招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-08在采购与招标网发布 宕昌县人民法院关于兰州市安宁区西路街道桃林路175号第03 单元503室房产（第一次拍卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）将于（略）年（略）月9日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延（略）址：http:（略）.com（略）?）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：（略）号第（略）单（略）室，不动产权证书号为甘（略）兰（略）不动产权第（略）号房产。证载建筑面积为（略）.（略）平方米；用途为住宅；土地权利类型为国有建设用地使用权；总层数为6层，所在层为5层。需竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险。如有拖欠物业管理费、水电费、燃气费等，由买受人自行核实并处理。如有纠纷，竞买人自寻法律途径解决。评估价：（略），起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度:（略）。标的瑕疵情况：1.拍卖房屋结构为混合；有不动产权证书；产权来源为房改房，须取得不动产证书满3年后方可转让，不动产登记时间为（略）年7月（略）日。2.买受人在竞买前应向不动产登记部门、房屋管理部门、税务部门及开发商咨询房屋过户政策及税费缴纳政策。3.其他未尽瑕疵情况依实地看样为准。由此造成的房屋不能过户登记的风险由买受人承担。竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）提交委托材料（随带营业执照副本、（略）确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。四、咨询、展示看样的时间与方式：（略）年（略）月（略）日9时起至（略）年（略）月（略）日（略）时止（节假日除外）接受咨询（咨询电话：（略），刘法官）。五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。七、特别提示：拍卖物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。八（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：1.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一些已知和未知瑕疵。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。建筑方位、房屋窗户朝向、改建等均以实物现状为准。3.拍卖成交后，竞买人十五日内未缴纳尾款的或以其他行为悔拍的，保证金不予退回。九、竞买人如恶意欺诈、串标、恶意流拍故意妨害司法（略）应根据情节轻重予以罚款、拘留；情节严重，构成犯罪的，应依法追究刑事责任。十、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。特别强调：房屋性质为经济适用房或按经济适用房管理的房屋，相关部门收取的综合补差款或者欠缴土地出让金等由买受人承担。标的物交付手续由买受人自行（略），所有涉及的税费及（略）权证所需费用按法律规定（略），所产生的其他（略）仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门（略）解封和产权过户手续。拍卖物是否可以（略）产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起（略）日内到相关主管部门迳行（略）产权过户手续。十二、关于税、费缴纳：拍卖成交后，基于本次交易财产过户所涉及的税、费【可能产生契税、印花税、土增税、出让金等（最终具体税、费种类由相关部门出具的缴费凭据为准）】由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。其中应由被执行人承担的过户税、费由买受人在（略）手续时先行垫付，买受人应当自收到拍卖成交裁定后（略）日内向不动产登记机关（略）不动产转移登记、代被执行人申报税、费，如果不代为申报，无法转移登记的风险自行承担。财产所涉欠缴的水、电、物业费等费用依法承担。买受人应当自收到拍卖成交裁定后（略）日内向本院提交退款（税、费）申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担，并依法行使追偿权。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。十三、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前（略）日与本院联系。十四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。十五、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝（略）账号并通过实名认证（已（略）淘宝账号需通过实名认证），（略）竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户，拍卖余款（略）指定账户户名:（略）人民法院，开户银行：中国农业银（略），账号：（略），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。十六、依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）规定（略）将生（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明（略）拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：（略）监督电话：（略）联系地址：（略）8日特别提示：法院司法拍卖的住房应当遵守相关限购政策的要求，竞买参与人应当事先确定是否具有房产所在地购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能（略）过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。