招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-09-11在采购与招标网发布 杭州市余杭区城投未来之星项目D5幢房屋（含地下一层和2个地下车位）5年租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、出租申请与承诺我方拟出租持有的（略）（以下称“杭交所”）（或杭州（略））公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权。2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完（略）性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。4、我方已充（略）了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。5（略）络竞价、（略）报价或（略））方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可（略）络竞价实施办法》、《杭州产权交易所O2O交易指引》或《杭州（略）交易规则（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或（略）络竞价、（略）报价或（略））时适用）6、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。7、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额（略）相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。标的名（略）城投未来之星项目D5幢房屋（含地下一层和2个地下车位）5年租赁权标的编号信息披露起始日期（略）-（略）-（略）信息披露结束日期（略）-（略）-（略）出租底价（略）年房屋（略）,（略）,（略）标的是否存在抵押情况否权利人是否有意向行使优先承租权不涉及联系人林先生、王先生联系电话（略）-（略），（略）-（略）联系地（略）钱江新（略）2号泛海国际A座（略）出租房屋基本情况出租房屋基本情况房屋名（略）城投未来之星项目D5幢房屋坐落位（略）号（略）幢、（略）号（略）幢等（略）套不动产登记号房产证号浙（（略））（略）不动产权第（略）号房屋建筑面积（平方米）（略）.（略）房屋用途商服用地商业用房不动产（略）类工业用房其它权力情况无使用现状空置是否存在优先承租权不涉及其他披露事项1、本次租赁房屋位（略）未来之星D5幢房屋（含地下一层和2个地下车位），无单独所有权证，为浙（（略））（略）不动产权第（略）号房屋所有权证的一部（略），证载（略），根据出租方提（略）项目合作协议书，出租方有权对外公开招租。截止至信息披露期之日，相关产权证信息尚未变更。2、本次房屋租赁面积（略）.6平方米，系出租方测绘所得，若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的租赁面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调（略）租金履约保证金、交易服务费等交易资金。租赁房屋包含地下一层面积（略）.（略）平方米和2个地下车位作为该租赁房屋配套供承租户使用，承租户自行承担车位管理费。3、租赁房屋的房屋质量、具体位置、房产结构等以（略）实际为准，租赁房屋移交时，不保证装修、装饰物的完好。出租条件与承租方资格条件出租条件出租底价（略）年出租面积㎡（略）.6租赁期5年起租日实际交付之日为租赁期限开始之日，实际交付之日起满5年之日为租赁期限届满之日。免租期4个月，（以首年租金计算4个月租金，自第2个租金（略）期起算，每期减免1个月租金，共减免4期）租金（略）要求一季一付先付后用租金调（略）方式租赁期内，租金每年在前一个租赁年度基础上递增1%，直至租赁期满履约保证金（略）要求首年2个月租金水电气物业费等费用的约定以《房屋租赁合同》约定为准出租用途要求办公（招引企业类型以新能源、新材料、新基建、数字经济等行业为主），该房屋不得从事易燃易爆、有毒放射性等高危行业是否允许装修改造以《房屋租赁合同》约定为准与出租相关的其他条件1、本项目经依法展示后举行，标的以（略）实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行（略）踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的（略）踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。2、意向承租方须书面承诺：（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内，携带承租申请材料原件到杭交所完成（略）确认并签署房屋租赁合同等相关合同文件；并在房屋租赁合同签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性（略）交易服务费、履约保证金和首期租金等交易资金（以到账时间为准）。（2）同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的履约保证金和首期租金全部划转至出租方指定账户。（3）出租方对于租赁业态的要求仅系按照（略）体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。意向承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充（略）自核。意向承租方参与竞租的行为将被认为已作充（略）的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，意向承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。（4）承租方在该租赁物业内（略）主管部门取得所有必要的执照、批准或许可证等，自行（略）相关的许可证及相关登记文件，承担由此产生的费用。承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。承租方承诺对上述物业权证证载的地类用途和租赁物业现状、设施及物业环境有充（略）了解，承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。并且，承租方在该租赁物业的经营活动不得违反有关的法律、法规，必须确保其经营的合法性，否则，承租方将承担因其不正当经营所造成的一切责任和后果。（5）根据房屋相关权证载明，用途为非住宅，地类为工业用地（创新型产业），如因租赁物业证载的用途和租赁用途不一致而需要（略）相关审批手续的，由承租方自行负责（略），出租方予以协助，如因此需缴纳相关费用的，由承租方负责。承租方应充（略）了解上述情况，由此（略）场（略）登记及其他行政审批等相关手续，承租方如有损失自行承担。出租方不承担任何责任。（6）租赁期内，未经出租方书面批准，承租方不得对租赁房屋进行任何形式的转租、（略）租、合作经营或联营，否则视为严重违约，出租方有权提前解除已签订的房屋租赁合同，收回房产，承租方应承担导致合同提前终止的违约责任。（7）该房产地下一层空间（略）.（略）平方米和2个地下车位作为该租赁房屋配套供承租方使用，承租方自行承担车位管理费。（8）鉴于本次租赁标的土地用途为工业用地（创新型产业），意向承租方承诺其符（略）创新型产业用地管理的有关规定。（9）本次交易出租方和承租方的相关权利义务以《房屋租赁合同》（样本）为准。3、本次房屋租赁权的交付，在出租方与承租方之间进行。具体如下（1）承租方按约付清交易服务费、履约保证金及首期租金后，由出租方另行通知承租方（略）租赁房屋的交接手续，承租方应在出租方通知的期限内与出租方（略）交付手续。交付按移交时的现状进行，出租方和承租方于房屋交付之日（略）别派代表进行确认,并共同在移交标的物接受确认单上签字。出租方将租赁房屋交付给承租方即视为租赁房屋交接完毕。（2）如承租方逾期付款，出租方有权延期交付。（3）交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。4、本项目成交后，若有2个及以上意向承租方（略）且成交的，承租方须（略）按首年一个月租金计的交易服务费。承租方资格条件1、依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有民事行为能力的自然人；2（略）承租人“黑名单”范围内的意向承租方，不得参与（略）。踏勘安排展示时间信息披露截止日前展示地点标的所在地联系人邓先生联系电话（略）-（略）交易保证金设定交纳交易保证金是交纳金额（略）交纳时间信息披露截止日（略）:（略）时前交纳（以到账时间为准）处置方式1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部（略）作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》的或未按约定（略）交易服务费、履约保证金和首期租金的；（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。2、《房屋租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。信息披露期信息披露期披露之日起（略）个工作日信息披露期满，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照（略）个工作日为一个周期延长直至征集到符合条件的意向承租方竞价方式竞价方式（略）报价（略）报价自由报价期信息披露截止次工作日9时至（略）时延时报价周期5（略）钟是否专场否加价幅度（略）