构。租赁物业应用于合法经营的用途；不得从事包括但不限于易燃易爆品、危险化学品等的存储、销售及经营活动；也不得从事产生噪音污染、其他任何产生有毒有害气体、液体等造成污染的用途。（略）、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。（略）、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。（略）、禁止危化行业以及对环境影响大的行业使用此物业。（略）、承租人生产经营资质应符合安全生产要求，不得（略）域生产、经营及存储危险化学品、电池、珍珠棉、泡沫、家私、制衣等。（略）、承租人需无条件配合出租方开展的安全生产工作，按出租方要求，对存在的安全隐患进行（略）改。（略）、交易保证金在确认成交之日后（略）个工作日内（略）龙岗（略）公司将该交易保证金转到出租方银行账户，作为签订租赁合同的押金及首月租金，不足部（略）承租方应在成交之日后（略）个工作日内完成补缴，或承租方按出租方要求的押金及首月租金的数（略）龙岗（略）公司（略）退回，如承租方在规定期限内未完成缴纳或补缴的，则视为放弃承租，出租方有权没收保证金。其他补充说明1、由（略）交易服务费，服务费为成交首月月租金的（略）%；2、成交人应按照《付（略）交易服务费，成交人（略）向成交人（略）《公开招租结果通知书》，成交人按照《公开招租结果通知书》与招租人签订合同；3、按月（略），每个月末（略）号前通过银行转账方式（略）下个月租金；4（略）规划许可证、有主体消防；空置、不允许联合承租；有电梯；物业交付日期：合同签订后3个工作日内。5、挂牌期满，如征集到两个（含）以上符合条件（略）络竞价（多轮报价，阶梯价（略）月），延时报价时间为5（略）钟；6、交易保证金的处理（1）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择（略）交易保（略）龙岗（略）公司收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在5个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。交易保证（略）龙岗（略）公司将相当于租赁押金的部（略）转至出租方指定账户，余额部（略）在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方（略）保证金退还手续次日起5个工作日内（略）返还。交易保证（略）龙岗（略）公司将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁押金，差额部（略）由承租方补足；②承租方向出租方（略）租赁押金后，提供出租方（略）在收到的5个工作日内将交易保证金不计利（略）径退回。（2）未成交的意向承租（略）将在交易结果公示后的5个工作日内（略）返还。7、（略）踏勘时间：（略）前，意向承租人可联系招租人进行（略）踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充（略）了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。（略）踏勘联系人：（略）系电话：（略）。8、意向承租人请知悉，（略）取消（略），（略）公告期满后，若意向承租人成为唯一符合条件的意向承租方，须与招租人采取协议租赁，租赁价格不低于招租公告中设定的招租底价。若意向承租人未按照相关规定与招租人进行协议租赁的，招租人有权扣除交易保证金。9、澄清事项：意向承租人认为招租公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，请将疑问以（略）龙岗（略）公司，逾期不予受理。（略）、质疑事项：意向承租人认为招租公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告规定的时间以书面方式（（略））提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用（略）或邮寄方式提交。租赁费用相关信息履约保证金金额2个月租金（以最终成交价月租金为基础计算）物业管理费3.4（略）㎡月（不含在月租金内）其他因承租方使用租赁房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、（略）络费用、本体维修基金等费用由承租方承担，计费标准以供水供电等部门计费标准为准。交易方式交易方式竞价多轮报价公告期满，仅有一家符合条件的（略）者采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。公告期满，无符合条件的（略）者不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过2周期。项目日程竞价开始时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒澄清截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒质疑截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒（略）须知（略）方式（略）潜在承租方应具备的资格条件一、意向承租方需具备以下资格：1、企业意向承租方须符合下列条件：1.1企业具有独立法人资格，且营业执照未被吊销或注销、无异常情况（提（略）站或国家（略）查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册）；1.2企业信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、未被纳（略）龙岗（略）公司项目经理在招租公告公示（略）站和（略）站：https:（略）.cnxinyongfuwu?navPage=4和http:（略）.cnshixin）。2、个体工商户意向方须符合以下条件：2.1具有独立承担民事责任能力的，个体工商户营业执照未被吊销或注销、无异常情况（提（略）站或国家（略）查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册）；2.2信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、主要负责人未被纳（略）龙岗（略）公司项目经理在招租公告公示（略）站和（略）站：https:（略）.cnxinyongfuwu?navPage=4和http:（略）.cnshixin）。3、其他组织机构意向承租方须符合下列条件：3.1具有独立承担民事责任能力的其他组织机构，组织机构未被吊销或注销（提供组织机构代码证明并提供承诺函，承诺组织机构未被吊销或注销）；3.2信用不存在污点，不得有不良信用记录。主要负责人未被纳（略）龙岗（略）公司项目经理在招租公告公示（略）站和（略）站：http:（略）.cnshixin）。4、个人意向承租方须符合以下条件：4.1年满十八周岁，无犯罪刑事处罚记录（提供无犯罪记录证明或无犯罪记录承诺）；4.2未被纳入失信（略）龙岗（略）公司项目经理在招租公告公示期满后在（略）站：http:（略）.cnshixin）。二、意向承租方均需符合以下条件：1、承租方在（略）前应充（略）知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，完全接受出租方提供的《（略）房屋租赁合同》等所有条款（提供格式自拟的承诺函）。2、不得用于危险物品经营、仓储（提供格式自拟的承诺函）。3、如与招租人存在租赁关系的，则需意向方提供由招租人出具的不欠房租证明（须加盖招租人公章）。需提供的证明材料一、资格证明材料：1、企业意向承租方须提交的材料：1.1提供营业执照；1.2提（略）站或国家（略）查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册；1.3法定代表人证明书、法定代表人第二代居民（略）复印件；1.4（略）、被授权人第二代居民（略）复印件（如有）；2、个体工商户意向方须提交的材料：2.1提供营业执照；2.2提（略）站或国家（略）查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册；2.3提供个体工商户负责人（略）。3、其他组织机构意向承租方须提交的材料：3.1提供组织机构代码证明或其他证明材料及承诺函；3.2负责人证明书、负责人第二代居民（略）扫描件；3.3（略）、被授权人第二代居民（略）扫描件（如有）。4、个人意向承租方须提交的材料：4.1（略）扫描件；4.2无犯罪记录证明或无犯罪记录承诺；二、意向承租方（略）时需提交的其他材料：1、提供格式自拟的承诺函。（内容需体现：不用于危险物品经营、仓储）；2、提供格式自拟的承诺函。（内容需体现：承租方在（略）前应充（略）知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，完全接受出租方提供的《（略）房屋租赁合同》等所有条款）；3、如与招租人存在租赁关系的，则需意向方提供由招租人出具的不欠房租证明（须加盖招租人公章）；4（略）龙岗（略）公司）。注：以上材料均需（略），如为个人（略）则材料需加盖指模签字；意向承租方需在（略）期间足额缴纳交易保证金，否则视为资格审查不通过资格审查申请文件递交截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）龙岗（略）公司地（略）号联系人汪工；林工联系方式（略）-（略）；（略）-（略）出（略）驻广东（广州、深圳）办事处交易保证金金额9,（略）收款信息请有意向的潜在承（略）操作指引选择有意向的招租项目进行（略）和缴纳招租（略）地址：（略）保证金缴纳截至时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒其他特殊事项说明1、意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的（略）在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给出租方：1.1在交易公告规定的投标响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；1.2在被确定为成交人中标人后，无故放弃中选资格的；1.3在被确定为成交人中标人后，未按规定足额（略）交易服务费的；1.