招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-05在采购与招标网发布 （2023）甘0421破1号靖远县海昌置业有限公司资产--土地及在建工程拍卖公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）公司资产--土（略）拍卖公告公开时间：2小（略）资产--土（略）拍卖公（略）公司管理人（以下简称管理人）将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）管理人，监督单位：（略）址:https:（略）.com进行公开拍卖活动,现公告如下:一、重要提示1、郑重声明：本次资产拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第（略）条6项的职责，依照《中华人民共和国企业破（略）财产。2、（略）年9月（略）日（略）甘（略）破1号《民事裁（略）甘（略）破1号之一《民事裁定书》；（略）年4月（略）人民法院（略）甘（略）破1号之二《民事裁定书》；（略）年（略）月4（略）人民法院（略）甘（略）破1号之四《复函》，（略）公司的资产进行公开竞价拍卖。3、竞价前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及相关要求，进行实地看样、调查标的物信息如过户要求等、了解竞买资质、委托代理及尾款（略）方式等内容。如违反相关约定，保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参买。4、买受人自行（略）竞买后的资产权属过户手续，由管理人配合买受人；由竞价拍卖产生的资产变更登记所涉及产生的全部税、费等费用由买受人承担。5、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。6、本次（略）与管理人不承担《资产评估报告书》中土地使用权、建筑物及构筑物、机器设备资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵含显性、隐性瑕疵等自行调查核实，承担投资风险。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞买前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示（略），实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，故请慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵并自行承担由此引发的所有责任。二、拍卖标的1、（略）土地：甘（（略））（略）不动产权第（略）号，面积（略）.（略）平方米，评估净值（略）,（略）,（略）.（略）;甘（（略））（略）不动产权第（略）号，面积（略）.（略）平方米，评估净值（略）,（略）,（略）.（略）;甘（（略））（略）不动产权第（略）号，面积（略）.（略）平方米，评估净值（略）,（略）,（略）.（略），用途：商业；使用权类型：出让；使用终止日期：（略）年（略）月（略）日起（略）年（略）月（略）日止，合计面积（略）.（略）平方米（略）.（略）亩），合计评估净值（略）,（略）,（略）.（略）部门最新登记为准。特别说明：其中甘（（略））（略）不动产权第（略）号地块中（略）.（略）平米土地系与黄河水利委员会上游水（略）协议置换而来，黄河水利委员会上游水（略）于（略）年3月6日对（略）平米土地（略）以（（略））甘（略）行初（略）号《行政裁定书》准许黄河水利委员会（略）的起诉。该地块后期黄河水利委员会（略）产生权属登记争议。2、已（略）D栋（略）.（略）平方米，E栋地下负一层（略）.（略）平方米，土地面积（略）.（略）平方米,评估净值（略）,（略）,（略）.（略）。特别说明：E栋地下负一层原设计包括（略）个（略）及全部规划内消防设施、设备，为（略）体规划内公用并共有消防设施，目前状态已建设过半。买受人续建完成该消防设施，由规划内业主共用、共有。证载产权范围外的非产权资产不在拍卖范围内，具体以产权证书登记的资产范围为准，由管理人负责解释）。以上资产评估价值（略）,（略）,（略）.（略）。具体信息详见：甘肃衡信资产评估事务所出具的甘衡评报字（略）第（略）号《资产评估报告书》。依据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》，现以第三次流拍价（略）,（略）,（略）.（略）降价5%后的（略）,（略）,（略）.（略）为保留价进行拍卖，保证金:3,（略）,（略）.（略）,增价幅度:（略）,（略）.（略）或其（略）数倍，拍卖公告期：（略）年（略）月5日至（略）年（略）月（略）日，公开拍卖日期（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止延时除外。对上述标的权属有异议者，请于（略）年（略）月（略）日前与管理人联系，管理人联系电话：（略），（略）。三、咨询看样自（略）年（略）月5日起至（略）年（略）月（略）日止节假日休息接受咨询，看样时间统一定于（略）年（略）月（略）日（略）：（略）--（略）：（略）时，有意者请与管理人电话联系具体事宜。四、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应于（略）年（略）月（略）日前向管理人提交合法有效证明，经管理人确认后方可参与竞拍。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。2、竞买人可委托代理人具备完全民事行为能力的自然人进行，但须在竞买开始前与管理人沟通（略）委托手续；竞买成功后，竞买人法定代表人、其他组织的负责人须与委托代理人一同到管理人处（略）交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、本标的物优先（略）权人相关说明1、优先（略）权主体：（略）2、优先（略）权人参加竞买的，应于（略）年（略）月（略）日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后方可参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。3.优先（略）权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先（略）权人竞得。4、顺序不同的优先（略）权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍卖资产由顺序在先的优先（略）权人竞得。顺序相同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍卖资产由出价在先的优先（略）权人竞得。六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。无人（略）或出价的，竞价流拍。七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。八、税费及其他费用承担标的物转让登记手续由买受人（略），管理人将给予一切必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税、费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担，买受人在竞买前应向（略）部门确认成交后（略）变更登记手续应缴纳的税费标准。九、保证金和余款（略）1、拍卖（略）在竞买人（略）账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。2、拍卖成交后，竞买人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物竞买人原锁定的保证金将在买受人（略）服务费以后的（略）小时以内自动转入本管理人指定账户。拍卖余款在完成变卖七日内（略）。竞买人应通过银行汇款方式，汇款至管（略）管理人，开户银行：（略）公司兰州（略）,账号:（略）】,注明“款项性质:竞价尾款”。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的（略）。3、本次财产拍卖因标的物价值高，因此保证金、竞买成交价格相对较高，竞买人参与竞买，（略）保证金及余款可能会遇到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址:https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#ql4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔买人追索。十、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后十五个工作日内遇节假日顺延凭付款凭证及相关身份材料到破（略）地址：（略）2、拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门（略）产权过户（略）不予出具裁定书和协助执行通知书。3、因解除抵押、查封手续及双方清缴税款等均需要一定时间，如因拍卖标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，则还需（略）登报注销手续或他项权证注销手续，由此导致（略）权属变更登记的时间延长。对此，管理人不承诺（略）变更登记的具体时间，请竞买人在竞买之前综合考虑资金成本问题。十一、特别提醒1、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。2、与本标的物有利害关系的人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。3、参照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍（略）将在管理（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息，但不进行公示。4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。（略）监督电话:（略）-（略）张法官本公告未尽事宜（略）管理人二0二四年十一月五日