招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-11在采购与招标网发布 惠州市环城西一路38号一层商铺之二五年租赁使用权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 标的信息出租房屋基本情况坐落位（略）环（略）号不动产权证号房产证号粤（（略））（略）不动产权第（略）号房屋使用现状建筑面积（略）.（略）平方米目前用途装修水平及附属设施标的基本情况出租标的位（略）环（略）号一层之二，出租面积为（略）㎡，建筑结构为混合结构，层高约3.5米，外墙抹灰，地面铺地砖，内墙刷乳胶漆，天花石膏板吊顶，配套玻璃门、烟感喷淋以及消防设施。目前标的处于空置状态。标的状态空置其他权利情况无交易条件与承租方资格条件交易条件租金挂牌价（略）.（略）月租金挂牌价备注首年月租金原承租优先权人是否放弃优先承租权是放弃或不涉及租金（略）要求按合同约定（略）出租用途商业;与交易相关的其他条件一、承租须知1.意向承租方须在信息公告期截止之日（略）:（略）前（略）完毕承租申请手续（含提交《承租申请书》及公告要求的材料、交纳保证金等工作流程），接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:（略）-（略）:（略）。2.意向承租方须在信息公告期（略）结算账户交纳交易保证金。意向承租方将交易保证金通过汇款、转账方式（略）结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“本项目编号（略）结算账户（用于交易保证金和相关（略）横琴粤澳深（略）行3.意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期（略）查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。4.合格意向承租方在被确定为承租方后，（略）通知的时间、地点与出租方签订租赁合同，并按合同约定（略）相应款项。5（略）对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向承租方（略）参加交易的，出租方将直接与其签订租赁合同；产生两个或两个以上合格意（略）络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方（略）的通知签订租赁合同。6.承租方（略）出具交易凭证前，按有关规定或约（略）有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“本项目编号”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方（略）账户（用（略）横琴粤澳深（略）行7.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向（略）提交书面承租申请材料的法人、自然人或其他组织。本公告所称合格意向承租方是（略）审查，符合承租条件和出租要求的意向承租方。承租方资格条件一、承租方资格条件：符合法律法规的相关规定。二、承租方需要提交的资料清单：1、承租申请书；2、主体资料（企业营业执照、组织登记证、自然人（略）明）；3、按要求提交的其他文件。保证金事项交纳金额（略）2.（略）交纳时间意向承租方在挂牌期满日（略）时前交纳保证金（以到账时间为准）。交纳方式银行转账保证内容及处置方式一、保证内容：1.意向承租（略）所递交和（略）的资料须保证其真实、完（略）、有效；2.意向承租方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；3.意向承租方须按照公告和通知，按时（略）组织的交易活动（包括但（略）络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；4（略）络竞价应保证至少有一家意向承租方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先承租权人，在未产生有效报价的情况下，（略）成功的优先承租权人应以挂牌价行权；5.意向承租方被确认为交易标的承租方（含协议成交意向承租方）后，该承租方应按公告、交易规则的约定与出租方签署租赁合同。6.该承租方应按照约（略）交易服务费。7.遵守项目公告、项目须知及交易文件的约定，以（略）交易项目交易保证金操作细则（略）交易项目资金结算操作细则》等制度要求。二、处置方式：1.符合资格且交纳交易保证金的意向承租方如出现违反上述保证事项的任一情形，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回（略）扣除其应（略）的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。2.若意向承租方未被确认为承租方且未违反上述保证事项的任一情形的，其缴纳的交易保证金在确定承租方之日起5个工作日内不计（略）径退回。3.承租方按约定签订租赁合同后，其交纳的交易保证金扣除交易服务费后，剩余部（略）不计息退还给承租方。保证（略）横琴粤澳深（略）责任公司账号（略）租期5年有无免租期有免租期时间一个月是否包含在租期内是结算币种人民币披露信息信息披露期公告之日起（略）个工作日延牌规则信息披（略）络竞价多次报价遴选方案主要内容此次竞价以出租标的首年（略）络竞价，每次最小加价幅度为（略），每满2年月租金按原租金标准上递增8%。其他披露事项1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。2.出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准,成交租金不做调（略），租赁期限自标的物业交付之日起计算。3.租赁期限为5年，租赁日期以签订的租赁合同为准；装修装饰免租期为1个月。4.履约保证金为首年两个月租金，承租方需在租赁合同签订生效后5个工作日内一次性转账至出租方指定账户。5.出租方已将本租赁物首层的一部（略）、二层及三（略），并签订了《无其他竞争餐馆条款》，承租方应满足并接受该条款以下约定：（1）承租方不得为惠州金（略）公司的竞争对手。（竞争对（略）或其它售卖任何类型的食品或饮料的（略）售店，包括但不限于肯德基、汉堡王、德克士、卡乐星、赛百味、星巴克、必胜客、达美乐、棒约翰、唐纳滋、味千拉面、东方既白、老娘舅、永和大王、永和豆浆、真功夫、吉野家、（略）基、大米先生、大食代、老盛昌、全家、7-（略）、罗森等，下同）（2）承租方不得直接或以控股、参股、联（略）的竞争对手品牌。承租方应满足以上要求，如承租方违反上述约定，出租方有权单方解除合同而不承担任何赔偿、补偿责任，造成出租方损失的由承租方承担。6.承租方应按工商管理部门核发的营业执照登记的经营范围使用租赁标的，不得改作它用。所产生的振动、噪音、气味、烟雾或者其他污染，须符合我国及本地相关法律、法规。7.承租方应按时缴交租金，逾期一个月未付租金的，出租方有权单方解除合同及没收承租方全部保证金。8.承租方在租赁期内不得转租给他人，否则视同违约，出租方有权单方解除合同，保证金不予退还并收回房屋。9.租赁期内，承租方应守法经营，如承租方利用房屋从事超越经营范围或存在违法活动或为他人的违法活动提供场所便利条件的，出租方有权立即解除合同，保证金不予退还并收回房屋。（略）.承租方在租赁期间的安全及预防责任由承租方承担，承租方需确保有日常巡查并做好相应的安全防御措施，及时（略）改经检查发现的安全隐患，承租方应承诺因安全涉及的责任以及事故责任均由承租方自行承担,否则出租方有权单方解除本合同，保证金不予退还并收回房屋。（略）.租赁期间房屋的修缮及费用由承租方自行负责。承租方在装修前，应向出租方提交规范的装修施工图，经出租方书面同意后，承租方方可施工，承租方在装修过程中不得破坏租赁标的的主体结构。由于承租方使用不当，造成租用房屋损坏，承租方应负责赔偿。承租方停止租用（含中途退租），承租方装修等不动产无偿归属出租方，保证金不予退回。（略）.因法律政策规（略）政建设、征收、土地盘（略）等事由，需要拆除或改造本合同租赁房屋，承租方应无条件退出租赁房屋。（略）.标的按现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以信息公告标示的面积计算租金，承租方不得以此为由向出租方索赔或调（略）租金。（略）.租赁期间，除出租方负责开具租金发票所含的税费外，本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的其他一切税费均由承租方承担。因租赁物业产生的包括且不限于水费、电费、（略）电视费、物业管理费等各项费用，均由承租方自行承担，并由承租方承担延期付款的违约责任。（略）.承租方须自行到有关部门了解（略）相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行（略）一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方（略）上述经营手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方（略）或变更手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，否则承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。（略）.交易服务费为首年月租金的（略）%，由承租方承担,具体金（略）出具的《收费通知》为（略）将从承租方缴纳的交易保证金中直接扣除交易服务费，如保证金不足以抵扣交易服务费的，承租方应在收到《收费通知》之日起5个工作日（略）补足。（略）.其他未尽事宜，详见租赁合同范本。 特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充（略）详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充（略）细致的了解。会同出租方审查否项目图片项目附件1、承租申请书（租赁类）-无优先权.doc2、租赁合同范本.pdf出租方信息出租方基本（略）法人代表苏建锋（略）资本（略）统一社会信用码（略）Y所属行业类型批发和（略）售业所属行业（略）类批发业联系方式交易机构联系人电话（略）-（略）m地（略）层