（略）规划和（略）国有建设用地

穗规划资源增挂出告字〔（略）〕（略）号<（略）批准，（略）规划和（略）以挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、项目用地基本情况

　　1、地块编号：（略）A（略）号

　　2、宗地坐落：（略）增（略）北侧

　　3、土地用途：一类工业用地（M1）兼容一类物流仓储用地(W1)

　　4、宗地面积：（略）.（略）平方米（可建设用地面积（略）.（略）平方米）

　　5、地上容积率：≤4.0

　　6、总计算容积率建筑面积：≤（略）平方米

　　7、挂牌起始价：（略）

　　8、增价幅度：（略）

　　9、竞买保证金：人民币（略）或港币（略）或美（略）

　　二、土地出让条件

　　竞买条件及准入条件：

　　（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买。地块不接受联合竞买及个人竞买。境外的法人和其他组织参与的，应当符合外汇管理的（略）取得工业用地使（略）进行开发建设的，应在参与公（略）或新公司的出资构成（略）或新公司的经营范围、资质等必须符合土地出让公告中的出让条件。

　　（二）竞买人在（略）办公厅关于印发<（略）提高工业用地利用效率实施办法>的通知》（穗府办规〔（略）〕5号）规定的本方已签署的相关项目投入产出监管协议。

　　（三）凡（略）域内有拖欠地价、闲置土地或有其他不良记录的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。

　　（四）竞买人须提供增城经（略）出具的竞买人符合地块产业类型为医药制造、医疗仪器设备及器械制造等的证明。

　　（五）项目准入条件：项目投资强度不低于（略）/亩；项目建成达产后年产出强度不低于（略）/亩；项目建成达产后年税收强度不低于（略）/亩；项目达产后，每年R&D投入占企业产值的比重原则上不低于3.9%。

　　三、费用（略）

　　成交价即为该地块的国有建设用地使用权出让总价款，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后（略）日内一次性付清全部国有建设用地使用权出让价款（其中包括竞买保证金或定金（略）转作土地出让价款）。

　　四、土地利用要求

　　（一）地块成交后，竞得人可在签订《成交确认书》后1个月内（略）域内（略）成立股东与竞得人一致的独立项目法人，地块登记在上述新成立的独立项目法人名下进行项目开发。

　　（二）竞得人须在土地交付之日起6个月内开工，土地交付之日起6个月内动工，土地交付之日起（略）个月内竣工。

　　（三）竞得人须在签订《国有建设用地使用权（略）签订的《项目投入产出监管协议》，《项目投入产出监管协议》作为《国有建设用地使用权出让合同》附件，否则视为竞得人放弃签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人缴纳的竞买保证金将不予退还，并且竞得人不得再次参与该地块的出让。

　　（四）（略）关（略）饮用水水（略）划规范优化方案的批复》（粤府函〔（略）〕（略）号）、《（略）环境总体规划(（略）—（略）年)》（穗府〔（略）〕5号）、《（略）人民政府关于印（略）“三线一单”生态环境（略）管控方案的通知》（穗府规〔（略）〕4号）等文件的相关要求，并根据项目周边（略）的（略）布情况考虑邻避问题。

　　（五）土地使用年限：工业用地（略）年，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算。

　　具体情况及要求可参阅：《（略）国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

　　五、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

　　六、时间安排

　　（一）公告时间：（略）年（略）月8日至（略）年（略）月（略）日

　　（三）缴交保证金时间：（略）年（略）月8日至（略）年（略）月（略）日（略）时

　　（四）资格确认时间：（略）年（略）月5日（略）时

　　（六）限时竞价时间：（略）年（略）月9日（略）时起

　　七、其他需要公告的事项

　　（一（略）（（略）（https:（略）.cn）进行。竞买申请人必须先行（略）及企业信（略）上交易活动。

　　（二）《（略）与电子签章（略）指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业（略）（（略））国（略）上挂牌（略）（（略）用户操作手册（竞买人）》等相关资料，竞买申请人可以从（略）（http:（略）.cn/）服务指南栏目的办事指引中（略）并认真阅读。

　　（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

　　（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子（略）及口头竞买申请。

　　（五（略）全封闭进行，实行资格（略）提示（略）申请材料，并于（略）年（略）月2日（略）时前将竞买申请时（略）的纸质材料及公告要求提交的（略）（（略））。申请人须保证（略）上（略）材料及填写内容一致，申请人通过资（略）上报价权限。

　　（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人（略），竞买保证金以人民币或港币或美（略）。竞买保证金交（略）提示的银行账号为准（户名、账（略）提示）。本次挂牌出让在以现金缴纳作为竞买保证金的基础上，增加使用保函替代现金作为竞买保证金。有关保函的具体要求详见《（略）土（略）场竞买保证金使用电子保函工作规则（试行）》和《广（略）场交易使用纸质保函替代现金缴纳土地出让竞买保证金操作须知》。

　　（九）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在（略）（http:（略）.cn/）自然资源（略）站浏览。

　　八、联系方式

　　（一）出让方

　　名称：（略）规划和（略）

　　地址：（略）

　　联系电话：(（略）)（略），（略），（略）

　　（二）交易机构

　　地址：（略）8:（略）～（略）:（略），（略）:（略）～（略）:（略）

　　服务热线：

　　1.业务咨询：(（略）)（略）

　　2.（略）及电子签章：(（略）)（略）

　　3.联系人：（略）先生，联系电话：(（略）)（略）、（略）

　　4（略）技术支持电话：(（略）)（略）

　　（略）规划和（略）

　　（略）年（略）月8日