一、项目位置:齐(略)站(略)北和平5(略)1-2
二、项目名称:齐(略)站(略)北和平5(略)1-2房屋招商公告
三、竞商人需提报资质及(略)明资料及提交方式,招商文件(略)方式等:
参与竞标人需提供单位名称(自然人)、营业执照(自然人(略)明)、法人代表(略)及复印件、(略)、企业商誉等。
四、房屋面积、底价、租期、租金收取方式:
房屋招商面积(测绘面积)(略)平方米;招租底价(略)(略)(年租金);租期1至3年;(经营业态为(略)、教育培训、大型商超等,可给予3年+3年租期方式,承租人在合同到期后无违法违规行为和责任安全事故,且年租金不低于上一期年租金(第4年租金价格应调增5%),可与原承租人协商签订下一个三年期合同);租金收取方式为银行转帐。该房屋水电暖、消防设施、特种设备(电梯)情况,房屋按照现状招租。对于超合同约定(超面积、超范围)使用房屋的情况,按照实测面积和本合同租金单价据实调(略)租金价格,双方签订补充协议依规履行。
五、适用经营业态(略)、商超等。
六(略)上公开招租,意向承租人达到2(略)上公开竞价;意向承租人只有一家或无人(略)时,在招商底价、租赁期限、(略)方式等主要竞商条件不变的情况下(略)洽谈方式招租。
七、(略)及资质审核:
1.(略)上(略),工(略)https:(略).cn/)。(略)前须到(略)对房屋资产现状及设备设施查勘,对可能存在的资产处置等事宜协商确认。
2(略)上(略)截止时间:自(略)年(略)月(略)日8时至(略)年(略)月(略)日(略)时。请竞商人在(略)年(略)月(略)上(略),并按第四条规定缴纳竞商保证金。
3.(略)上(略)并缴纳竞商保证金后,须通过竞(略)上竞价资格,审核截至(略)年(略)月(略)日(略)时。
4.交纳竞商保证金:竞拍保证金(略)。须在(略)年(略)月(略)日(略)房屋经营管理(略)公司指定银行账户,也可于上述规定(略)房屋经营管理(略)公司财务部门交纳。中商人在签订合同后,竞商保证金自动转为第一年租金(略)及租赁保证金(略)(租金底价的(略)%);未中商者在竞商结束五个工作日后,(略)退还竞商保证金。中商人签订房屋租赁合同时间为竞商人中商公示结束后(略)日内,未按规定时间签约的,取消该中商人中商及再次竞商此房屋资格,竞商保证金不予退还,房屋重新招商。
(略)哈尔滨驻哈(略)
银行账号: (略)
开户银行行号:(略)
(略)哈尔滨驻哈(略)
八、开标或竞标的时间及方式:(略)年(略)月(略)日9时—9时(略)络等其他原因造成无法正常竞商时,将以电话方式告知竞商时间。
九、竞标规则:竞价过程实行底价竞拍,每次以加价的方式进行竞拍,在竞商结束时间最后(略)秒内有报价时自动延时(略)秒,最多可延续(略)次,在竞商时间内出价最高者中标。竞拍中必须选择升价竞拍,否则视为放弃。本包竞商加价幅度:(略)的(略)数倍。
十、承租人承担的义务:承租人基于房屋使用过程应承担的费用,包括但不限于水费、电费、热费。本次竞商房屋租金底价不包含房屋年度供热费、物业费。中商人自行承担并交纳供热费、物业费的,在合同中约定,须向房屋租赁管理业务人员提供缴费票据原件。
十一、竞标结果公示:竞商结(略)公示竞商结果。履行上(略)洽谈结果。公示日期:(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月(略)日。
十二、签订合同:中商人须依据招商项目内容和中商结果,在中商公示结束之日起(略)天内签订合同(合同见附件),否则视为中商人放弃本次中标。
十三、竞商人资格取得:
1.竞商人(略)前须到(略)对房屋现状及设备设施查勘(现承租人除外),现房屋使用人之外的其他竞商人参与招商时,各竞商人均须遵守对价规则,通过等价有偿获得竞商权利,即对原承租人投资的设备设施以及装修资产的剩余价值评估,其他竞商人须作出补偿承诺并提供合法合规补偿资金保证,方可取得竞商资格。否则,出租人不接受该竞商人(略)。
2.原承租人须认可资产评估结果和遵守等价有偿规则,做出承诺并提供履约保证。其他竞商人中商,原承租人须接受中商人按照本规则实施的资产补偿。原承租人拒绝与中商人兑现补偿,且不腾退房屋的,出租人有权清退、扣缴竞商保证金并追偿全部损失。
3.评估机构由出租人、原承租人、新增竞商人共同认定,评估费用由中商人承担。
十四、联系人及电话:徐宝峰(略)—(略)
十(略)房屋经营管理(略)公司。
监督电话:(略)-(略)