招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-07在采购与招标网发布 福州市鼓楼区杨桥5#楼一层达明路1、5、11店面分别出租。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目基本信息编号FC（略）名（略）杨桥5#（略）一（略）1、5、（略）店面（略）别出租挂牌价详见公告保证金详见公告挂牌开始日期（略）-（略）-（略）挂牌结束日期（略）-（略）-（略）是否延牌是联系人陈先生联系电话（略）-（略）地（略）A座（略）层发布机（略）项目公告一、租赁标的内容1.1.租赁标的：（略）杨桥5#（略）一（略）1、5、（略）店面，（略）别出租。租赁标的地（略）口商圈，邻近三坊七巷、（略）上。1.2.产权状况（略），有公共房屋所有权证、国有土地使用权证，单体店面没有独立的房产证、土地证。1.3.标的现状：租赁标的的店面装饰及配置状况为室内白灰墙面、铝合金卷帘门、玻化砖地板，无安装吊顶，无配置电器和家具。房屋建筑结构安全可靠。意向人应到（略）观察或咨询标的及其附着物、附属配套设施设备等的实际状况，出租方以标的移交时的现状出租。租赁标的店面目前在租状态，原租赁合同租期（略）别至：1号店面原租赁合同到期日为（略）年1月9日；5号店面原租赁合同到期日为（略）年1月（略）日；（略）号店面原租赁合同到期日为（略）年（略）月（略）日，以上3个店面原承租方均具有优先承租权。1.4.租赁底价及竞价保证金如下：序号租赁标的建筑面积（约㎡）租金底价（（略））租赁期限（年）竞价保证金（（略））1（略）杨桥5#（略）一（略）1号店面（略）杨桥5#（略）一（略）5号店面（略）杨桥5#（略）一（略）号店面（略）.（略）备注：租赁底价为首年月租金底价（含税价）；租赁标的面积以实际为准，实际面积与建筑面积不一致的，租金和交易服务费不作调（略）。1.5.租赁用途：餐饮。承租方租赁使用标的应遵守国家和属地有关房屋使用和物业管理之规定。1.6.租赁期限及租金（略）及递增方式：租赁期限5年，具体起止日期以《房屋租赁合同》约定为准。无免租金期。第一年度（（略）个月为一个年度）月租金价格为该项目公开竞价交易确定的成交价，从第二年度（含）起至租期结束，每年月租金在上一租赁年度月租金基础上逐年递增3%，租金按月（略），具体（略）时间以《房屋租赁合同》约定为准。1.7.交付时间：出租方于该招租项目交易成交确认后的一个月内将租赁标的移交承租方使用，一般情况于合同起始时间交房，具体时间于签订合同时确定。1.8.履约保证金、有关费用及税费1.8.1.履约保证金（押金）：租赁合同签订之日（含）前，承租方应向出租方（略）3个月首年月租金作为合同履约保证金。履约保证金不计利息，不能冲抵租金及各项费用。合同期满，在承租方履行完毕《房屋租赁合同》规定事项，向出租方移交租赁标的后，如无其它需要扣减履约保证金的情形，出租方将一次性全额无息退还承租方履约保证金。1.8.2.其他费用：基于承租方租赁使用标的而产生的相关费用全部由承租方自行承担并交纳。1.8.3.税费承担：租赁过程产生的各种（略）的有关（略）未有明确规定税费缴纳方的，则由承租方承担。1.9.风险提示：1.9.1.出租方不保证租赁标的的现有装饰装修及设施状况的完（略）性，以租赁标的移交时的状况出租，竞租人应查勘（略），并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解（略）实际状况而导致的一切后果，若竞租人缴纳保证金，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。1.9.2.租赁标（略）房有房屋所有权证和国有土地使用权证，租赁标的单体店面没有独立的房产证和土地证，承租方竞得租赁标的的承租权后，不得以租赁标的未有单独的产权证为由，拒签成交材料、房屋租赁合同等文件，也不得以此为由拒绝履行《房屋租赁合同》。1.9.3.承租方如有需要须自行解决所承租店面的供水、排水事宜。1.9.4.租赁期间未经出租方书面同意不得擅自转租。1.（略）.成交结果公示和合同签署1.（略）.1.本项（略）和出租方将成交结果进行公示，公示期为5个工作日，出租方和承租方应自行在公示结束次日起3个工作日内签署《房屋租赁合同》，承租方须到出租方办公场所签署《房屋租赁合同》。1.（略）.2（略）：http:（略）.com“成交公告”栏公示时间为准。承（略）的关于本项目的成交结果公示信息，否则由此产生的所有责任均由承租方承担。二、竞租人（承租方）应具备的资格条件2.1.合法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.2.未被列入法院失信被执行人名单【（略）截止日（略）失信（略）查询情况竞租人不存在失信记录；且（略）截止日在（略）（http:（略）.cn）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】；2.3.未被列入出租方失信名单（即：与出租方曾有资产租赁关系的原承租方在合同执行过程中有违法违规行为或有违约行为导致合同终止或因违约与出租方产生经济及法律纠纷的，限制参加竞租）；2.4.具备良好的商业信用【竞租人为法人、非法人组织的应提供营业执照（或证书）复印件及单位信用报告，自然人应提供（略）复印件及个人信用报告】；2.5.国家法律法规规定的其他条件；2.6.本项目不接受联合体竞租、不接受物业（房产）中介机构竞租。三、竞租人（承租方）须接受的主要租赁条件3.1.承租方与竞租人必须一致，在租赁期限内，未经出租方书面同意，承租方不得以转租、转借或其他方式将租赁标的提供给第三方使用，也不得实施其他处（略）标的的行为。3.2.承租方必须自行负责协调解决和（略）租赁标的在装修和使用中涉（略）管理、公安、消防、卫生、环保、工商、税务及特种设备、特种行业管理等相关部门规定的各项事宜和相关证件，并自行承担全部费用。3.3.承租方对租赁标的进行装修时，不得动拆承重墙，不得擅自在房屋横梁上钻孔凿洞，不得擅自搭建，不得擅自拆改与损坏原有的房屋结构和外墙立面。承租方如果需要对租赁标的进行大规模装修、改造，应当事先与出租方协商，在取得出租方书面同意意见书后，方可进行施工。装修、搭建、改造及其日常维护维修的费用由承租方自行负担。租赁期满，承租方的固定装饰装修及搭建、改造部（略）无偿归出租方所有，不得恶意损坏。3.4.在租赁期间，如遇租赁标（略）更新改（略）施工及水、电、燃气、通讯（信）等管线的建设与更（略）施工（略）停水停电、重（略）戒严等突发事件；物业内部配电、供水、消防、电梯等设施检修；以及承租方财产被盗、被抢等非出租方责任造成的承租方经济损失和经营或生活遭受影响，出租方不负有经济赔偿、调低租金或其他补偿责任或义务。3.5.其他交易条件以本项目竞价文件及其附件《房屋租赁合同》约定为准。3.6.承租方须无条件全部接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》及其附件（略）络竞价、价高者得、原承租方优先（过程行权）。五、竞租人（略）5.1.（略）截止时间：（略）年（略）月（略）日（略）时5.2.竞租人资格：交纳竞价保证金和递交资格证明文件。只有在报（略）完成交纳竞价保证金和递交资格证明文件手续，并通过资格审核的竞租人才具备竞租资格。5.3.交纳竞价保证金5.3.1.竞价保证金金额：详见1.4条款。5.3.2.竞价保证金指定银行账户：竞租人须在（略）截止时间前以电子汇款的方式将竞价保证金汇达以下指定的银行账户【开户名称（略），开户银行：交通银（略）行营业部，开户账号：（略）】。5.3.3.竞（略）（http:（略）.com）”提（略）会自动生成一个8位识别码，转款时将识别码正确填写在【备注】【汇款用途】、【摘要】、【附言】等栏内，即可自动匹配到竞买人的账户。竞买（略）银、手机转账，请勿使用ATM机转账。工行柜台转账仅能将识别码填写在【附言】中，不能填写在【摘要】中，其他银行正常转账即可。5.4.递交资格证明文件意向方须（略）《竞价文件》，并按《竞价文件》的规定在（略）截止时间前递交资格证明文件。5.5.（略）竞价文件5.5.1.单位经办人员持本人（略）复印件（（略））和企业营业执照复印件（（略）），自然人持本人（略）复印件（略）本项目竞价文件。5.5.2.意向方可按照将上述相关证照、联系方式及需要（略）竞价文件的项目名称（略）的方式（略）竞价文件。意向方（略）前、后须按（略）经办人员取得联系。意向方（略）即（略）按照意向方（略）地址及（略）中的联系方式发（寄）送本项目有关的各类通知、要求以及法律文件。5.6.特别提示：相应租赁标的所有（或仅有一名）资格审核（略）络竞价，但均不报（应）价，其交纳的竞价保证金不予返还，将按照本项目竞价文件的规定进行处置。六、公告期限：（略）年（略）月7日至（略）年（略）月（略）日（若在此期间未征集到竞租人，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至（略）年6月（略）日期间征集到意向竞租人摘牌止或（略）络竞价开始时间：（略）年（略）月（略）日9时八、联系方式电话：（略）-（略）、（略）；监督电话：（略）-（略）地址：（略）